Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội vẫn duy trì đà tăng giá tại các phân khúc thị trường và liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.
Giá nhà liền kề, biệt thự tại nhiều dự án bất động sản trên địa bàn Hà Nội đã tăng gấp đôi, chỉ trong chưa đầy 2 năm.
Kể từ quý III/2021, giá bán sơ cấp biệt thự liền kề tại Hà Nội liên tục ghi nhận mức giá cao nhất từ trước tới nay
Một trong những nguyên nhân tạo đà tăng cho giá nhà ở là do từ khan hiếm nguồn cung, giá đất, chi phí vật liệu tăng, thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý kéo dài.
Thị trường bán lẻ được đánh giá là dần phục hồi và hứa hẹn nhiều sôi động. Cụ thể nguồn cung quý I tăng 1% theo quý, tuy nhiên con số này phản ảnh mức độ tăng trưởng còn chậm của bất động sản bán lẻ ba năm qua, nguồn cung mới vẫn hạn chế…
Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm và Đan Phượng được dự báo sẽ trở thành điểm nóng phát triển bất động sản nhà ở, chiếm tỷ lệ 24% nguồn cung tương lai của Hà Nội.
Thị trường căn hộ tại Hà Nội đang khan hiếm, cầu tăng, cung không đáp ứng. Thị trường đang diễn ra tình trạng thanh khoản kém ở một số dự án đặt mức giá quá cao, vượt khả năng chi trả của người dân.
Trong ba tháng đầu năm 2022, hoạt động bất động sản Hà Nội đã ghi nhận những xu hướng khác nhau trên mỗi phân khúc. Thị trường bán lẻ, văn phòng, và đặc biệt là biệt thự/nhà liền kề, đều có những dấu hiệu khởi sắc. Trong khi, thị trường căn hộ lại cho thấy tình trạng ảm đạm hơn.
Trong quý I/2022, giá bán căn hộ trung cấp ở thị trường sơ cấp tại Hà Nội tăng thêm khoảng 9% so với cùng kỳ năm 2021.
Mặc dù thị trường văn phòng cho thuê vẫn ghi nhận nguồn cung tăng trong năm 2021 nhưng theo Savills - đơn vị cung cấp dịch vụ bất động sản, tốc độ tăng trưởng phân khúc này đã chậm hơn so với những năm trước.
Mặc dù mới bước vào 2 tháng đầu năm 2022 nhưng giá nhà đất tại hai thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội đã có xu hướng tăng rõ rệt.
Dự báo trong năm 2022 thị trường bất động sản (BĐS) tại Hà Nội sẽ tiếp tục chứng kiến sự lệch pha về cung cầu, dẫn đến giá bán sẽ tiếp tục gia tăng.
Chỉ sau gần 1 năm được 'nâng cấp' trở thành thành phố, bất động sản Thủ Đức tăng trưởng rất mạnh về cả khối lượng giao dịch và giá bán.
Khan hiếm nguồn cung mới, cùng với thời điểm cuối năm, các dự án chung cư cũ ở khu vực nội đô Hà Nội đồng loạt tăng giá.
Giá căn hộ ở Hà Nội, TP.HCM đang tồn tại sự bất thường xuất phát từ vấn đề lệch giữa cung và cầu của thị trường bất động sản (BĐS).
Trái với diễn biến chung của thị trường trước tác động của dịch COVID-19, thị phần căn hộ phía Tây Hà Nội ghi nhận tỷ lệ tìm kiếm và nhu cầu mua nhà tăng mạnh, dẫn tới tình trạng khan hiếm nguồn cung, đặc biệt tại khu vực Mễ Trì - 'giao điểm vàng' của Thủ đô.
Bất chấp tác động của dịch bệnh, nhà liền kề và biệt thự tại TP.HCM vẫn được quan tâm và tăng giá do nguồn cung khan hiếm.
Hiện nay, trên thị trường bất động sản, nguồn cung căn hộ giá thấp vẫn rất khan hiếm. Trong khi đó, nhu cầu cải thiện chỗ ở của người dân có mức thu nhập còn hạn chế vẫn cao.
Giá căn hộ tại TP.HCM, nhất là dòng căn hộ diện tích nhỏ, căn hộ hạng C ngày càng tăng cao, một phần là do thủ tục hành chính rườm rà, khiến chi phí bị đội lên.
Số lượng căn hộ dưới 2 tỷ đồng hiện rất hạn chế với hầu hết căn có diện tích khá nhỏ, từ 50-60 m2. Tình trạng khan hiếm này được dự báo tiếp tục trong tương lai.
Quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp, thủ tục hành chính rườm rà, trong khi giá nguyên vật liệu xây dựng tăng cao và kỳ vọng lớn về lợi nhuận của doanh nghiệp đã khiến giá chung cư tại TP. HCM không ngừng tăng cao.
Thị trường căn hộ quý I tại Việt Nam có khởi đầu chậm hơn so với cùng kỳ hàng năm. Tuy nhiên, tình trạng này sẽ sớm hồi phục và bứt phá, đặc biệt ở khu trung tâm TP.HCM.
Thị trường bất động sản (BĐS) phân khúc căn hộ quý 1/2021 tại Việt Nam đã có một khởi đầu chậm hơn so với cùng kỳ trong những năm gần đây. Tuy nhiên, hiện trạng này được dự đoán sẽ sớm hồi phục và bức tốc trong thời gian tới, đặc biệt tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh khi nhiều sản phẩm chất lượng được tung ra thị trường vào những quý tiếp theo.
Dịch Covid-19 và thời điểm sau Tết khiến thị trường căn hộ tại TP.HCM ảm đạm, tuy nhiên các chuyên gia nhận định giá nhà năm 2021 khó giảm bởi nhu cầu mua ở và đầu tư vẫn cao.