Gọi điện đến Đường dây nóng Báo ANTĐ, nhiều bạn đọc hỏi, khi chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất có được tiến hành 'sang tên' luôn không, thủ tục ra sao?
Sáng 26-6, sau một ngày xét xử, TAND tỉnh Khánh Hòa đã tuyên trả hồ sơ vụ bị cáo Nguyễn Quý (thợ sắt, SN 1973, trú tổ 18, phường Ninh Hiệp, TX Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa) bị truy tố về tội 'Lừa đảo chiếm đoạt tài sản' cho Viện kiểm sát, yêu cầu điều tra bổ sung làm rõ thêm một số vấn đề mà không thể bổ sung tại phiên tòa.
Phản ánh tới Đường dây nóng Báo ANTĐ, nhiều bạn đọc hỏi, để được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất thì các bên phải có đủ điều kiện. Tuy vậy, hiện vẫn có một số trường hợp cố tình chuyển nhượng khi chưa đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định. Hành vi này sẽ bị xử lý ra sao?
'Tôi và 2 người bạn mua chung một thửa đất, cùng đứng tên trên sổ đỏ, do đó, khi chuyển nhượng phải có sự đồng ý của tất cả người sử dụng đất. Vậy trong trường hợp có 1 người chung sổ đỏ không đồng ý chuyển nhượng, phải giải quyết thế nào để được sang tên?' - Nguyễn Việt Anh, quận Ba Đình, Hà Nội
Bạn đọc hỏi: Ở khu vực tôi đang sống cơ quan chức năng đã có thông báo chuẩn bị thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội. Xin hỏi luật sư, mảnh đất gia đình tôi đang sử dụng vẫn chưa được cấp 'sổ đỏ' thì có được hỗ trợ, bồi thường không? Đặng Dũng (Bắc Giang)
Vừa qua ông Vũ Hoàng Khôi (TPHCM) thấy có thông tin về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho loại hình bất động sản nghỉ dưỡng (Condotel). Sau khi tìm hiểu quy định, ông Khôi hiểu đây là thủ tục cấp Giấy chứng nhận hình thành trên đất thuê.
Vợ chồng tôi đang ở trên căn nhà sổ đỏ đứng tên bố mẹ chồng. Chồng tôi là con trai trưởng, 2 cô em gái đi lấy chồng xa. Bố mẹ chồng mất cách đây 3 - 4 năm, nay vợ chồng tôi có được thế chấp sổ đỏ hoặc bán căn nhà này không? Nguyễn Hiền Anh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Khi cấp Sổ đỏ cho thửa đất có nhiều mục đích sử dụng như đất ở, đất ao, đất vườn thì người dân có quyền yêu cầu xác định lại diện tích đất ở theo thủ tục dưới đây.
Khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng đất đai, nhà ở thì các bên sẽ phải sang tên Sổ đỏ cho bên nhận chuyển nhượng. Bài viết dưới đây sẽ đề cập đến một số điều cần lưu ý để sang tên Sổ đỏ an toàn và hợp pháp.
Lúc cắt đất xây nhà ông A có chứng kiến và đồng ý. Nay ông A dựa vào việc sổ đỏ không ghi chính xác diện tích đất, khởi kiện gia đình chúng tôi lấn đất.
Nhà ở, quyền sử dụng đất là một trong những di sản có giá trị lớn. Trên thực tế có không ít trường hợp nhà, đất không có Sổ đỏ và khi đó người dân có thắc mắc đất không có Sổ đỏ có được chia thừa kế không?
Sau khi được cho xem 'sổ đỏ' và dẫn đi xem dãy nhà trọ, khách đồng ý mua và đặt cọc trước hơn 300 triệu đồng. Tuy nhiên trước khi ra công chứng, người mua phát hiện 'sổ đỏ' của Nghĩa là giả.
Theo quy định thì người từ đủ 14 tuổi được cấp chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân. Vậy với những người chưa có chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân có được đứng tên trên sổ đỏ không?
Gọi điện đến Đường dây nóng Báo ANTĐ, nhiều bạn đọc hỏi: 'Theo quy định hiện hành, đất ở bao nhiêu năm thì được cấp 'sổ đỏ'? Việc cấp 'sổ đỏ' có phụ thuộc vào thời gian sử dụng đất?'
Bạn đọc hỏi: Cách đây hơn một năm, tôi đã đưa tiền cho em họ mua chung một ngôi nhà nhưng không có ai làm chứng. Tại thời điểm đó, tôi chưa chuyển hộ khẩu từ tỉnh ngoài về nên 'sổ đỏ' ngôi nhà đó chỉ em họ tôi đứng tên, tôi là người giữ sổ. Xin hỏi luật sư, trong trường hợp xảy ra tranh chấp tôi có được lấy lại tiền không? Tôi phải làm gì để đảm bảo quyền lợi của mình? Nguyễn Đức Tuấn (quận Long Biên, Hà Nội)
Chủ tịch HĐTV Công ty Tân Hồng Uy bị điều tra hành vi dùng 2 sổ đỏ bán cho 13 người để chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng.
Đất không có giấy tờ vẫn được cấp Sổ đỏ nếu đủ điều kiện. Khi được cấp Sổ đỏ thì diện tích từng loại đất được xác định sẽ khác nhau theo từng giai đoạn.
Gia đình ông Cù Ngọc Thiện (Bắc Kạn) có 622m2 đất đã được cấp sổ đỏ ngày 19/5/2004, gồm 50m2 đất ở, thời gian lâu dài; 100m2 đất vườn, thời gian lâu dài; 472m2 đất trồng cây lâu năm. Nay, ông Thiện muốn chuyển 200m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở ở cùng 1 khuôn viên và có nhà ở cùng trên mảnh đất.
Sang tên Sổ đỏ là thủ tục quan trọng khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất. Vậy, khi sang tên Sổ đỏ cần những giấy tờ gì?
Hình ảnh chiếc sổ đỏ nát bươm không thể nhận ra được chia sẻ lên mạng xã hội khiến nhiều người 'choáng váng'.
Khi xây dựng nhà ở nhiều người dân có thắc mắc đất không có sổ đỏ có được xây nhà ở không? Những quy định dưới đây sẽ giải đáp cho thắc mắc này và chỉ rõ khi nào được xây dựng nhà ở dù không có sổ đỏ.
Cho rằng quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của mình bị UBND huyện cấp cho người khác, bà Hà Thị Nhì đã khởi kiện UBND huyện Ninh Giang (tỉnh Hải Dương) ra tòa.
Theo quy định, khi chuyển nhượng, tặng cho thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động. Đây là thủ tục bắt buộc.
Năm 2003, sau khi được Kiến trúc sư trưởng TPHCM phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án khu nhà ở tại phường Thạnh Mỹ Lợi (quận 2, TPHCM) với diện tích 14,3ha, chủ đầu tư dự án là Công ty Phát triển Khu công nghiệp Sài Gòn, nay là Công ty cổ phần Tiếp vận Đông Sài Gòn (ESL), ký hợp đồng thỏa thuận bán nền đất cho khách hàng.
Bố mẹ tôi thừa kế của ông bà nội 1 mảnh đất vườn diện tích trên giấy tờ 400m2, đã có sổ đỏ đứng tên bố tôi.
Sang tên Sổ đỏ là thủ tục nhằm hoàn tất việc chuyển tên từ người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất này sang tên người khác. Chuẩn bị hồ sơ là bước đầu tiên để thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ.
Gia đình tôi sinh sống trên mảnh đất hiện tại đã được 30 năm, lên xin UBND xã cho cấp sổ đỏ nhiều lần vẫn chưa được.
Trước kia nhà tôi mua 3 suất đất khu đô thị mới, mỗi suất khoảng 67m2. Bây giờ tôi muốn gộp chung thành một sổ đỏ có được không?
Bằng cách dùng các phần mềm lắp ghép, chỉnh sửa hình ảnh, các đối tượng lừa đảo làm giả hàng loạt sổ đỏ. Sau khi cầm trong tay sổ đỏ giả, chúng dùng để vay tiền hoặc bán mảnh đất liên quan với giá 'bèo'. Nhiều người đã 'nếm trái đắng' khi ham của rẻ.
Khi cấp Sổ đỏ thì một trong những khoản tiền mà người dân phải nộp nhiều nhất là tiền sử dụng đất. Vậy, đất không có giấy tờ phải đóng tiền sử dụng đất như thế nào?
Một trong những điều kiện để Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ) có giá trị pháp lý là phải được cấp đúng thẩm quyền. Vậy, cơ quan nào có thẩm quyền cấp Sổ đỏ lần đầu cho người dân?
Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả, ngày 26/4/2019, Sơn đã gặp anh để rao bán lô đất với giá 100 triệu đồng…
Trị giá diện tích đất tranh chấp không cao khi đây là khu vực thôn quê nằm cuối huyện. Tuy nhiên, phức tạp ở chỗ bên có sổ đỏ cũng là gia đình chính sách; trong khi bên không có sổ đỏ lại mua đất do chính quyền địa phương bán trái thẩm quyền. Chưa hết, địa phương cũng có những động thái bị đánh giá chưa quyết liệt, chưa hết trách nhiệm; khiến bất hòa giữa hai bên càng lớn, nguy cơ xung đột.
Theo quy định hiện hành, có nhiều trường hợp cơ quan nhà nước ra quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là 'sổ đỏ'). Đó là khi 'sổ đỏ' bị mất, không thu hồi được 'sổ đỏ'…
Khi cấp Sổ đỏ thì một trong những khoản tiền mà người dân phải nộp nhiều nhất là tiền sử dụng đất. Vậy, đất không có giấy tờ phải đóng tiền sử dụng đất như thế nào?
Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ) khi có yêu cầu sẽ được cấp sổ đỏ.
Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 quy định 2 trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng vẫn đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ).
Tôi xây dựng gia đình và ra ở riêng, xây nhà trên mảnh đất bố mẹ cho.
Ông Phan Văn T. (ở Hoàng Xá, Thanh Thủy, Phú Thọ) đã sử dụng đất, ở ổn định từ năm 1997 đến nay. Tuy nhiên, chủ đất cũ đã qua đời. Ông T lại không có giấy tờ gì về chuyển nhượng. Trường hợp này có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
Sinh sống hơn 30 năm, một hộ dân ở Hà Tĩnh bỗng mất 5.000m2 đất, tiếp giáp với trục đường chính trước nhà khi chính quyền cấp lại sổ đỏ. Hộ dân mất đất đã gửi đơn kiến nghị, chính quyền địa phương hứa sẽ sửa sai nhưng nhiều tháng qua họ vẫn đang chờ trong mòn mỏi.
Gia Lai yêu cầu báo cáo UBND tỉnh trước ngày 13/11/2019 về kết quả thanh tra việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên đất lâm nghiệp.
Bạn đọc hỏi: Xin luật sư cho biết, người bao nhiêu tuổi thì được đứng tên 'sổ đỏ' và các tài sản khác phải đăng ký quyền sở hữu, sử dụng?Lưu Thị Tuyết Lan (Hà Nội)
Ngày 30/7, lãnh đạo Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Nông đã phê chuẩn quyết định khởi tố bị can và lệnh bắt tạm giam đối với ông Cù Văn Soạn, cán bộ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đắk Song để điều tra hành vi 'Lừa đảo chiếm đoạt tài sản' theo quy định tại Điều 174, Bộ luật Hình sự 2015.