Theo quy định, khi chuyển nhượng, tặng cho thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động. Đây là thủ tục bắt buộc.
Năm 2003, sau khi được Kiến trúc sư trưởng TPHCM phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án khu nhà ở tại phường Thạnh Mỹ Lợi (quận 2, TPHCM) với diện tích 14,3ha, chủ đầu tư dự án là Công ty Phát triển Khu công nghiệp Sài Gòn, nay là Công ty cổ phần Tiếp vận Đông Sài Gòn (ESL), ký hợp đồng thỏa thuận bán nền đất cho khách hàng.
Bố mẹ tôi thừa kế của ông bà nội 1 mảnh đất vườn diện tích trên giấy tờ 400m2, đã có sổ đỏ đứng tên bố tôi.
Sang tên Sổ đỏ là thủ tục nhằm hoàn tất việc chuyển tên từ người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất này sang tên người khác. Chuẩn bị hồ sơ là bước đầu tiên để thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ.
Gia đình tôi sinh sống trên mảnh đất hiện tại đã được 30 năm, lên xin UBND xã cho cấp sổ đỏ nhiều lần vẫn chưa được.
Trước kia nhà tôi mua 3 suất đất khu đô thị mới, mỗi suất khoảng 67m2. Bây giờ tôi muốn gộp chung thành một sổ đỏ có được không?
Bằng cách dùng các phần mềm lắp ghép, chỉnh sửa hình ảnh, các đối tượng lừa đảo làm giả hàng loạt sổ đỏ. Sau khi cầm trong tay sổ đỏ giả, chúng dùng để vay tiền hoặc bán mảnh đất liên quan với giá 'bèo'. Nhiều người đã 'nếm trái đắng' khi ham của rẻ.
Khi cấp Sổ đỏ thì một trong những khoản tiền mà người dân phải nộp nhiều nhất là tiền sử dụng đất. Vậy, đất không có giấy tờ phải đóng tiền sử dụng đất như thế nào?
Một trong những điều kiện để Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ) có giá trị pháp lý là phải được cấp đúng thẩm quyền. Vậy, cơ quan nào có thẩm quyền cấp Sổ đỏ lần đầu cho người dân?
Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả, ngày 26/4/2019, Sơn đã gặp anh để rao bán lô đất với giá 100 triệu đồng…
Trị giá diện tích đất tranh chấp không cao khi đây là khu vực thôn quê nằm cuối huyện. Tuy nhiên, phức tạp ở chỗ bên có sổ đỏ cũng là gia đình chính sách; trong khi bên không có sổ đỏ lại mua đất do chính quyền địa phương bán trái thẩm quyền. Chưa hết, địa phương cũng có những động thái bị đánh giá chưa quyết liệt, chưa hết trách nhiệm; khiến bất hòa giữa hai bên càng lớn, nguy cơ xung đột.
Theo quy định hiện hành, có nhiều trường hợp cơ quan nhà nước ra quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là 'sổ đỏ'). Đó là khi 'sổ đỏ' bị mất, không thu hồi được 'sổ đỏ'…
Khi cấp Sổ đỏ thì một trong những khoản tiền mà người dân phải nộp nhiều nhất là tiền sử dụng đất. Vậy, đất không có giấy tờ phải đóng tiền sử dụng đất như thế nào?
Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ) khi có yêu cầu sẽ được cấp sổ đỏ.
Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 quy định 2 trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất, không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng vẫn đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ).
Tôi xây dựng gia đình và ra ở riêng, xây nhà trên mảnh đất bố mẹ cho.
Ông Phan Văn T. (ở Hoàng Xá, Thanh Thủy, Phú Thọ) đã sử dụng đất, ở ổn định từ năm 1997 đến nay. Tuy nhiên, chủ đất cũ đã qua đời. Ông T lại không có giấy tờ gì về chuyển nhượng. Trường hợp này có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
Sinh sống hơn 30 năm, một hộ dân ở Hà Tĩnh bỗng mất 5.000m2 đất, tiếp giáp với trục đường chính trước nhà khi chính quyền cấp lại sổ đỏ. Hộ dân mất đất đã gửi đơn kiến nghị, chính quyền địa phương hứa sẽ sửa sai nhưng nhiều tháng qua họ vẫn đang chờ trong mòn mỏi.
Gia Lai yêu cầu báo cáo UBND tỉnh trước ngày 13/11/2019 về kết quả thanh tra việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên đất lâm nghiệp.
Bạn đọc hỏi: Xin luật sư cho biết, người bao nhiêu tuổi thì được đứng tên 'sổ đỏ' và các tài sản khác phải đăng ký quyền sở hữu, sử dụng?Lưu Thị Tuyết Lan (Hà Nội)
Ngày 30/7, lãnh đạo Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Nông đã phê chuẩn quyết định khởi tố bị can và lệnh bắt tạm giam đối với ông Cù Văn Soạn, cán bộ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đắk Song để điều tra hành vi 'Lừa đảo chiếm đoạt tài sản' theo quy định tại Điều 174, Bộ luật Hình sự 2015.
Mới đây, hàng trăm căn hộ của dự án Mường Thanh bị thu hồi sổ hồng do có sai phạm. Việc thu hồi sổ hồng ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của người dân, đặc biệt là những người đã đầu tư vào những dự án của công ty này. Không chỉ vậy, rất nhiều nhà đầu tư có ý định mua căn hộ để sang nhượng, cho tặng… bởi bất động sản thường mang lại cơ hội sinh lời cao. Tuy nhiên, việc thu hồi sổ này có ảnh hưởng thế nào và quy trình chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ, sổ hồng gồm những bước gì?
'Tôi có một thửa đất chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), và hiện muốn bán thì có được phép giao dịch không?' - Hoàng Thị Hiền, huyện Hoài Đức, Hà Nội
Tòa án Nhân dân tỉnh Bình Dương đã tuyên phạt Trần Thị Lệ Thu (53 tuổi, hộ khẩu thường trú tại huyện Phú Giáo, Bình Dương), cùng 13 đồng phạm trong vụ làm giả 32 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để lừa đảo hơn 80 tỷ đồng.
Trong khi tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lần đầu (sổ đỏ) của huyện Phú Xuyên đạt 94,8%, đặc biệt một số xã, thị trấn đạt tỷ lệ 95-100% như Hồng Thái, Văn Nhân,... thì đến thời điểm hiện nay tại xã Tân Dân, tỷ lệ cấp sổ đỏ đất ở lần đầu mới chỉ đạt 79,98%. Điều này đã và đang gây không ít bức xúc trong nhân dân.
Báo Kinh tế & Đô thị ngày 5/9 có bài 'Tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm: Thu hồi sổ đỏ đúng quy định?' phản ánh kiến nghị của bà Đào Thị Miêng, người đại diện hợp pháp cho ông Đào Đăng Oánh về việc UBND huyện Từ Liêm (cũ) thu hồi Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ - PV) đã cấp sai quy định gây ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân.
Chính phủ giao các cơ quan liên quan thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đai và cấp sổ đỏ trên địa bàn huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
Theo thông tin từ UBND tỉnh Hà Giang, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Sơn vừa ký văn bản chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khu di tích kiến trúc - nghệ thuật nhà Vương, xã Sà Phìn, huyện Đồng Văn, đã cấp cho Phòng Văn hóa - Thông tin huyện Đồng Văn.
Năm 2015, bố mẹ tôi có cho một người cháu mượn sổ đỏ mảnh đất đang ở để vay vốn ngân hàng. Do không hiểu biết pháp luật nên bố mẹ tôi đã tin tưởng ký luôn hợp đồng bán đất cho người cháu.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép lùi thời gian có hiệu lực của quy định liên quan đến việc ghi tên tất cả thành viên gia đình vào 'sổ đỏ'.
Bộ trưởng Bộ TNMT Trần Hồng Hà cho biết thông tin này tại buổi họp báo thường kỳ Chính phủ chiều 1/12. Theo ông Hà, lý do lùi thực hiện quy định này là do khoản 5 điều 6 của Thông tư 33 'còn nhiều ý kiến khác nhau', nên chưa thực hiện thực hiện vào ngày 5/12.
Theo Bộ trưởng TN&MT, quy định mới về Thông tư 33 còn nhiều điểm vướng mắc, do vậy sẽ lùi thời gian áp dụng để nghiên cứu kỹ thêm, đồng thời giúp người dân có hiểu biết đúng đắn hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã hướng dẫn, làm rõ một số điểm thay đổi cơ bản trong việc ghi tên trên sổ đỏ tới các đơn vị chuyên môn của 30 quận, huyện, thị xã trên địa bàn thành phố.
Ngày 27-11, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) Nguyễn Thị Phương Hoa thừa nhận cách diễn đạt trong Thông tư 33/2017 về việc ghi tên thành viên gia đình trong sổ đỏ đã khiến người dân chưa hiểu đúng ý và Bộ này cần phải rút kinh nghiệm.
Tại buổi họp báo thường kỳ sáng 27/11, lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường thừa nhận cách diễn đạt trong Thông tư 33/2017 đã khiến người dân chưa hiểu đúng ý và Bộ cần phải rút kinh nghiệm.
Trước thời điểm Thông tư 33 của Bộ Tài nguyên và Môi trường có hiệu lực pháp luật (5/12), dư luận băn khoăn việc ghi thêm thành viên gia đình trên sổ đỏ có làm phát sinh thủ tục hành chính, giảm bớt rủi ro khi giao dịch?
Theo thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), từ ngày 5/12/2017, trên sổ đỏ phải ghi đầy đủ tên thành viên gia đình. Quy định này khiến nhiều người đặt dấu hỏi liệu sổ đỏ cấp trước ngày 5/12 có phải đổi lại?