Với hệ thống di sản lâu đời, mạng lưới không gian công cộng, các hoạt động văn hóa đặc trưng, cùng hệ sinh thái dịch vụ phục vụ du lịch đã được hình thành qua nhiều thập kỷ, Hà Nội đang sở hữu những nền tảng quan trọng giúp nâng cao sức hấp dẫn của điểm đến, cũng như giá trị của thị trường khách sạn trong dài hạn…
Nghiên cứu mới đây của JLL (NYSE: JLL), công ty quản lý đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại toàn cầu nêu ra, khi doanh nghiệp Trung Quốc đẩy mạnh mở rộng toàn cầu nhanh, bất động sản thương mại ngày càng trở thành yếu tố chiến lược hỗ trợ tăng trưởng quốc tế, trong đó, Việt Nam ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn.
Giá trị của một mặt bằng được quyết định bởi khả năng giữ chân và chuyển đổi dòng người thành doanh thu.
Theo JLL, chi phí thi công văn phòng trên khắp Châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục tăng do hạn chế nguồn lao động, áp lực giá vật liệu và độ phức tạp gia tăng của hệ thống cơ điện và công nghệ.
Làn sóng doanh nghiệp Trung Quốc mở rộng toàn cầu đang tạo nhu cầu lớn về bất động sản thương mại, đồng thời mở ra cơ hội mới cho Việt Nam.
Tổng doanh số bán bất động sản trong nước năm 2025 đã tăng 9% so với năm trước đó, lên 1.230 tỷ yen, mức cao nhất trong 18 năm.
Các chuyên gia nhận định, năm 2026 có thể trở thành giai đoạn bản lề của thị trường M&A bất động sản, nhất là khi nhu cầu tái cấu trúc doanh nghiệp gặp dòng vốn đang chờ cơ hội giải ngân.
Từ vùng đất bên kia sông, giá bất động sản tại Thủ Thiêm nay vươn lên nhóm dẫn đầu thị trường, vượt Phú Mỹ Hưng và cạnh tranh trực tiếp với quận 1 cũ về giá trị.
Thị trường đầu tư khách sạn tại Việt Nam đang cho thấy sự dịch chuyển rõ nét trong khẩu vị nhà đầu tư. Thay vì ưu tiên quy mô và tốc độ mở rộng như trước đây, dòng vốn hiện nay tập trung nhiều hơn vào chất lượng tài sản, hiệu quả vận hành và khả năng tạo giá trị dài hạn…
Thị trường mua bán – sáp nhập bất động sản tại Việt Nam đang chứng kiến dòng vốn lan tỏa rộng hơn sang nhiều phân khúc. Tuy nhiên, điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở quy mô giao dịch, mà còn ở sự thay đổi trong khẩu vị đầu tư…
Báo cáo của JLL cũng dự báo khối lượng đầu tư có thể nhận được sự thúc đẩy hơn nữa từ các nhà đầu tư toàn cầu đang tìm cách tái phân bổ vốn trong bối cảnh xung đột giữa Mỹ-Israel và Iran.
Thị trường khách sạn Việt Nam chuyển sang giai đoạn chọn lọc khắt khe, khi nhà đầu tư không chỉ ưu tiên hiệu quả vận hành mà phải là khả năng tạo giá trị dài hạn.
Thị trường bán lẻ cao cấp Thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận mức hấp thụ thuần âm khoảng 4.800m² trong quý I/2026, chủ yếu do một số khách thuê rời mặt bằng khi các hợp đồng thuê đến hạn. Diễn biến này xảy ra trong bối cảnh không có nguồn cung mới gia nhập thị trường trong quý.
Áp lực từ chi phí năng lượng gia tăng kéo theo chi phí logistics, vận tải và sản xuất leo thang, ảnh hưởng trực tiếp đến biên lợi nhuận của doanh nghiệp.
Theo JLL, hai đô thị lớn nhất Việt Nam xếp thứ 5 và 6 trong top 10 thành phố có giá thuê văn phòng hạng A cao nhất khu vực châu Á. Một trong những nguyên nhân chính khiến giá thuê duy trì ở mức cao là quỹ đất khu trung tâm ngày càng hạn chế, khiến nguồn cung mới khan hiếm.
Theo bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, làn sóng nguồn cung lớn đổ bộ, sự trỗi dậy của các đô thị vệ tinh và áp lực tăng giá là những thách thức lớn, đẩy thị trường bất động sản vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ.
Theo báo cáo thị trường mới nhất từ JLL, TP.HCM và Hà Nội tiếp tục nằm trong nhóm 10 thành phố có giá thuê văn phòng cao nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Tính đến hết quý I/2026, giá chào thuê gộp văn phòng hạng A tại khu trung tâm TP.HCM và Hà Nội đạt lần lượt là khoảng 64,7 USD/m²/tháng và khoảng 40,6 USD/m²/tháng.
Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, mặt bằng giá tiếp tục neo cao, Hà Nội và TP.HCM đều lọt top 10 thành phố có giá thuê văn phòng cao nhất châu Á - Thái Bình Dương.
Các tòa nhà khu trung tâm tiếp tục thu hút nhóm khách thuê thuộc lĩnh vực tài chính, ngân hàng và dịch vụ tư vấn cao cấp. Trong khi đó, khu vực ngoài trung tâm trở thành lựa chọn phổ biến của các doanh nghiệp công nghệ và startup nhờ chi phí hợp lý và diện tích linh hoạt.
Sáng nay (8/4), tại buổi họp báo công bố báo cáo thị trường quý I/2026, JLL nhận định khu vực Tây Hồ Tây đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới, có khả năng định hình lại bản đồ thị trường văn phòng Hà Nội trong những năm tới.
Thị trường văn phòng hạng A tại TP. Hồ Chí Minh tiếp tục thể hiện sự bền vững với động lực cân bằng cung cầu
Giá phòng và tỷ lệ lấp đầy các khách sạn 4-5 sao tăng ở Việt Nam gần đây kéo theo làn sóng gia nhập mạnh mẽ của các thương hiệu khách sạn quốc tế.
Nếu giai đoạn 2020 - 2024 là thời kỳ phòng thủ, thì hai năm 2025 - 2026 đang chứng kiến một bức tranh 'nóng hầm hập' của ngành khách sạn, với cả cầu tiêu dùng lẫn dòng tiền đầu tư cùng tăng tốc.
Báo cáo cho biết tổng công suất trung tâm dữ liệu toàn cầu dự kiến sẽ tăng gấp đôi và đạt khoảng 200 gigawatt vào năm 2030.
Thị trường khách sạn Việt Nam sôi động trong những tháng đầu năm, đáng chú ý là hai thương vụ sang nhượng khách sạn PARKROYAL Saigon và Hotel Perle D'Orient Cát Bà.
Năm 2025 chứng kiến làn sóng M&A bất động sản sôi động trở lại, đưa thị trường Việt Nam vào chu kỳ tái cấu trúc và săn tìm quỹ đất mới…