Việt Nam xếp 50/88 về chỉ số minh bạch bất động sản toàn cầu (GRETI) 2026 của JLL (NYSE: JLL - công ty quản lý đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại toàn cầu có chi nhánh tại Việt Nam), thuộc nhóm thị trường có chỉ số minh bạch cải thiện nhanh nhất thế giới giai đoạn 2024-2026 nhờ cải cách pháp lý, nỗ lực số hóa dữ liệu.
Để thu hút FDI, khu công nghiệp cần gắn mặt bằng sản xuất với giao thông, nhà ở và dịch vụ phù hợp. Những yếu tố này sẽ quyết định một địa điểm đầu tư có đáp ứng được nhu cầu của doanh nghiệp và đời sống người lao động trong dài hạn hay không.
Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký tăng mạnh, song không phải khoản đầu tư nào cũng đi kèm nhu cầu xây nhà máy mới và việc nắm bắt cơ hội từ dòng vốn này đang là bài toán với các doanh nghiệp Việt.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chọn lọc. Thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, dòng tiền đang hướng đến những dự án có pháp lý minh bạch, chất lượng thực và khả năng khai thác bền vững.
Dòng vốn sản xuất từ các doanh nghiệp nước ngoài đang tiếp tục tìm kiếm điểm đến mới, tuy nhiên thời gian triển khai nhà máy, chất lượng nhân lực và khả năng cung cấp hạ tầng đồng bộ sẽ quyết định sức cạnh tranh của Việt Nam.
Nhu cầu điện của các trung tâm dữ liệu tại Việt Nam có thể tăng khoảng 22 lần trong sáu năm, từ 45 MW năm 2024 lên gần 1.000 MW vào năm 2030, theo báo cáo của Ngân hàng Thế giới (WB).
Giá nhà duy trì ở mức cao, trong khi chi phí lãi vay gia tăng đang khiến bài toán sở hữu bất động sản trở nên khó khăn hơn với nhiều người. Sau giai đoạn thị trường tăng giá mạnh, người mua ngày càng thận trọng với đòn bẩy tài chính, quan tâm nhiều hơn đến dòng tiền, khả năng chi trả và giá trị thực của sản phẩm.
Thay vì đặt mục tiêu phải sở hữu nhà bằng mọi giá, một bộ phận người trẻ lựa chọn thuê nhà trong thời gian dài. Thị trường biến động đang buộc các chủ đầu tư thay đổi cách tiếp cận khách hàng bằng nhiều phương án.
Theo bà Nguyễn Hồng Vân, nhu cầu vay vốn để phát triển dự án của các chủ đầu tư hiện rất cao và mong muốn lãi suất giảm. Song vị chuyên gia JLL dự báo khó xảy ra khả năng giảm lãi vay từ nay đến cuối 2026 bởi nhu cầu vốn vay và áp lực thanh khoản đều đang ở mức cao.
Nguồn cung bất động sản được kỳ vọng tăng sau Nghị quyết 21, nhưng giá nhà, chi phí vốn và khả năng hấp thụ đang đặt thị trường trước một cuộc sàng lọc mới.
Giá rẻ, hàng tươi và giao trong khoảng 30 phút đang khiến các cửa hàng cộng đồng trở thành lựa chọn mới của người Trung Quốc, nhất là khi họ ngày càng thận trọng chi tiêu.
Miền Bắc hưởng lợi từ sự gia tăng của dòng vốn sản xuất công nghệ cao. trong khi phía Nam giữ lợi thế về sản xuất đa ngành và logistics; thị trường vệ tinh và miền Trung có cơ hội mở rộng nhờ quỹ đất.
Tỷ lệ lấp đầy trung tâm thương mại đang cải thiện, nhưng diện tích trống vẫn hiện hữu, đặt các nhà vận hành trước cuộc cạnh tranh kéo khách và giữ chân người tiêu dùng.
Bất động sản Việt Nam thuộc nhóm thị trường có chỉ số minh bạch cải thiện nhanh nhất thế giới giai đoạn 2024-2026 nhờ loạt cải cách pháp lý và nỗ lực số hóa dữ liệu.
Minh bạch đang trở thành một trong những yếu tố ngày càng được nhà đầu tư quan tâm khi đánh giá sức hấp dẫn của thị trường bất động sản. Đáng chú ý, Việt Nam vừa lọt vào top 10 thị trường có mức cải thiện điểm số mạnh nhất toàn cầu...
Việt Nam đứng thứ 50 trong 89 thị trường về minh bạch bất động sản năm 2026, nhưng nằm trong nhóm 10 thị trường có mức cải thiện mạnh nhất toàn cầu hai năm qua.
Sự thăng hạng lên nhóm bán minh bạch toàn cầu đang mở ra cơ hội cho bất động sản Việt Nam đón dòng vốn ngoại. Điều này đặt ra nhiệm vụ đẩy nhanh quá trình số hóa dữ liệu nhằm củng cố niềm tin của các nhà đầu tư.
Việt Nam xếp hạng 50/88 về minh bạch bất động sản toàn cầu, thuộc nhóm thị trường cải thiện nhanh nhất giai đoạn 2024-2026...
Xếp hạng 50/88 trong Chỉ số Minh bạch Bất động sản Toàn cầu (GRETI) 2026 của JLL, Việt Nam thuộc nhóm thị trường có chỉ số minh bạch cải thiện nhanh nhất thế giới giai đoạn 2024-2026 nhờ loạt cải cách pháp lý và nỗ lực số hóa dữ liệu.
Theo phân tích của Savills Việt Nam, trong tổng số 468 dự án FDI sản xuất mới trên cả nước, có 266 dự án thuộc nhóm nhà xưởng, chiếm 56,8% tổng số dự án. Xét về quy mô vốn, các dự án nhà xưởng thu hút khoảng hơn 7 tỷ USD, tương đương 66,2% tổng vốn FDI sản xuất đăng ký mới.
Chủ nhà rao bán căn biệt thự tại khu vực Hoài Đức với giá thấp hơn 7 tỷ đồng so với thời điểm mua cách đây 4 năm nhưng vẫn chưa có người mua.
Nguồn vốn cổ phần từ Brookland Group được BIG dành cho chiến lược phát triển khách sạn, F&B và kinh tế đêm, những lĩnh vực doanh nghiệp xác định là động lực tăng trưởng mới.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ, giá trị của một dự án ngày càng được nhìn nhận từ những yếu tố thực chất: Vị trí, quy hoạch, chất lượng sản phẩm, tiến độ và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực.
Trí tuệ nhân tạo (AI) đang làm thay đổi bản đồ trung tâm dữ liệu châu Âu. Các dự án quy mô lớn ngày càng rời xa các đô thị để tìm nguồn điện dồi dào, đất rẻ và khả năng kết nối nhanh hơn.
Giá nhà khó giảm bởi chi phí phát triển còn cao, nhưng người có nhu cầu thực, đủ tài chính vẫn nên cân nhắc mua ngay để tận dụng lãi suất đang đảo chiều và ưu đãi từ chủ đầu tư.
Khoản đầu tư tập trung vào khách sạn, F&B và các mô hình giải trí trong nền kinh tế đêm tại TP.HCM, trong bối cảnh công suất phòng khách sạn đã phục hồi lên 83% và lượng khách quốc tế đạt mức kỷ lục...
Thị trường bất động sản TP.HCM đang bước vào giai đoạn đầy thách thức khi nghịch lý "giảm giá nhưng vẫn khó bán" xuất hiện ngày càng phổ biến.
Báo cáo của JLL trong đó có đánh giá của JLL Việt Nam chỉ ra, các hành lang kinh tế kết nối chính là huyết mạch tạo ra một mô hình phát triển đa trung tâm, bền vững hơn cho thị trường bất động sản Việt Nam, mang lại lợi thế cạnh tranh độc đáo so với khu vực.