Từ châu Âu đến Mỹ và châu Á, chi phí sinh hoạt leo thang, giá nhà tăng cao và lãi suất thế chấp đắt đỏ đang khiến một bộ phận không nhỏ giới trẻ chấp nhận từ bỏ “giấc mơ an cư” để chuyển sang cuộc sống thuê nhà linh hoạt hơn.
Thị trường văn phòng Hà Nội đang mở rộng với nguồn cung mới tập trung tại các khu vực phát triển ngoài trung tâm, trong khi nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm ngày càng hạn chế.
Thị trường căn hộ hạ nhiệt, không ít nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính đang tìm cách thu hồi vốn.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chính thức bước vào một giai đoạn phát triển chiến lược, khi các động lực tăng trưởng được định hình bởi những yếu tố cấu trúc sâu sắc và dài hạn...
Thay vì chỉ lựa chọn từng địa phương, nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến các khu vực có hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận lợi và dư địa phát triển dài hạn. Đây cũng là xu hướng đang tạo thêm cơ hội cho thị trường bất động sản Việt Nam…
Giá văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại giảm sâu đang thu hút nhà đầu tư, trong khi các quỹ REIT mới được kỳ vọng tạo cú hích cho thị trường bất động sản Trung Quốc.
Một khi trung tâm dữ liệu đã đi vào hoạt động trên quỹ đạo, việc đưa con người lên bảo trì sẽ rất tốn kém và không thực tế. Vì vậy, robot và AI sẽ là đội kỹ thuật viên ngoài quỹ đạo…
Tổng nguồn cung đất công nghiệp tại các thị trường trọng điểm miền Bắc và miền Nam đạt gần 41.000 ha trong nửa đầu năm 2026, tăng nhẹ so với cùng kỳ.
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục là động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản công nghiệp duy trì đà tăng trưởng trong 6 tháng đầu năm. Trong nửa cuối năm, cùng với xu hướng dịch chuyển sản xuất, phát triển hạ tầng và yêu cầu ngày càng cao về ESG (môi trường, xã hội và quản trị), phân khúc này được kỳ vọng tiếp tục mở rộng dư địa tăng trưởng.
Tại Việt Nam, trong bối cảnh nguồn cung mới gia tăng và tiêu chuẩn ESG ngày càng trở thành yêu cầu của khách thuê, các chủ đầu tư đang đứng trước áp lực tái định vị tài sản nhằm duy trì tỷ lệ lấp đầy, bảo vệ giá trị bất động sản và nâng cao sức cạnh tranh trên thị trường.
Bất chấp biến động toàn cầu, bất động sản khu công nghiệp vẫn duy trì sức hút…
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam tiếp tục được hỗ trợ bởi dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) mạnh mẽ. Trong sáu tháng đầu năm 2026, tổng vốn FDI đăng ký đạt 34,7 tỷ USD, tăng 61% so với cùng kỳ 2025.
Dòng vốn FDI tăng mạnh trong nửa đầu năm 2026 tiếp tục tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Theo JLL, nguồn cung nhà xưởng xây sẵn và nhà kho xây sẵn lần lượt tăng 15% và 10% so với cùng kỳ, trong khi nhu cầu thuê vẫn duy trì tích cực nhờ hoạt động mở rộng sản xuất của doanh nghiệp.
Bất động sản công nghiệp đứng trước cơ hội bứt phá nhờ dòng vốn FDI. Nhưng theo các chuyên gia, nếu muốn đón dự án công nghệ cao, Việt Nam cần đẩy nhanh xanh hóa và cải cách thể chế.
Theo ghi nhận của JLL, thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, khi khả năng định giá của chủ đầu tư không còn dựa hoàn toàn vào chi phí phát triển dự án và biên lợi nhuận mà ngày càng phụ thuộc sức mua cũng như khả năng hấp thụ của thị trường, đặc biệt là nhà liền thổ ghi nhận thanh khoản chậm.
Thị trường M&A khách sạn tại Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2026 với tổng giá trị giao dịch có thể đạt khoảng 200 triệu USD. Theo JLL, niềm tin của nhà đầu tư, đặc biệt là khối ngoại, đang gia tăng, trong khi dòng vốn ngày càng ưu tiên các tài sản hiện hữu có chất lượng, pháp lý minh bạch và khả năng tạo dòng tiền bền vững thay vì các dự án chỉ dựa vào kỳ vọng tăng giá.
Người mua đã thay đổi rõ rệt. Trước đây họ quyết định xuống tiền chủ yếu dựa trên kỳ vọng tăng giá ngắn hạn thì hiện nay ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản, hạ tầng kết nối thuận lợi, có thể khai thác ngay.
Báo cáo của JLL mới đây chỉ ra, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội tiếp tục duy trì tích cực trong quý II/2026, với sự quan tâm ngày càng lớn từ các thương hiệu trong và ngoài nước.
Giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập và chi phí vốn leo thang đang khiến người mua chuyển từ tâm lý 'xuống tiền sớm' sang cân nhắc kỹ giá trị sử dụng thực của bất động sản…
Trong 6 tháng đầu năm 2026, thị trường văn phòng đã xuất hiện những tín hiệu tích cực về nhu cầu thuê. Các giao dịch mở rộng diện tích chiếm tới 39% tổng diện tích của các giao dịch lớn…
Không còn chạy theo kỳ vọng tăng giá ngắn hạn, các nhà đầu tư quốc tế đang ưu tiên những tài sản có khả năng tạo dòng tiền ổn định, trong khi hoạt động M&A, bất động sản hàng hiệu và xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng tiếp tục mở ra dư địa thu hút vốn trong giai đoạn tới.
Hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi lựa chọn của các nhà đầu tư. Thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá, dòng vốn tập trung vào những tài sản đã hình thành, có pháp lý minh bạch và khả năng khai thác hiệu quả. Xu hướng này sẽ tiếp tục chi phối thị trường trong bối cảnh chi phí vốn còn cao và định giá tài sản ngày càng chặt chẽ.
Thị trường văn phòng cả nước, nhất là Thành phố Hồ Chí Minh đang chuyển đổi mạnh mẽ. Nếu trước đây vị trí và giá thuê là yếu tố quyết định, thì ngày nay hiệu quả năng lượng, chất lượng môi trường làm việc, khả năng đáp ứng netzero và trải nghiệm nhân viên đang trở thành ưu tiên hàng đầu.
Thị trường văn phòng cho thuê đang bước vào giai đoạn cạnh tranh mới khi ESG, chứng chỉ xanh và trải nghiệm người dùng trở thành tiêu chí lựa chọn hàng đầu của khách thuê. Theo JLL, hơn 50% diện tích sàn văn phòng tại Hà Nội sẽ phải nâng cấp để duy trì sức cạnh tranh, nếu không sẽ đối mặt nguy cơ tụt hậu trước nguồn cung mới.
Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài từ năm 2022 đến 2024 và bắt đầu hồi phục trong năm 2025, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với tín hiệu tích cực trên hầu hết các phân khúc nhờ vào ba yếu tố xúc tác chính…
Nửa đầu năm, nguồn cung và thanh khoản căn hộ tại TPHCM đã khởi sắc. Dù vậy, giá bán vẫn tiếp tục tăng, trong khi người mua ngày càng thận trọng trước những áp lực của thị trường.
Sự gia tăng của các tòa nhà đạt chuẩn ESG đang tạo sức ép lớn lên văn phòng hiện hữu. Theo JLL, hơn một nửa nguồn cung văn phòng cần nâng cấp để tránh nguy cơ bị lỗi thời.
Sau giai đoạn điều chỉnh 2022-2024, thị trường bất động sản TPHCM đang bước sang giai đoạn mới với tín hiệu tích cực ở các phân khúc.
Theo dữ liệu nửa đầu năm 2026 của JLL, thị trường bất động sản TP.HCM (cũ) đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với những tín hiệu tích cực trên hầu hết phân khúc.
Thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026 tiếp tục ghi nhận nhiều thương vụ quy mô lớn, trong đó phân khúc nhà ở giữ vai trò dẫn dắt về số lượng giao dịch.
Yếu tố quan trọng nhất định hình thị trường bất động sản hiện nay không chỉ nằm ở các chỉ số tăng trưởng kinh tế, mà được hỗ trợ bởi ba động lực mang tính cấu trúc gồm đầu tư hạ tầng quy mô lớn, cải cách thể chế và sự dịch chuyển của dòng vốn trong nước và quốc tế.
Cùng với tuyến metro Cát Linh - Hà Đông, các đoạn cuối của Vành đai 2.5 vừa khởi công, bổ sung mạng lưới kết nối tại khu vực Nguyễn Trãi. Việc tăng tốc triển khai hạ tầng góp phần tăng lực hấp dẫn cho các dự án bất động sản dọc tuyến.
Báo cáo hướng dẫn chi phí thi công văn phòng châu Á-Thái Bình Dương của JLL (NYSE: JLL) nêu bật áp lực chi phí phức tạp, biến động tiền tệ và nhu cầu tăng đối với không gian làm việc hiệu suất cao.