Ông Lý Tuấn Kiệt, Phó Tổng Giám đốc Khang Điền, vừa mua thêm 20 triệu cổ phiếu KDH, đưa tổng sở hữu lên hơn 20,6 triệu đơn vị. Động thái diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang mở rộng quy mô, nhưng cũng đối mặt với áp lực nợ vay và dòng tiền.
Hàng tồn kho tăng không hoàn toàn là tín hiệu xấu đối với doanh nghiệp bất động sản, bởi đây có thể là nguồn doanh thu và lợi nhuận cho những năm tới. Tuy nhiên, khi tồn kho tăng nhanh trong lúc doanh thu suy giảm, nợ phải trả phình to, khả năng chuyển hóa hàng tồn kho thành dòng tiền sẽ trở thành phép thử về sức khỏe tài chính của doanh nghiệp.
Tại thời điểm cuối quý II/2026, hàng tồn kho của nhiều doanh nghiệp bất động sản có sự biến động đáng chú ý. Trong khi Vinhomes và An Gia ghi nhận hàng tồn kho tăng mạnh so với đầu năm, một số doanh nghiệp như Novaland, Nam Long hay Phát Đạt có mức biến động thấp hơn.
Khang Điền ghi nhận lợi nhuận quý II cao nhất từ trước đến nay nhờ khoản lãi tài chính gần 900 tỷ đồng, trong khi doanh thu bất động sản giảm 85%, xuống mức thấp nhất trong 4 năm.
Động lực tăng trưởng tại Khang Điền chủ yếu đến từ khoản doanh thu tài chính phát sinh sau khi giảm tỷ lệ sở hữu tại Bình Trưng Mới, trong khi doanh thu bất động sản xuống mức thấp nhất nhiều năm.
Dù doanh thu từ hoạt động bán bất động sản giảm trong nửa đầu năm 2026, lợi nhuận của Khang Điền vẫn tăng gần 250% nhờ các khoản thu nhập đột biến từ hoạt động M&A và tái cơ cấu khoản đầu tư. Cùng với việc mở rộng quỹ đất, dư nợ vay ngân hàng của doanh nghiệp đã tăng thêm hơn 6.500 tỷ đồng chỉ sau 6 tháng.
3 tháng đầu năm, lợi nhuận ròng của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) vẫn tăng 131%, dù doanh thu sụt giảm. Không chỉ vậy, dòng tiền kinh doanh vẫn ở mức âm gần 634 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) ghi nhận lợi nhuận ròng quý I/2026 đạt hơn 281 tỷ đồng, tăng gấp hơn hai lần cùng kỳ. Mức tăng trưởng này được dẫn dắt bởi khoản lợi nhuận khác phát sinh qua việc nhận chuyển nhượng vốn tại Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản An Lập, bù đắp cho sự sụt giảm của doanh thu hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Năm 2025 đánh dấu sự phục hồi kết quả kinh doanh rõ nét của nhóm doanh nghiệp bất động sản niêm yết, khi lợi nhuận toàn ngành tăng mạnh và số doanh nghiệp báo lãi nghìn tỷ lên mức cao nhất trong 5 năm trở lại đây. Tuy nhiên, phía sau bức tranh tăng trưởng là sự phân hóa đáng kể về chất lượng lợi nhuận, với không ít doanh nghiệp ghi nhận lãi đột biến nhờ các khoản thu bất thường.
Loạt BCTC quý IV/2025 của doanh nghiệp bất động sản vừa công bố cho thấy sự phân hóa rõ rệt. Nhiều doanh nghiệp báo lãi lớn, ngược lại cũng có doanh nghiệp lại lỡ kế hoạch năm.
Giao dịch bất động sản 9 tháng tăng 1%, tỉ lệ hấp thụ đạt 68% cao nhất 3 năm song hàng tồn kho tại các doanh nghiệp niêm yết vẫn tiếp tục phình to.
Liên tục từ năm 2021 đến nay, dòng tiền kinh doanh của Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) luôn trong tình trạng âm nặng, lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Hệ quả là công ty lệ thuộc vào dòng tiền đi vay và phải chịu chi phí lãi vay rất lớn.
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã: KDH) vừa thông báo đã thanh toán toàn bộ gốc và lãi lô trái phiếu KDHH2225001 trị giá 848 tỷ đồng.
Bức tranh tài chính quý 2/2025 hé lộ lượng hàng tồn kho tăng vọt ở nhiều doanh nghiệp địa ốc…
Lượng bất động sản tồn kho tại nhiều doanh nghiệp tiếp tục gia tăng, trở thành gánh nặng tài chính và cản trở kế hoạch phát triển. Nguyên nhân đến từ giá bán cao, cơ cấu sản phẩm lệch nhu cầu và những vướng mắc pháp lý kéo dài.
Trong quý II năm nay, hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản tăng mạnh. Nguyên nhân, nhiều dự án không phù hợp với nhu cầu thực tế của người mua để ở hoặc nhà đầu tư, trong khi thị trường lại thiếu nghiêm trọng sản phẩm giá vừa túi tiền.
Tổng hợp từ báo cáo tài chính sau quý II/2025, hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán có nhiều biến động so với đầu năm. Novaland vẫn là doanh nghiệp có lượng hàng tồn kho nhiều nhất.
Theo thống kê của Mekong ASEAN từ báo cáo tài chính của các doanh nghiệp bất động sản nổi bật niêm yết trên sàn chứng khoán, danh mục hàng tồn kho của hầu hết doanh nghiệp đều ghi nhận tăng trưởng so với đầu năm.
Giá vốn hàng bán cùng hàng loạt chi phí tăng mạnh khiến Nhà Khang Điền ghi nhận lãi quý II/2025 giảm so với cùng kỳ năm 2025.
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) vừa báo cáo thay đổi sở hữu ngưỡng 1% của nhóm nhà đầu tư nước ngoài. Theo đó, 4 quỹ thành viên thuộc Dragon Capital vừa báo cáo đã mua vào tổng cộng hơn 1,5 triệu cổ phiếu KDH.
Nhóm quỹ ngoại Dragon Capital vừa mua vào lượng lớn cổ phiếu KDH của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền, gia tăng tỷ lệ sở hữu trong bối cảnh doanh nghiệp này chuẩn bị họp ĐHĐCĐ với kế hoạch lợi nhuận nghìn tỷ cho năm 2025.