Do làm ăn, buôn bán không thuận lợi dẫn đến nợ nần nhiều, vợ chồng Hưng, Yên đã dùng thủ đoạn gian dối, chiếm đoạt tiền của những người có nhu cầu mua đất. Hậu hành vi này, nhiều người vướng lao lý vì 'học', 'hùa' theo lừa đảo, trong đó có con dâu, người quen của vợ chồng Hưng, Yên.
Trong cơn sốt đất kéo dài nhiều năm qua, tại một số địa phương, có nhiều trường hợp người môi giới bất động sản (thường gọi là 'cò' đất) cũng vay vốn nhảy vào tham gia mua đi bán lại nhằm kiếm lời. Trong số đó có không ít 'cò' đất 'đu đỉnh' để rồi mắc nợ. Cuối cùng, không còn cách nào khác, họ đành nghĩ ra mánh rao bán những lô đất 'vịt giời' nhằm lấy tiền của người sau trả cho người trước để rồi phải trả giá trước pháp luật.