Bất động sản bên sông vốn đã là 'của hiếm', nhưng bất động sản bên sông kết hợp mô hình compound và lại tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM thì gần như đã chạm ngưỡng tuyệt đối về sự khan hiếm.
Thị trường bất động sản có khả năng rơi vào tình trạng bong bóng, khi nguồn cung, hàng tồn kho tăng, người dân lại không tiếp cận được nhà ở. Giá nhà trung bình cao gấp 20 - 30 lần thu nhập bình quân đầu người mỗi năm tại Việt Nam, trong khi con số này ở Hoa Kỳ chỉ vào khoảng 4 - 5 lần.
Nguồn cung căn hộ tại trung tâm TP.HCM khan hiếm nghiêm trọng, giá liên tục lập đỉnh khiến dòng tiền đầu tư và người mua ở thực đổ mạnh về khu đông, đặc biệt là Thủ Thiêm - Nam Rạch Chiếc.
Trong năm 2025, các cơ quan chức năng của TP HCM đã phối hợp với doanh nghiệp hoàn tất việc cấp hơn 3.000 sổ hồng cho cư dân tại các dự án Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston, Sunrise North, Palm A1, Garden Gate. Năm 2026, TP HCM đặt mục tiêu tiếp tục xử lý thêm hơn 7.400 hồ sơ cho các dự án còn lại như Lexington, Lucky Palace, Tropic Garden 1, Tresor, Rivergate, Golden Mansion, Lake view…
Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ về không gian phát triển. Không chỉ mở rộng về quy mô địa lý, thành phố đang tái định nghĩa khái niệm 'trung tâm đô thị', từ khu lõi truyền thống sang một cấu trúc 'siêu trung tâm' đa cực, trong đó khu Đông đóng vai trò hạt nhân mới.
Khu Đông TP HCM đang nổi lên như 'điểm nóng' của thị trường bất động sản, thu hút mạnh dòng vốn từ nhà đầu tư miền Bắc và quốc tế. Với hạ tầng đồng bộ, các đại đô thị, cùng sự hình thành Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản ghi nhận làn sóng 'Nam tiến' mạnh mẽ của dòng tiền từ các nhà đầu tư phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội, chảy vào TP HCM và vùng phụ cận
Ngày 26/11, Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam tổ chức Hội thảo 'Dòng tiền Nam tiến: Sức hút bền vững của BĐS trung tâm TP Hồ Chí Minh'. Hội thảo giải mã sức hút đặc biệt của chung cư hạng sang tại trung tâm TP Hồ Chí Minh, đồng thời chỉ ra những cơ hội đầu tư vượt trội cho nhà đầu tư.
Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn phát triển mới, với mục tiêu trở thành siêu đô thị quốc tế, nằm trong top 100 thành phố tốt nhất thế giới vào năm 2045. Những đột phá về thể chế, hạ tầng giao thông, mô hình đô thị hiện đại cùng sự hình thành Trung tâm tài chính quốc tế đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới.
Sau nhiều năm huy động các sở, ngành, địa phương liên quan đồng loạt vào cuộc rà soát, gỡ vướng pháp lý cho các dự án bất động sản, TP Hồ Chí Minh đã xác định số tiền sử dụng đất phải nộp của 9 dự án…
Ngày 26/11, Viện Nghiên cứu Bất động sản (BĐS) Việt Nam phối hợp với Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam tổ chức Hội thảo 'Dòng tiền Nam tiến: Sức hút bền vững của BĐS trung tâm TP Hồ Chí Minh', nhằm 'giải mã' sức hút đặc biệt của BĐS TP Hồ Chí Minh mới trong bối cảnh hạ tầng, không gian đô thị phát triển hiện nay.
Dự án Lotus Residences tại phường Phú Thuận là một trong 9 dự án ở TPHCM được gỡ vướng pháp lý, giúp tiến độ thi công và quyền lợi cư dân được đảm bảo.
Dù giá cao, bất động sản khu vực trung tâm vẫn giữ sức hút nhờ hai lợi thế không thể sao chép: vị trí đắc địa và nguồn cung khan hiếm.
Không dừng lại ở phần mở rộng, Thủ Thiêm đang được định hình thành Trung tâm tài chính quốc tế (IFC), tạo thế 'song trung tâm' với TP. Hồ Chí Minh. Sự hiện diện của IFC cùng hạ tầng kết nối đang biến khu Đông thành hạt nhân phát triển, tiệm cận mô hình khu kinh tế trung tâm phát triển (CBD) hiện đại.
Trong quá trình tái tổ chức không gian phát triển, TP Hồ Chí Minh đang hình thành mô hình đa trung tâm, nếu Quận 1 (cũ) và Quận 3 (cũ) là trung tâm kinh tế hành chính truyền thống, Thủ Thiêm với định hướng Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) đang nổi lên như một trung tâm hạt nhân mới.
Trong quá trình tái tổ chức không gian phát triển, Thành phố Hồ Chí Minh đang hình thành mô hình đa trung tâm. Nếu quận 1 (cũ) và quận 3 (cũ) là trung tâm kinh tế-hành chính truyền thống thì Thủ Thiêm với định hướng Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) nổi lên như một trung tâm hạt nhân mới.
Trong 10 năm qua, giá bất động sản trung tâm TP.HCM tăng mạnh ở hầu hết phân khúc, riêng giá căn hộ đã bật tăng gấp 3 lần, từ 31 triệu lên 92 triệu đồng/m2.
Cùng với quận 1 định hướng trở thành Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC), Thủ Thiêm nổi lên như một ứng viên sáng giá trung tâm kinh tế mới, sự chuyển dịch từ mô hình đơn trung tâm sang đa trung tâm, định hình lại bức tranh bất động sản trung tâm trong thập kỷ tới của TP. Hồ Chí Minh…
Loạt dự án bất động sản ở khu đông TP.HCM như The Privé, The Global City, Eaton Park đều đang được thi công rầm rộ. Đáng chú ý, giá các căn hộ này dao động 140-200 triệu đồng/m2.
Giai đoạn 2015 - 2025, giá bất động sản trung tâm TPHCM tăng mạnh trên tất cả các phân khúc nhưng mức tăng không đồng đều. Trong đó, đất nền dẫn đầu với mức tăng 384% (25 triệu lên 121 triệu đồng/m2), tiếp theo là chung cư tăng 197% (31 triệu lên 92 triệu đồng/m2), nhà riêng tăng 168% (56 triệu lên 150 triệu đồng/m2), nhà mặt phố tăng 134% (92 triệu lên 215 triệu đồng/m2).
Tại Diễn đàn Bất động sản TP.Hồ Chí Minh 2025 với chủ đề 'Hạt nhân trung tâm', các chuyên gia nhận định Thủ Thiêm đang bước vào giai đoạn tăng tốc để tiệm cận mô hình trung tâm thương mại - tài chính (CBD) hiện đại. Nhờ lợi thế cửa ngõ phía Đông, quỹ đất lớn, quy hoạch đồng bộ và hạ tầng liên vùng phát triển, khu vực này trở thành động lực chính trong chiến lược đa trung tâm của TP.Hồ Chí Minh, kéo theo nhu cầu mạnh về nhà ở cao cấp.
Theo UBND TP. Hồ Chí Minh, Trung tâm tài chính quốc tế tại TP. Hồ Chí Minh đang dần rõ hình hài để vận hành ngay tháng 12/2025. Không chỉ chuẩn bị cơ bản về hạ tầng, nhân sự, Thành phố đã ký nhiều thỏa thuận hợp tác với các định chế tài chính hàng đầu thế giới để hợp tác đầu tư, đào tạo nhân lực...
Trong quá trình tái tổ chức không gian phát triển, TP. Hồ Chí Minh đang hình thành mô hình đa trung tâm. Trong đó, Thủ Thiêm với định hướng Trung tâm tài chính quốc tế (IFC) nổi lên như một trung tâm hạt nhân mới.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đã trình thẩm định đối với việc xác định lại giá đất của dự án Lakeview City và dự án 1.330 căn hộ New City. Hội đồng Thẩm định giá đất TPHCM cũng đã tổ chức họp thẩm định lại.
Phê duyệt quy hoạch bến cảng khách quốc tế tại Vũng Tàu; Novaland sắp hoàn nhập dự phòng hơn 4.300 tỷ đồng từ dự án Lakeview City... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Sau khi được tháo gỡ theo Nghị quyết 170/2024/QH15, dự án Lakeview City (phường An Phú, TP.HCM) của Novaland (HoSE: NVL) đã được xác định lại giá đất, mở đường cho doanh nghiệp hoàn nhập khoản dự phòng hàng nghìn tỷ đồng và sớm cấp sổ cho cư dân.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về đường đi dòng tiền trái phiếu của Novaland; xuất hiện khu nhà giàu mới ở TPHCM; loạt dự án chung cư giá từ 18-30 triệu/m2 ở Hà Nội.
Không phải trung tâm sầm uất, một khu vực tại TPHCM đang ghi nhận hàng loạt dự án chung cư quy mô lớn đang triển khai, với nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc hạng sang.
Sau khi hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, thị trường căn hộ TP HCM được bổ sung thêm khoảng 25 dự án. Khu Nam Rạch Chiếc đang dần được định hình như một trung tâm căn hộ hạng sang mới.
Khi thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang dần khan hiếm những sản phẩm cao cấp tại khu vực trung tâm, sự xuất hiện của The Privé đã tạo nên sức hút đặc biệt.
Chỉ sau 72 giờ mở bán vào tháng 8/2025, The Privé đã 'sold out' 1.027 sản phẩm giai đoạn 1. Trong đó, khách hàng đến từ miền Bắc chiếm 27% giao dịch, cho thấy sức quan tâm ngày càng lớn của nhà đầu tư khu vực này đối với bất động sản hạng sang trung tâm TP.HCM.