Những tháng gần đây, thị trường thuê nhà tại TP.HCM liên tục 'leo thang', khiến nhiều người thuê phải 'bóp bụng' sống qua ngày. Vậy đâu là nguyên nhân dẫn đến tình trạng này? Liệu có giải pháp nào giúp người thuê nhà tìm được nhà ở giá tốt tại TPHCM?
Trái ngược với sự sôi động tại các trung tâm thương mại luôn kín chỗ thuê, nhiều mặt bằng bán lẻ nhà phố rơi vào tình trạng ế ẩm.
Nếu so với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê mặt bằng nhà phố khu vực trung tâm TPHCM giảm mạnh 24-26%. Cụ thể, giá mặt bằng nhà phố cho thuê tại quận 1 giảm trung bình 17-20%, quận 5 giảm 25-30%, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7) giảm 12%.
Lưu lượng khách đến các cửa hàng trong tháng 2/2025 giảm 10% so với cùng kỳ năm 2024, tuy nhiên tổng mức bán lẻ hàng hóa tăng 9.46%. Sự trái ngược này tạo nên một bức tranh phức tạp và cần được phân tích kỹ lưỡng.
Theo báo cáo từ Nhà Tốt, giá thuê mặt bằng nhà phố tại trung tâm Tp.HCM đã giảm mạnh từ 20-32% trong tháng đầu năm, sau thời gian dài tăng trưởng nóng.
Giá thuê mặt bằng nhà phố tại TP. HCM trong tháng 1 vừa qua giảm mạnh, theo số liệu từ trang giao dịch trực tuyến Nhà Tốt. Mức giảm trung bình tại các quận, huyện là 10 - 18%. Hai quận trung tâm là quận 1 và quận Bình Thạnh mức giảm trong tháng 1 lên tới 20 - 32%. Vậy, điều gì đang diễn ra tại thành phố sôi động nhất Việt Nam?
Kể từ trước Tết 2025 đến nay, bình quân mỗi ngày (trừ ngày nghỉ Tết) anh Đức, môi giới bất động sản khu vực Thủ Đức (TP.HCM) dẫn 5-7 lượt khách đi xem nhà, nhưng chỉ chốt được vỏn vẹn 1 căn.
Khi sản phẩm bất động sản không còn 'lướt sóng' nhanh như trước, nhà đầu tư đã chuyển hướng bằng cách khai thác sản phẩm cho thuê tạo ra lợi nhuận, tăng giá trị bất động sản mà mình đang sở hữu.
Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên vận hành đã 'hồi sinh' nhiều mặt bằng quanh nhà ga Bến Thành, từ những không gian nhỏ đến các vị trí đắc địa đều dần được lấp đầy.
Giá thuê nhà đang tiếp tục leo thang ở hầu hết phân khúc từ chung cư cao cấp đến nhà trọ bình dân, đẩy người thuê vào thế khó, không ít người buộc phải di chuyển đến những khu vực xa hơn.
Đề xuất gói ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội; Hải Dương xây dựng cơ chế hỗ trợ dự án nhà ở xã hội đến năm 2030; Giá thuê trọ tại TP HCM tăng mạnh; Elcom chi 107,5 tỷ nhận chuyển nhượng dự án khu đô thị tại Hồ Tây…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Luật Đất đai năm 2024 đã mang đến những cải tiến đáng kể cho quy trình mua bán nhà đất. Với các quy định rõ ràng và minh bạch hơn đã tạo ra một sân chơi công bằng cho cả người mua và người bán. Nhờ đó mà rủi ro pháp lý trong giao dịch nhà đất được giảm thiểu đáng kể và tạo niềm tin cho thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư đang đối mặt với nhiều thách thức về giá cả leo thang. Một trong những nguyên nhân chính gây ra tình trạng này là vướng mắc về mặt pháp lý và khiến nguồn cung căn hộ trở nên khan hiếm. Để hạ nhiệt giá bán và tạo điều kiện cho thị trường phát triển bền vững, việc tháo gỡ những rào cản pháp lý là điều cần thiết và cấp bách.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM liên tục biến động, câu hỏi về giá trị thực sự của các dự án chung cư ngày càng được nhiều người đặt ra. Liệu giá cả có phản ánh đúng chất lượng? Hãy cùng phân tích các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá trị của chung cư, giúp bạn quyết định có nên đầu tư hay không?
Sau thời gian dài chịu ảnh hưởng của đại dịch, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đã có sự bứt phá đầy ấn tượng.
Ở thời điểm hiện tại, giá thuê phòng trọ tại Hà Nội đang có xu hướng tăng vọt. Nhiều khu vực trung tâm như Cầu Giấy, Đống Đa và Hai Bà Trưng ghi nhận mức tăng giá từ 10-15%, khiến việc tìm kiếm một phòng trọ hợp lý về giá cả trở thành thách thức lớn. Trước tình hình này, người thuê đang phải đối mặt với bài toán khó 'làm sao cân đối được tài chính trong khi giá thuê phòng không ngừng leo thang?'
Nền tảng công nghệ bất động sản (proptech) được phát triển bởi Chợ Tốt chính thức khởi động chiến dịch 'Hình sao phòng vậy'. Đây là một phần của chuỗi sự kiện quảng bá Phòng 5 Tốt.
Các dự án sở hữu vị trí đắc địa, pháp lý hoàn thiện có đà tăng giá trung bình 40-60% trong 5 năm qua, cá biệt có dự án đang được rao bán với mức tăng gấp đôi sau 7 năm.
Ngày 26/8, Cộng đồng Review Bất động sản ký kết hợp tác chiến lược với Nhà Tốt, đánh dấu bước quan trọng trong việc mở rộng và nâng cao chất lượng dịch vụ thông tin bất động sản tại Việt Nam.
Thay vì tâm lý lướt sóng, thị trường giờ đây đang xoay trục về dòng sản phẩm an toàn, sinh dòng tiền bền vững từ cho thuê tại các thành phố lớn. Nhờ lợi thế suất đầu tư thấp trong khi mặt bằng giá thuê ngang ngửa TP. Hồ Chí Minh, Phú Đông SkyOne hiện là sản phẩm bắt trúng mạch giai đoạn mới.
Giữa năm 2023, khi chuyển chỗ ở từ Thủ Đức sang Phú Nhuận vì công việc, trong hợp đồng thuê nhà có kèm điều khoản tăng giá 5-15%/năm, anh Phạm Đông đã linh cảm có điều chẳng lành. Đến đầu tháng 6 vừa qua, điều chẳng lành ấy đã thành hiện thực.