Tại Hà Nội, phân khúc đất nền tiếp tục đối mặt với thách thức lớn nhất trong quý 3/2025. Theo đó, mức độ quan tâm đất nền dự án đã 'bốc hơi' tới 55% so với quý trước. Tuy nhiên, dù nhu cầu giảm mạnh nhưng giá chào bán vẫn tăng 16%, neo trên 50 triệu đồng/m2. Đối với đất nền ngoài dự án (đất dân), mức độ tìm kiếm cũng giảm 22%. Giá chào bán hầu như đi ngang, xấp xỉ 80 triệu đồng/m2.
Dữ liệu mới từ nền tảng bất động sản Nhà Tốt cho thấy những tín hiệu tích cực khi ghi nhận hàng chục ngàn tin đăng nhà ở giá dưới 5 tỷ đồng tại TPHCM.
Trong vòng một năm, thị trường bất động sản Tây Ninh đã chứng kiến mức tăng giá ngoạn mục tới 90%, trở thành địa phương có tốc độ tăng giá nhanh nhất khu vực phía Nam. Con số này vượt xa TP HCM, Đồng Nai hay Bình Dương – những 'đầu tàu' bất động sản lâu nay.
Thị trường bất động sản quý 2/2025 phục hồi rõ nét nhưng không đồng đều. Hà Nội ghi nhận biến động mạnh ở đất nền, trong khi phía Nam bứt phá về nguồn cung và thị trường cho thuê xuất hiện những điểm sáng tại các tỉnh vệ tinh…
Sau thời 'gà đẻ trứng vàng', loại hình shophouse thời gian qua rơi vào cảnh ế ẩm, giá đi ngang, lợi nhuận cho thuê chỉ 1-2%/năm. Nghịch lý ở chỗ giá shophouse vẫn liên tục ghi nhận đà tăng mạnh trong thời gian qua.
Quý đầu năm 2025, thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa các khu vực và phân khúc. Đặc biệt, trong bối cảnh người bán vẫn có xu hướng 'neo giá' và người mua chọn quan điểm quan sát, với sự thận trọng từ cả hai phía, thanh khoản thị trường ghi nhận giảm sút, giao dịch chững lại trên diện rộng…
Những tháng gần đây, thị trường thuê nhà tại TP.HCM liên tục 'leo thang', khiến nhiều người thuê phải 'bóp bụng' sống qua ngày. Vậy đâu là nguyên nhân dẫn đến tình trạng này? Liệu có giải pháp nào giúp người thuê nhà tìm được nhà ở giá tốt tại TPHCM?
Trái ngược với sự sôi động tại các trung tâm thương mại luôn kín chỗ thuê, nhiều mặt bằng bán lẻ nhà phố rơi vào tình trạng ế ẩm.
Nếu so với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê mặt bằng nhà phố khu vực trung tâm TPHCM giảm mạnh 24-26%. Cụ thể, giá mặt bằng nhà phố cho thuê tại quận 1 giảm trung bình 17-20%, quận 5 giảm 25-30%, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7) giảm 12%.
Lưu lượng khách đến các cửa hàng trong tháng 2/2025 giảm 10% so với cùng kỳ năm 2024, tuy nhiên tổng mức bán lẻ hàng hóa tăng 9.46%. Sự trái ngược này tạo nên một bức tranh phức tạp và cần được phân tích kỹ lưỡng.
Theo báo cáo từ Nhà Tốt, giá thuê mặt bằng nhà phố tại trung tâm Tp.HCM đã giảm mạnh từ 20-32% trong tháng đầu năm, sau thời gian dài tăng trưởng nóng.
Giá thuê mặt bằng nhà phố tại TP. HCM trong tháng 1 vừa qua giảm mạnh, theo số liệu từ trang giao dịch trực tuyến Nhà Tốt. Mức giảm trung bình tại các quận, huyện là 10 - 18%. Hai quận trung tâm là quận 1 và quận Bình Thạnh mức giảm trong tháng 1 lên tới 20 - 32%. Vậy, điều gì đang diễn ra tại thành phố sôi động nhất Việt Nam?
Kể từ trước Tết 2025 đến nay, bình quân mỗi ngày (trừ ngày nghỉ Tết) anh Đức, môi giới bất động sản khu vực Thủ Đức (TP.HCM) dẫn 5-7 lượt khách đi xem nhà, nhưng chỉ chốt được vỏn vẹn 1 căn.
Khi sản phẩm bất động sản không còn 'lướt sóng' nhanh như trước, nhà đầu tư đã chuyển hướng bằng cách khai thác sản phẩm cho thuê tạo ra lợi nhuận, tăng giá trị bất động sản mà mình đang sở hữu.
Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên vận hành đã 'hồi sinh' nhiều mặt bằng quanh nhà ga Bến Thành, từ những không gian nhỏ đến các vị trí đắc địa đều dần được lấp đầy.
Giá thuê nhà đang tiếp tục leo thang ở hầu hết phân khúc từ chung cư cao cấp đến nhà trọ bình dân, đẩy người thuê vào thế khó, không ít người buộc phải di chuyển đến những khu vực xa hơn.
Đề xuất gói ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội; Hải Dương xây dựng cơ chế hỗ trợ dự án nhà ở xã hội đến năm 2030; Giá thuê trọ tại TP HCM tăng mạnh; Elcom chi 107,5 tỷ nhận chuyển nhượng dự án khu đô thị tại Hồ Tây…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Luật Đất đai năm 2024 đã mang đến những cải tiến đáng kể cho quy trình mua bán nhà đất. Với các quy định rõ ràng và minh bạch hơn đã tạo ra một sân chơi công bằng cho cả người mua và người bán. Nhờ đó mà rủi ro pháp lý trong giao dịch nhà đất được giảm thiểu đáng kể và tạo niềm tin cho thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư đang đối mặt với nhiều thách thức về giá cả leo thang. Một trong những nguyên nhân chính gây ra tình trạng này là vướng mắc về mặt pháp lý và khiến nguồn cung căn hộ trở nên khan hiếm. Để hạ nhiệt giá bán và tạo điều kiện cho thị trường phát triển bền vững, việc tháo gỡ những rào cản pháp lý là điều cần thiết và cấp bách.