Cuộc đua mua bán và sáp nhập (M&A) trên thị trường bất động sản tiếp tục nóng lên sau giai đoạn dài trầm lắng, mở ra một bức tranh vừa cạnh tranh vừa hợp tác giữa các doanh nghiệp nội – ngoại.
Mục tiêu tăng trưởng GDP 8,3 - 8,5% trong năm 2025 được kỳ vọng sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho nhiều lĩnh vực, trong đó có hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản.
Dòng vốn ngoại đang chảy mạnh vào Việt Nam tạo ra cơ hội lớn để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, phát triển hạ tầng. Tuy nhiên, đi cùng với đó là những thách thức không nhỏ cho doanh nghiệp nội trong việc giữ vững thị phần và khẳng định vị thế.
Nửa đầu năm 2025, thị trường mua bán và sáp nhập (M&A) tại Việt Nam trải rộng nhiều lĩnh vực như: Bất động sản, công nghiệp, năng lượng,…
Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, theo đó hàng loạt ông lớn ngoài ngành liên tục có động thái 'lấn sân' nhằm đón sóng lớn, với tham vọng chia lại 'miếng bánh' tỷ đô ngành địa ốc.
Nhà ở liền thổ có giá trên 30 tỷ đồng chiếm tỷ trọng ngày càng lớn trong tổng nguồn cung mới ở Hà Nội.
Các nhà đầu tư nước ngoài đang chớp thời cơ hiếm có để thâu tóm dự án bất động sản.
Từng được kỳ vọng trở thành 'đòn gánh' cho thị trường, tuy nhiên, dòng tiền gửi đáo hạn khổng lồ từ nhà băng chảy vào bất động sản vẫn đang rất chậm bởi tâm lý dè chừng của khách hàng chưa dứt.
Mặc dù lãi suất đang có xu hướng giảm nhưng nhiều doanh nghiệp bất động sản và khách hàng vẫn khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng
Bất động sản công nghiệp vẫn ghi nhận nhiều diễn biến tích cực với dòng tiền từ khối ngoại chảy mạnh. Tuy nhiên, sự phát triển quá nhanh cũng đẩy thị trường vào nguy cơ 'khủng hoảng thừa', đòi hỏi các chủ đầu tư cần 'tính đường dài'.
Hải Phát, Novaland, Phát Đạt, Khang Điền...và cả Vinhomes đã phải bán tài sản hoặc tái cơ cấu cổ đông công ty để thoát khỏi khủng hoảng.
Trong 3 tháng đầu năm, nhiều thương vụ M&A dự án thực tế đã diễn ra trên cả nước, báo hiệu “sóng” M&A địa ốc bắt đầu nổi. Song, để các thương vụ chốt deal thành công, rất cần các "chốt chặn" về pháp lý nhanh chóng được gỡ bỏ.
Các chuyên gia cho biết, không ít quỹ đầu tư nước ngoài đang khảo sát, sẵn sàng nhập cuộc thị trường bất động sản Việt Nam.
Sau giai đoạn trầm lắng, một số doanh nghiệp đã thực hiện thành công các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A). Trong lúc này, không ít đơn vị cũng đang khảo sát, sẵn sàng nhập cuộc.
Nhiều doanh nghiệp ngoại đang tăng cường mua bán và sáp nhập (M&A) tại thị trường bất động sản Việt Nam. Khi thị trường bất động sản ảm đạm, các thương vụ M&A lại nóng lên.
Tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bất động sản được giãn, hoãn nợ các khoản vay, giãn thời hạn bàn giao dự án đúng tiến độ là cách duy nhất giúp các doanh nghiệp có thể 'sống sót' qua giai đoạn thị trường hiện nay khi tất cả các bài toán dòng tiền đều đang ách tắc.
Nhiều chuyên gia cho rằng, Nghị định 08 mới về trái phiếu doanh nghiệp là tín hiệu tích cực, song mới chỉ đưa ra các giải pháp mang tính tình thế, thiếu đi tính đột phá giúp giải quyết triệt để nguồn gốc vấn đề.
Theo nhiều chuyên gia, trong nỗ 'cứu' thanh khoản của thị trường bất động sản, bên cạnh tự cứu mình của các doanh nghiệp, việc tháo gỡ vướng mắc từ Chính phủ và các cơ quan nhà nước giữ vai trò dẫn dắt, vô cùng quan trọng.
Nhiều chuyên gia và doanh nhân cho rằng, nguyên nhân chính đẩy các doanh nghiệp bất động sản vào cuộc khủng hoảng nghiêm trọng như hiện nay là do sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn, mở rộng quy mô đầu tư quá nhanh chóng, dàn trải.
Nhận định về thị trường bất động sản thời gian tới, các chuyên gia cho rằng, giá sẽ giảm đi 30% nhưng không sụp đổ và sau đó sẽ phục hồi.