Dịch COVID-19 bùng phát trở lại, tiếp tục tác động lớn đến thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Tình trạng chuyển nhượng condotel để cắt lỗ đang ngày càng lan rộng.
Mong chờ một khởi đầu tích cực trong năm 2021, ngành khách sạn Việt Nam bất ngờ hứng chịu đòn giáng mạnh từ đợt bùng phát Covid-19 lần thứ 4.
Đẩy mạnh mảng kinh doanh mới ít chịu tác động của đại dịch hơn, hoặc thay đổi chiến lược chuyển đổi số là cách doanh nghiệp chiến đấu với Covid-19 lần 4.
Sau 4 tháng triển khai chương trình thí điểm hộ chiếu vắc-xin, kể từ tháng 11/2021 Việt Nam đã đón gần 9.000 lượt khách quốc tế đến Việt Nam, con số này hiện vẫn hạn chế so với kỳ vọng. Tuy nhiên, với việc mở cửa các đường bay quốc tế vào ngày 15/3/2022 sẽ là cơ hội vàng để ngành du lịch Việt Nam đón đầu làn sóng phục hồi thị trường du lịch nghỉ dưỡng quốc tế.
Các khách sạn giảm giá mạnh trong dịp Tết để có thêm khách trong bối cảnh ảnh hưởng của dịch bệnh.
Những cải thiện trong hoạt động du lịch từ cuối tháng 12/2020 đã mang đến nhiều tín hiệu lạc quan cho hoạt động khách sạn. Tuy nhiên, sự xuất hiện của dịch bệnh gần đây đã giáng đòn mạnh vào kỳ vọng cải thiện doanh thu của lĩnh vực này ngay trong quý I/2021.
Theo nhận định của giới chuyên gia bất động sản, với các khách sạn, khu du lịch cao cấp từ 4 đến 5 sao, phụ thuộc chủ yếu vào du khách quốc tế, việc kích cầu du lịch nội địa chỉ như 'muối bỏ biển' và không mang lại nhiều hiệu quả.
Trong 10 tháng đầu năm, doanh thu phòng khách sạn tại Việt Nam giảm 70% so với năm trước, mức giá thuê phòng giảm 40% so với đầu năm 2020.
Thị trường du lịch, nghỉ dưỡng của Việt Nam đang cho thấy sự phục hồi khá chậm khi công suất lấp đầy toàn thị trường khó vượt qua ngưỡng 25% do nguồn cầu du lịch nội địa chưa đủ để có thể tác động rõ rệt đến hoạt động của phân khúc này.
Trong 10 tháng đầu năm, doanh thu phòng khách sạn tại Việt Nam giảm 70% so với năm trước, mức giá thuê phòng giảm 40% so với đầu năm 2020.
Ngay cả khi các đường bay thương mại quốc tế được kết nối trở lại với một số quốc gia, ngành du lịch và khách sạn cũng không nên quá kỳ vọng vào sự phục hồi ngay lập tức từ thị trường khách quốc tế.
Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc, Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương, phân khúc khách sạn năm 2021 vẫn còn nhiều thách thức.
'Chưa có hiện tượng bán tháo khách sạn 4-5 sao do các tập đoàn lớn sở hữu, điều hành, có chăng chỉ là những tài sản khách sạn nhỏ lẻ 2-3 sao do các cá nhân và doanh nghiệp nhỏ sở hữu', ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương khẳng định.
Dịch bệnh Covid-19 quay trở lại đúng mùa du lịch hè, các khách sạn, khu nghỉ dưỡng là một trong những phân khúc 'điêu đứng' và 'thấm đòn' nặng nhất. Ghi nhận thực tế của phóng viên cho thấy, tại Hà Nội nhiều khách sạn với vị trí đắc địa đang bị đóng cửa hoặc rao bán vì không có khách.
Những khách sạn cao cấp và hạng sang tại các thành phố lớn do phụ thuộc chủ yếu vào nguồn khách quốc tế và khách công vụ nên công suất khai thác phòng đã tiếp tục sụt giảm...
Những ngành nghề kinh doanh từng được ví 'một vốn bốn lời' nhưng nay đã thay đổi. Nhà đầu tư đang tìm kiếm một kênh an toàn hơn.
'Các khách sạn cần đưa ra những chính sách hấp dẫn để có thể thu hút nhóm khách công vụ và nghỉ dưỡng. Khi ấy, hình thức du lịch tại chỗ 'Staycations' là một trong những ví dụ điển hình', ông Mauro Gasparotti - Giám đốc Savills Hotels Châu Á - Thái Bình Dương nói về giải pháp giúp các chủ đầu tư, nhà điều hành khách sạn và thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam nhanh chóng 'cất cánh' hậu Covid-19.
Hưởng ứng chiến dịch 'người Việt Nam đi du lịch Việt Nam', nhiều địa phương và doanh nghiệp đã triển khai sản phẩm du lịch an toàn nhằm giải tỏa tâm lý e ngại dịch bệnh.
Ngành khách sạn và du lịch khó có thể phục hồi trong năm nay.
Để tái khởi động hiệu quả, chuyên gia cho rằng các khách sạn, resort cần điều chỉnh chính sách giá và tung ra ưu đãi phù hợp để thích nghi với hành vi du lịch hậu Covid-19.
Theo Tổng cục Du lịch, lượng khách quốc tế đến nước ta trong tháng 2 giảm 37,7% so với tháng trước, giảm 21,8% so với cùng kỳ năm 2019 và dự kiến sẽ giảm sâu hơn trong những tháng tới.
Công suất phòng của các khách sạn Việt Nam đều ghi nhận mức giảm mạnh do sự sụt giảm của lượng khách nội địa và quốc tế.
'Phải bắt đầu bằng tư duy: chọn khách đông để Nhà nước bán vé hay chọn du khách chất lượng cao để thu được nhiều tiền thì mới mong thay đổi!', một chủ doanh nghiệp cơ sở du lịch ở Hội An chia sẻ về những khó khăn mà ngành du lịch đang gặp phải giữa dịch cúm nCoV.
Khác với các dòng sản phẩm bất động sản khác, việc quản lý, vận hành bất động sản du lịch để tạo ra dòng tiền không đơn giản.
Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cần được cân nhắc và hoạch định rõ ràng trước khi tiếp cận tới các nhà điều hành khách sạn.