Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương nhìn nhận một vài dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn vốn bị 'ngủ đông' trong thời gian qua sẽ được tái cấu trúc và gia nhập lại thị trường trong thời gian tới.
Thời gian qua, các bộ ngành địa phương đã tạo điều kiện cho du lịch nội địa phát triển. Đây cũng là động lực để bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phục hồi mạnh mẽ trong thời gian tới.
Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang đối diện với hàng loạt thách thức nan giải trên mọi mặt, từ thủ tục pháp lý, đầu tư xây dựng, mở bán dự án đến quản lý vận hành.
Nguồn cung phòng lớn trong khi lượng khách du lịch sụt giảm mạnh sau đại dịch khiến kinh doanh khách sạn nghỉ dưỡng biển vẫn chìm trong khó khăn.
Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương Mauro Gasparotti cho rằng vấn đề của Phú Quốc không phải là dư cung khách sạn mà là sai lầm trong phát triển sản phẩm.
Nhiều khách sạn tại khu vực phố cổ Hà Nội (quận Hoàn Kiếm) thời gian gần đây liên tục bị rao bán với mức giá từ 1 - 2 tỷ đồng/m2.
Condotel, biệt thự du lịch… được cấp sổ đỏ sẽ giúp củng cố một phần niềm tin cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, điều này có giúp chấm dứt tình trạng rao bán cắt lỗ đang diễn ra ở nhiều nơi thì vẫn còn là một dấu hỏi.
Condotel, biệt thự du lịch… được cấp sổ đỏ sẽ giúp củng cố một phần niềm tin cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, điều này có giúp chấm dứt tình trạng rao bán cắt lỗ đang diễn ra ở nhiều nơi thì vẫn còn là một dấu hỏi.
Vắng khách, thu không đủ chi nên nhiều ông chủ đang rao bán khách sạn phố cổ giá trăm tỷ ở Hà Nội. Áp lực tài chính nên khách sạn dát vàng cũng đang cần tìm chủ mới.
Việc nhu cầu du lịch của khách trong và ngoài nước chưa đủ để nâng công suất phòng khách sạn đạt mức trước đại dịch đang đặt ra thách thức lớn cho các chủ đầu tư phân khúc khách sạn.
Theo chuyên gia, thị trường khách sạn phải bước vào giữa năm 2023 mới phục hồi tối đa. Bởi, thời điểm này Trung Quốc và Nhật Bản sẽ mở nhiều tour du lịch đến Việt Nam hơn, tỷ lệ lấp đầy phòng sẽ đạt mức cao.
Thị trường khách sạn Tp.Hồ Chí Minh đã được cải thiện đáng kể trong năm 2022 nhưng công suất và giá phòng trung bình vẫn thấp hơn mức trước dịch.
Tốc độ tăng trưởng nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng 3 năm tới ước tính đạt trung bình 20%/năm, trong khi nguồn cầu có thể không phục hồi kịp.
Chiều 7/9, Sở Du lịch TP Hồ Chí Minh phối hợp với Nova Hospitality tổ chức hội thảo 'Tiềm năng du lịch kinh doanh tại TP Hồ Chí Minh và Việt Nam' nhằm tìm ra giải pháp, cơ hội để phát triển loại hình du lịch này trong thời gian tới.
Sau hơn 2 năm chịu tác động nặng nề của đại dịch, ngành du lịch đã có những tín hiệu tích cực vào kỳ nghỉ hè năm nay. Tại tại các địa điểm ven biển như Vũng Tàu, Hồ Tràm, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… nhiều khách sạn và resort ghi nhận tốc độ hồi phục ấn tượng, một số resort thành công trong việc thu hút khách nội địa với công suất khai thác hạ tầng đạt 50-70% trong dịp hè.
Chuyên gia khuyến nghị Việt Nam cần có những kế hoạch vụ thể như bong bóng du lịch và hộ chiếu vaccine để phục hồi ngành du lịch nội địa dựa trên tỷ lệ tiêm chủng toàn dân.
Sau hơn 2 năm dài chịu tác động nặng nề của đại dịch, cùng với sự phục hồi của ngành du lịch, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã có nhiều tín hiệu phục hồi tích cực. Song theo các chuyên gia, các dự án cần chú trọng đầu tư thêm về chất lượng, tạo điểm nhấn thu hút du khách và các nhà đầu tư.
Dịch COVID-19 bùng phát trở lại, tiếp tục tác động lớn đến thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Tình trạng chuyển nhượng condotel để cắt lỗ đang ngày càng lan rộng.
Mong chờ một khởi đầu tích cực trong năm 2021, ngành khách sạn Việt Nam bất ngờ hứng chịu đòn giáng mạnh từ đợt bùng phát Covid-19 lần thứ 4.
Đẩy mạnh mảng kinh doanh mới ít chịu tác động của đại dịch hơn, hoặc thay đổi chiến lược chuyển đổi số là cách doanh nghiệp chiến đấu với Covid-19 lần 4.
Sau 4 tháng triển khai chương trình thí điểm hộ chiếu vắc-xin, kể từ tháng 11/2021 Việt Nam đã đón gần 9.000 lượt khách quốc tế đến Việt Nam, con số này hiện vẫn hạn chế so với kỳ vọng. Tuy nhiên, với việc mở cửa các đường bay quốc tế vào ngày 15/3/2022 sẽ là cơ hội vàng để ngành du lịch Việt Nam đón đầu làn sóng phục hồi thị trường du lịch nghỉ dưỡng quốc tế.
Các khách sạn giảm giá mạnh trong dịp Tết để có thêm khách trong bối cảnh ảnh hưởng của dịch bệnh.
Những cải thiện trong hoạt động du lịch từ cuối tháng 12/2020 đã mang đến nhiều tín hiệu lạc quan cho hoạt động khách sạn. Tuy nhiên, sự xuất hiện của dịch bệnh gần đây đã giáng đòn mạnh vào kỳ vọng cải thiện doanh thu của lĩnh vực này ngay trong quý I/2021.
Theo nhận định của giới chuyên gia bất động sản, với các khách sạn, khu du lịch cao cấp từ 4 đến 5 sao, phụ thuộc chủ yếu vào du khách quốc tế, việc kích cầu du lịch nội địa chỉ như 'muối bỏ biển' và không mang lại nhiều hiệu quả.
Trong 10 tháng đầu năm, doanh thu phòng khách sạn tại Việt Nam giảm 70% so với năm trước, mức giá thuê phòng giảm 40% so với đầu năm 2020.
Thị trường du lịch, nghỉ dưỡng của Việt Nam đang cho thấy sự phục hồi khá chậm khi công suất lấp đầy toàn thị trường khó vượt qua ngưỡng 25% do nguồn cầu du lịch nội địa chưa đủ để có thể tác động rõ rệt đến hoạt động của phân khúc này.
Trong 10 tháng đầu năm, doanh thu phòng khách sạn tại Việt Nam giảm 70% so với năm trước, mức giá thuê phòng giảm 40% so với đầu năm 2020.
Ngay cả khi các đường bay thương mại quốc tế được kết nối trở lại với một số quốc gia, ngành du lịch và khách sạn cũng không nên quá kỳ vọng vào sự phục hồi ngay lập tức từ thị trường khách quốc tế.
Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc, Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương, phân khúc khách sạn năm 2021 vẫn còn nhiều thách thức.