Trong quý II/2026, thị trường căn hộ tại khu vực mở rộng TP.HCM ghi nhận khoảng 4.700 căn mở bán mới và khoảng 5.000 căn giao dịch thành công. Bình Dương tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt nguồn cung và thanh khoản, trong khi Bà Rịa - Vũng Tàu duy trì nguồn cung ổn định, tập trung vào các dự án cao cấp ven biển.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về các dự án bất động sản bỏ hoang ở Hà Nội; Chung cư Hà Nội rời nội đô, người mua ngày càng khó xuống tiền; Loạt doanh nghiệp địa ốc nợ thuế hàng trăm tỷ, ‘mất dấu’ tại địa chỉ đăng ký.
Thị trường văn phòng Hà Nội bước vào giai đoạn cạnh tranh mới khi nguồn cung chất lượng cao, đặc biệt tại khu vực phía Tây, tiếp tục gia tăng. Trong khi khách thuê Hạng A ngày càng quan tâm đến chất lượng và tiêu chuẩn ESG, phân khúc Hạng B vẫn giữ lợi thế nhờ mức giá hợp lý.
6 tháng đầu năm 2026, thị trường nhà liền thổ Hà Nội ghi nhận mức độ suy giảm khá rõ nét. Thanh khoản giảm mạnh do tâm lý thận trọng của nhà đầu tư. Khu vực ngoại thành tiếp tục chiếm ưu thế, đóng góp khoảng 82% tổng nguồn cung mới
Sự gia tăng nguồn cung ngoài khu vực trung tâm được dự báo sẽ tạo áp lực lớn hơn lên các chủ đầu tư, buộc mặt bằng bán lẻ phải cạnh tranh bằng chất lượng, trải nghiệm và khả năng thu hút thương hiệu.
Thị trường nhà liền thổ Hà Nội quý II/2026 tiếp tục chứng kiến sự dịch chuyển mạnh về khu vực ngoại thành, trong khi thanh khoản sụt giảm sâu. Giá sơ cấp cũng điều chỉnh khi nguồn cung mới chủ yếu đến từ những khu vực có mặt bằng giá dễ tiếp cận hơn.
Bất động sản Hà Nội quý II/2026: Hơn nửa nguồn cung là hạng sang, căn hộ bình dân tiếp tục vắng bóng
Nguồn cung lệch pha, giao dịch suy giảm và giá bán tiếp tục leo thang đang cho thấy một nghịch lý ngày càng rõ trên thị trường căn hộ Hà Nội: nguồn cung vẫn được bổ sung, nhưng chưa thực sự đi đúng vào phân khúc có nhu cầu ở thực lớn nhất.
Nhiều tòa nhà văn phòng và trung tâm thương mại ở Trung Quốc đang tọa lạc trên những khu đất sắp hết thời hạn thuê. Trong khi đó, Trung Quốc chưa thông báo cơ chế toàn quốc rõ ràng để gia hạn hoặc giải quyết những hợp đồng này, khiến nhiều chủ bất động sản hoang mang.
Thị trường căn hộ đang chuyển từ giai đoạn tăng nóng sang giai đoạn điều chỉnh: thanh khoản giảm, giá không còn tăng nhanh. Tuy nhiên chưa xuất hiện làn sóng giảm giá diện rộng do nguồn cung vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp và chủ đầu tư ưu tiên giữ giá hơn là giảm giá trực tiếp.
Nguồn cung căn hộ dịch chuyển mạnh ra ngoại thành khi quỹ đất nội đô khan hiếm, đưa các đại đô thị vùng ven trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản.
Thị trường nhà ở Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cân bằng, khi nguồn cung mới tiếp tục dịch chuyển ra khu vực ngoại thành và cận trung tâm, trong khi người mua ngày càng thận trọng. Đáng chú ý, căn hộ cao cấp và hạng sang vẫn chiếm áp đảo.
Trung Quốc đang tìm cách tháo gỡ một vấn đề đã đeo bám thị trường bất động sản suốt nhiều năm. Đó là thời hạn sử dụng đất của nhiều dự án đang dần kết thúc...
Trong cuộc đua mới, trải nghiệm, cộng đồng, khả năng kết nối và mức độ am hiểu khách hàng đang trở thành những “tài sản vô hình” quyết định giá trị mặt bằng bán lẻ.
Thế hệ Gen Z đang quay trở lại các cửa hàng vật lý, nhưng điều họ tìm kiếm không chỉ là sản phẩm mà còn là trải nghiệm, kết nối và cảm xúc. Sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng đang buộc các trung tâm thương mại phải tái định vị từ không gian mua sắm thành điểm đến phong cách sống.
Nguồn cung căn hộ Bình Dương đang tăng mạnh với hàng loạt dự án mới được triển khai. Thế nhưng, trái ngược với kỳ vọng, giá bán không những không giảm mà liên tục thiết lập mặt bằng mới, khiến giấc mơ sở hữu nhà trở nên quá tầm với người lao động.
Không gian bán lẻ đang chuyển từ nơi mua sắm thành điểm đến trải nghiệm khi người tiêu dùng ưu tiên kết nối, tương tác và phong cách sống, buộc các thương hiệu phải tái định nghĩa cửa hàng vật lý.
Trung tâm thương mại không còn đơn thuần là nơi diễn ra các giao dịch mua bán mà đang trở thành nền tảng cho cộng đồng và sự kết nối.
Các cửa hàng trực tiếp đang trở thành điểm đến thứ ba với khách hàng sau nhà và công sở cũng là nền tảng cho nội dung, cộng đồng và thương hiệu. Tại Việt Nam, bán lẻ ngày càng được tích hợp vào các hệ sinh thái sống – làm việc – vui chơi trong các dự án phức hợp.
Ngành khách sạn tại thủ đô Seoul của Hàn Quốc đang bước vào giai đoạn bùng nổ chưa từng có với công suất gần như kín phòng và giá lưu trú liên tục tăng cao; tuy nhiên tình trạng thiếu hụt nguồn cung lưu trú lại đặt ra những thách thức lớn…
Trí tuệ nhân tạo (AI) đang thay đổi ngành bất động sản từ phát triển dự án, tiếp thị đến quản lý vận hành. Khi dữ liệu trở thành nền tảng của mọi quyết định, cuộc cạnh tranh của doanh nghiệp địa ốc cũng bước sang một giai đoạn mới.
Phân tích theo kịch bản cho thấy AI sẽ góp phần thúc đẩy, mở rộng nhu cầu đối với các phân khúc văn phòng, công nghiệp và bán lẻ, trong đó các thị trường mới nổi như Việt Nam có vị thế thuận lợi để nắm bắt tiềm năng tăng trường.
Nhiều nhà đầu tư thứ cấp chấp nhận 'cắt lãi', thậm chí là 'cắt lỗ' để thoát hàng chung cư, người mua ngày càng thận trọng khi xuống tiền.
Các chuyên gia dự báo, nửa cuối năm 2026, người mua nhà giữ thái độ thận trọng, ưu tiên những sản phẩm mang lại giá trị sử dụng thực tế và khả năng khai thác bền vững.
Khoảng 370.000 m² văn phòng mới sẽ gia nhập thị trường Hà Nội giai đoạn 2026-2028, chủ yếu ở phía Tây, tạo áp lực cạnh tranh lớn và thúc đẩy xu hướng nâng cấp, phát triển tòa nhà xanh, chất lượng cao.
Thanh khoản thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chậm lại trong nửa đầu năm 2026 do giá bất động sản tăng cao và người mua nhà ngày càng thận trọng khi xuống tiền.
Giá căn hộ tại TP.HCM tiếp tục duy trì ở vùng cao kỷ lục trong quý I/2026, trong khi các đô thị vệ tinh như Bình Dương đang nhanh chóng thiết lập mặt bằng giá mới nhờ lợi thế hạ tầng và hiệu ứng sáp nhập. Tuy nhiên, đằng sau đà tăng giá là sự phân hóa rõ nét về thanh khoản, khi dòng tiền ngày càng chọn lọc và ưu tiên những dự án có giá trị thực.