Trong cuộc đua mới, trải nghiệm, cộng đồng, khả năng kết nối và mức độ am hiểu khách hàng đang trở thành những “tài sản vô hình” quyết định giá trị mặt bằng bán lẻ.
Thị trường căn hộ hạ nhiệt, không ít nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính đang tìm cách thu hồi vốn.
Nhiều người có ý định mua nhà đất thổ cư đã chuyển hướng sang mua chung cư vì không muốn ở trong ngõ ngách và lo dính quy hoạch.
Thế hệ Gen Z đang quay trở lại các cửa hàng vật lý, nhưng điều họ tìm kiếm không chỉ là sản phẩm mà còn là trải nghiệm, kết nối và cảm xúc. Sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng đang buộc các trung tâm thương mại phải tái định vị từ không gian mua sắm thành điểm đến phong cách sống.
Không gian bán lẻ đang chuyển từ nơi mua sắm thành điểm đến trải nghiệm khi người tiêu dùng ưu tiên kết nối, tương tác và phong cách sống, buộc các thương hiệu phải tái định nghĩa cửa hàng vật lý.
Trung tâm thương mại không còn đơn thuần là nơi diễn ra các giao dịch mua bán mà đang trở thành nền tảng cho cộng đồng và sự kết nối.
Các cửa hàng trực tiếp đang trở thành điểm đến thứ ba với khách hàng sau nhà và công sở cũng là nền tảng cho nội dung, cộng đồng và thương hiệu. Tại Việt Nam, bán lẻ ngày càng được tích hợp vào các hệ sinh thái sống – làm việc – vui chơi trong các dự án phức hợp.
Trí tuệ nhân tạo (AI) đang thay đổi ngành bất động sản từ phát triển dự án, tiếp thị đến quản lý vận hành. Khi dữ liệu trở thành nền tảng của mọi quyết định, cuộc cạnh tranh của doanh nghiệp địa ốc cũng bước sang một giai đoạn mới.
Phân tích theo kịch bản cho thấy AI sẽ góp phần thúc đẩy, mở rộng nhu cầu đối với các phân khúc văn phòng, công nghiệp và bán lẻ, trong đó các thị trường mới nổi như Việt Nam có vị thế thuận lợi để nắm bắt tiềm năng tăng trường.
Bất động sản khu công nghiệp khởi đầu năm 2026 kém tích cực nhưng có nhiều triển vọng phục hồi và tăng trưởng nhờ làn sóng FDI.
Thời gian gần đây, thị trường nhà đất thổ cư tại Hà Nội khá trầm lắng do người mua lo dính quy hoạch nên đang nghe ngóng, chờ đợi thông tin chính thức.
Khoảng 370.000 m² văn phòng mới sẽ gia nhập thị trường Hà Nội giai đoạn 2026-2028, chủ yếu ở phía Tây, tạo áp lực cạnh tranh lớn và thúc đẩy xu hướng nâng cấp, phát triển tòa nhà xanh, chất lượng cao.
Khi khu vực phía tây Thủ đô đang chiếm ưu thế trong nguồn cung tương lai, các tòa nhà cũ sẽ chịu áp lực ngày càng lớn trong việc nâng cấp và tạo sự khác biệt so với các dự án xanh hơn, có tiêu chuẩn kỹ thuật cao hơn.
Nguồn cung văn phòng mới liên tục gia tăng, đặc biệt ở khu vực phía Tây Hà Nội đang làm thay đổi cục diện thị trường. Trong khi các tòa nhà mới được đầu tư theo tiêu chuẩn xanh, hiện đại và chuyên nghiệp ngày càng hút khách thuê, nhiều dự án văn phòng cũ đứng trước áp lực phải cải tạo, nâng cấp để duy trì sức cạnh tranh.
AI được dự báo sẽ thúc đẩy nhu cầu mặt bằng văn phòng, logistics và trung tâm dữ liệu tại khu vực APAC, mở ra cơ hội lớn cho thị trường Việt Nam nhờ lợi thế về sản xuất và chi phí vận hành.
Nguồn cung văn phòng xanh tăng mạnh, trong khi 76% diện tích mới giai đoạn 2026-2028 tập trung phía Tây, tiếp tục định hình thị trường văn phòng Hà Nội.
Trí tuệ nhân tạo đang từng bước thay đổi cách doanh nghiệp sản xuất, vận hành và mở rộng hoạt động kinh doanh. Xu hướng này dự báo sẽ tạo thêm dư địa phát triển cho nhiều phân khúc bất động sản tại Việt Nam, từ công nghiệp và trung tâm dữ liệu, đến văn phòng và bán lẻ…
Dữ liệu những tháng đầu năm 2026 cho thấy thị trường căn hộ đang bước vào giai đoạn tái điều chỉnh, khi mặt bằng giá cao tại khu vực trung tâm làm giảm sức mua, trong khi các khu vực vệ tinh với mức giá dễ tiếp cận hơn tiếp tục duy trì thanh khoản cho thị trường.
Báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield Việt Nam cho thấy, thị trường nhà ở Hà Nội đang ngày càng được dẫn dắt bởi xu hướng mở rộng ra vùng ven, với các khu dân cư mới, các cực đô thị quy mô lớn và những hành lang hạ tầng được kỳ vọng sẽ đóng vai trò lớn hơn trong giai đoạn tăng trưởng tiếp theo của Thủ đô.
Giá bán căn hộ tại khu vực trung tâm TPHCM liên tục leo thang và vừa lập đỉnh mới ở mức gần 190 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, lượng giao dịch trên thị trường đang có dấu hiệu chậm lại.
Mặt bằng giá căn hộ tại khu vực lõi TP.HCM tiếp tục leo thang, trong khi nguồn cung mới ngày càng khan hiếm. Xu hướng này đang thúc đẩy làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ của người mua và nhà đầu tư sang các đô thị vệ tinh như Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản TPHCM của Cushman & Wakefield cho thấy, khu vực lõi của TPHCM ghi nhận khoảng 1.200 căn hộ mở bán mới trong quý I, giảm 62% theo quý, và 47% theo năm, trong khi giá bán sơ cấp trung bình tăng lên gần 7.300 USD/m².
Thị trường căn hộ khu vực TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tái điều chỉnh, khi mặt bằng giá cao tại khu vực trung tâm làm giảm sức mua, trong khi các khu vực vệ tinh với mức giá dễ tiếp cận hơn tiếp tục duy trì thanh khoản cho thị trường.
Giá căn hộ tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng trong khi cơ cấu nguồn cung nghiêng mạnh về phân khúc cao cấp. Điều này đang thúc đẩy quá trình dịch chuyển nhu cầu sang các khu vực mở rộng.
Trong quý I/2026, tổng nguồn cung đất khu công nghiệp khu vực này đạt khoảng 36.400 ha. Tỷ lệ lấp đầy tiếp tục duy trì ở mức cao với hơn 90% đối với nhà xưởng và kho xây sẵn. Riêng đất khu công nghiệp đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 74,8%.
Với làn sóng gia nhập mạnh mẽ của các doanh nghiệp điện tử và công nghệ cao, Việt Nam đang nổi lên là mắt xích chiến lược trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Sự dịch chuyển sản xuất mang tính cấu trúc này đã thúc đẩy tỷ lệ lấp đầy bất động sản công nghiệp tại các vùng kinh tế trọng điểm duy trì ở mức ấn tượng.
Làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu cùng sự tăng trưởng mạnh của thương mại điện tử đang đưa Việt Nam trở thành một trong những thị trường logistics năng động nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Nhu cầu thuê kho bãi, nhà xưởng tiếp tục gia tăng, tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao, tạo động lực cho bất động sản công nghiệp và logistics phát triển trong những năm tới.
Đông Nam Á đang bước vào một giai đoạn tăng trưởng mới khi đa dạng hóa chuỗi cung ứng trở thành một xu hướng mang tính cấu trúc thay vì mang tính chu kỳ.
Nhu cầu thuê mạnh mẽ được thúc đẩy bởi làn sóng dịch chuyển sản xuất và tăng trưởng thương mại điện tử đưa Việt Nam trở thành trung tâm mới nổi của logistics khu vực Châu Á - Thái Bình Dương
Cushman & Wakefield vừa công bố Sách trắng Ninh Bình 2026, qua đó nhấn mạnh tiềm năng tăng trưởng của tỉnh theo hướng công nghiệp xanh và hiện đại tại miền bắc Việt Nam.
Giấc mơ sở hữu nhà ở tuổi đôi mươi đang trở nên xa vời với nhiều người trẻ tại các thành phố lớn. Khi thu nhập khó theo kịp tốc độ tăng của giá bất động sản, câu chuyện thuê hay mua nhà dần không còn là lựa chọn đơn thuần mà trở thành áp lực của cả một thế hệ...
Cushman & Wakefield vừa công bố Sách trắng Ninh Bình 2026, qua đó nhấn mạnh tiềm năng tăng trưởng của tỉnh theo hướng công nghiệp xanh và hiện đại tại miền bắc Việt Nam.
Quỹ đất tại trung tâm công nghiệp phía Bắc thu hẹp, Ninh Bình được đánh giá là 'điểm đến mới' nhờ lợi thế quỹ đất lớn, giá thuê cạnh tranh và định hướng phát triển công nghiệp xanh, công nghệ cao.