Tại thời điểm tháng 10/2026, giá chung cư trên địa bàn phường Kiến Hưng đang có xu hướng giảm, lượng thông tin rao bán cũng không quá sôi nổi so với giai đoạn trước, giá bán dao động phổ biến từ 40-80 triệu đồng/m2.
Ngày 14/10, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp cho biết, địa phương đang thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư xây dựng Công viên cây xanh tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Tiền Giang cũ, khu “đất vàng” 4 mặt tiền ở trung tâm phường Mỹ Tho (tỉnh Đồng Tháp).
UBND tỉnh Đồng Tháp đang triển khai các bước chuẩn bị đầu tư công viên cây xanh tại khu đất Bệnh viện Đa khoa tỉnh Tiền Giang cũ, tọa lạc tại vị trí đắc địa ở trung tâm phường Mỹ Tho.
Tại thời điểm tháng 10/2026, giá chung cư trên địa bàn phường Yên Nghĩa đang có xu hướng giảm, lượng thông tin rao bán cũng không quá sôi nổi so với giai đoạn trước, giá bán dao động phổ biến từ 40-70 triệu đồng/m2.
Hiện nay, sau có quy định mới về niên hạn sử dụng chung cư, giá chung cư khu vực phường Yên Nghĩa, TP Hà Nội vẫn ổn định ở mức giá cao. Tuy nhiên so với các phường kế bên như Hà Đông, Dương Nội... chung cư tại khu vực phường Yên Nghĩa vẫn có nhiều lựa chọn hợp lý cho người mua nhà.
Tại thời điểm tháng 10/2026, sau khi có quy định về niên hạn sử dụng chung cư, khu vực phường Dương Nội, thành phố Hà Nội vẫn có lượng chung cư rao bán vẫn khá sôi nổi, giá bán vẫn duy trì ở ngưỡng cao.
Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE), thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2026 sẽ bước vào quá trình tái cân bằng rõ nét, người mua nhà được hưởng lợi.
Tại thời điểm tháng 10/2026, sau khi có quy định về niên hạn sử dụng chung cư, khu vực phường Hà Đông, thành phố Hà Nội vẫn có lượng chung cư rao bán vẫn khá sôi nổi, giá bán vẫn duy trì ở ngưỡng cao.
"Liệu có nên mua chung cư có niên hạn nữa hay không?" Sự băn khoăn này hoàn toàn chính đáng. Bất kỳ ai khi bỏ ra khoản tiền tích góp hàng tỷ đồng cũng muốn cầm chắc một tài sản an toàn.
Sáng 7/10, Sở Xây dựng đã làm việc với đại diện Công an tỉnh, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, UBND phường Sầm Sơn, Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh và Công ty TNHH Phương Hiền liên quan đến nội dung đề xuất đưa vào hoạt động xe 4 bánh có gắn động cơ vận chuyển khách trên địa bàn phường Sầm Sơn.
Hết thời hạn sử dụng không đồng nghĩa với việc người dân mất quyền sở hữu căn hộ. Việc tiếp tục sử dụng, cải tạo, xây dựng lại hay bố trí tái định cư sẽ được xem xét dựa trên chất lượng, mức độ an toàn của chung cư.
Quyền tài sản của người dân sở hữu căn hộ chung cư đã được đặt ra khi sửa đổi Luật Nhà ở từ những lần sửa đổi trước đây cho đến Luật Nhà ở (sửa đổi) lần này.
Mới đây, Chính phủ yêu cầu thống nhất quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình khi sửa đổi Luật Nhà ở.
Sau khi có quy định về niên hạn sử dụng chung cư, giá bán chung cư trên địa bàn phường Khương Đình (Hà Nội) vẫn duy trì ở ngưỡng cao, thậm chí nhiều dự án chưa bàn giao đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2..
Sau khi có quy định về niên hạn sử dụng chung cư, giá bán chung cư trên địa bàn phường Thanh Xuân vẫn duy trì ở ngưỡng cao so với thu nhập của nhiều người dân.
Dù có quy định mới chặt chẽ hơn về vòng đời, niên hạn sử dụng của chung cư, giá chung cư khu vực phường Yên Hoà, TP Hà Nội vẫn duy trì ở mức cao.
Dù quy định mới được áp dụng, các dự án chung cư được quy định chặt chẽ về vòng đời, niên hạn sử dụng, giá chung cư khu vực phường Cầu Giấy, TP Hà Nội vẫn duy trì ở mức cao
Sáng 2-10, Sở Xây dựng Hà Nội phối hợp Công an thành phố tổ chức cuộc họp đánh giá nguyên nhân, triển khai giải pháp và xem xét trách nhiệm của các cá nhân, tổ chức liên quan đến vụ tai nạn giao thông đặc biệt nghiêm trọng xảy ra ngày 17-7-2026 trên cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.
Chính phủ yêu cầu làm rõ quyền tiếp tục sử dụng quyền sử dụng đất để xây dựng lại chung cư và quyền đóng góp nghĩa vụ tài chính để xây mới khi hết thời hạn.
Sau khi quy định về niên hạn sử dụng căn hộ được ban hành theo Nghị quyết số 21-NQ/TW, lượng thông tin rao bán và giá bán chung cư khu vực Hà Nội không hề trầm lắng.
Nếu áp dụng quy định thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn công trình, thị trường bất động sản và tư duy của người mua sẽ thay đổi mạnh mẽ.
Anh Nguyễn Minh Khải, 38 tuổi, một nhà đầu tư tại Hà Nội, đang cân nhắc bán căn hộ hai phòng ngủ rộng 72 m² ở một khu chung cư đã vận hành gần 20 năm. Ba năm trước, anh mua căn hộ với giá 3,6 tỷ đồng, kỳ vọng vừa khai thác cho thuê, vừa chờ giá bán tăng.
Khi mua chung cư, người dân cần kiểm tra kỹ hồ sơ dự án, loại và thời hạn sử dụng đất, quyền sở hữu chung - riêng và các điều khoản trong hợp đồng mua bán để bảo đảm quyền lợi pháp lý.
Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn công trình đang được đưa vào quá trình sửa đổi pháp luật. Điều này khiến nhiều người sở hữu hoặc đang tìm mua căn hộ cũ đặt câu hỏi: Một căn hộ đã 20 năm tuổi liệu có bị mất giá mạnh? Thực tế, tuổi công trình là một yếu tố, nhưng không phải căn cứ duy nhất quyết định giá trị căn hộ.
UBND tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành Công văn số 12242/UBND-CNN&XD ngày 28/9/2026 về việc triển khai các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm đẩy nhanh tiến độ thực hiện Chiến lược quốc gia bảo đảm trật tự, an toàn giao thông đường bộ giai đoạn 2026–2030 trên địa bàn tỉnh.
Nghị quyết 278/NQ-CP vừa được Chính phủ thông qua đã làm rõ cách tiếp cận về vòng đời của nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình.
Theo luật sư, hết thời hạn sử dụng của nhà chung cư không đồng nghĩa với việc người dân mất quyền đối với căn hộ. Tuy nhiên, khi công trình phải cải tạo, phá dỡ hoặc xây dựng lại, quyền của chủ sở hữu đối với căn hộ, phần đất chung và nghĩa vụ tài chính là những vấn đề cần được làm rõ.
Sự xuất hiện của Nghị quyết 21-NQ/TW với định hướng quản lý nhà chung cư theo niên hạn công trình đã tạo nên một làn sóng thảo luận xôn xao trên thị trường bất động sản. Bên cạnh những băn khoăn về mặt pháp lý, không ít người mua nhà rơi vào trạng thái tâm lý bất an, hoang mang.
Bỏ ra hàng tỷ đồng để mua 1 căn hộ, người dân kỳ vọng đây là tài sản có giá trị lâu dài. Nhưng khi áp dụng việc sử dụng chung cư theo niên hạn thì hết thời hạn sử dụng, chung cư có thể phải phá dỡ, câu hỏi về quyền sở hữu căn hộ tiền tỷ ấy thế nào là điều khiến nhiều người lo lắng.
Chung cư hết niên hạn sử dụng phải phá dỡ, xây dựng lại nhưng người dân không vì thế mà mất quyền sở hữu. Trường hợp không đủ khả năng đóng góp kinh phí xây dựng mới, quyền lợi về căn hộ và quyền sử dụng đất vẫn được giải quyết theo quy định.
Quy định quản lý chung cư theo niên hạn công trình tại Nghị quyết 21-NQ/TW đang nhận được sự quan tâm lớn. Điều mà cả người mua nhà lẫn nhà đầu tư đang băn khoăn lúc này là: Liệu quy định mới có khiến giá chung cư lao dốc hay không?
Cấp xã được quyết giá bán nhà tái định cư tại TPHCM; Vốn đắt, doanh nghiệp bất động sản khó tiếp cận gói tín dụng 145.000 tỷ; Thuế chống đầu cơ đất: Cần làm rõ thế nào là bỏ hoang, găm giữ?; Tính niên hạn công trình, giá chung cư sẽ thay đổi thế nào?;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 25/9.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có sự phân hóa và điều chỉnh mạnh mẽ, vấn đề quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình nhận được sự quan tâm rất lớn từ dư luận và giới đầu tư.
Chính phủ yêu cầu xác định thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn công trình, nhưng đồng thời phải làm rõ quyền của chủ sở hữu khi tòa nhà hết thời hạn.
Lợi dụng, thông tin về "thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình" tại Nghị quyết 21, thị trường bất động sản xuất hiện không ít những thông tin thất thiệt, trục lợi, đẩy giá, tạo sự khan hiếm ảo. Người dân cần hết sức tỉnh táo trước những biến động của thị trường.
Theo chuyên gia, quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình có thể tác động đến tâm lý người mua và diễn biến giá căn hộ.
Điểm mới được đặt ra trong quá trình hoàn thiện Luật Nhà ở lần này là làm rõ hơn quyền tài sản của người dân khi công trình hết thời hạn sử dụng, đồng thời tạo cơ sở tháo gỡ điểm nghẽn trong cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Tại Nghị quyết 278/NQ-CP, Chính phủ đề ra định hướng sửa đổi Luật Nhà ở có quy định rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình và giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ban, ngành khác để xây dựng quy định cụ thể.
Thời gian gần đây, thông tin về "thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình" tại Nghị quyết 21 đã khiến không ít người hoang mang, lo lắng. Người dân cần hiểu đúng để đảm bảo quyền lợi của mình, tránh việc có những quyết định sai lầm.
Khi niên hạn công trình được xác định rõ, “tuổi thọ” tòa nhà có thể trở thành yếu tố quan trọng trong định giá căn hộ, khiến những chung cư lâu năm chịu nhiều áp lực hơn về giá. Chi tiết có trong Bản tin Tài chính thị trường hôm nay của Báo và phát thanh, truyền hình Hà Tĩnh.
Từ yêu cầu khơi thông nguồn lực đất đai được đặt ra tại Nghị quyết 21-NQ/TW, chính sách đất đai đang đứng trước những thay đổi quan trọng theo hướng minh bạch hơn, hiệu quả hơn và sát thực tiễn thị trường. Giảm chi phí tiếp cận đất, hạn chế đầu cơ và đưa nguồn lực vào những dự án tạo giá trị thực được kỳ vọng sẽ trở thành động lực mới cho thị trường bất động sản và tăng trưởng kinh tế.