Đề xuất nâng mức tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất từ mức tối thiểu 10% lên 20% được cho là hợp lý. Nhiều chuyên gia cho rằng, sẽ góp phần hạn chế tình trạng nhà đầu tư trả giá cao rồi bỏ cọc, qua đó ngăn chặn hành vi thao túng kết quả đấu giá và giảm nguy cơ tạo 'sốt đất' ảo.
Dù đấu giá đất vùng ven Hà Nội đang sôi động trở lại với nguồn thu lớn, thị trường vẫn tồn tại nghịch lí: nhiều khu đất 'vàng' từng trúng giá cao ngất ngưởng rồi bỏ hoang cho cỏ mọc, trong khi giá rao bán vẫn liên tục bị đẩy lên.
Sau cơn 'sốt đất' đấu giá lan rộng tại nhiều huyện ngoại thành Hà Nội từ giữa năm 2024, thực tế hiện nay cho thấy một nghịch lý, những khu đất từng được trả giá tới cả trăm triệu đồng/m² vẫn vắng bóng người xây nhà, nhiều nơi cỏ dại mọc um tùm, thông tin rao bán đất tràn lan.
Người trúng đấu giá đất ở nhưng vi phạm nghĩa vụ nộp tiền trúng đấu giá, dẫn đến hủy kết quả đấu giá, sẽ bị cấm tham gia đấu giá. Quy định mới này đã khắc phục khoảng trống pháp lý trước đây.
Bộ Tư pháp đề xuất người bỏ cọc đấu giá đất sẽ bị cấm tham gia từ 6 tháng đến 5 năm, đồng thời bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh.
Bộ Tư pháp đề xuất người bỏ cọc đấu giá đất sẽ bị cấm tham gia từ 6 tháng đến 5 năm, đồng thời bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh.
Tình trạng đầu cơ, thổi giá đất đã dẫn đến tình trạng bỏ hoang gây lãng phí nguồn lực đất đai, ảnh hưởng đến quy hoạch chung của các địa phương.
Sau khi ồ ạt tổ chức đấu giá đất tại các huyện vùng ven Hà Nội tạo nên cơn 'sốt đất' đấu giá khi có những lô trúng cả trăm triệu đồng/m2... nhưng đến nay những khu đất này vẫn bỏ hoang, không có người ở gây lãng phí.
Thời gian qua, tình trạng bỏ cọc sau đấu giá đất đã trở thành vấn đề nhức nhối, gây ra những hệ lụy tiêu cực như làm nhiễu loạn thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến tính minh bạch của hoạt động đấu giá, làm mất ổn định chính sách quản lý đất đai và thất thoát nguồn lực của Nhà nước. Trong khi Luật Đất đai (sửa đổi) đã có hiệu lực thi hành từ 1/7/2024, các cơ quan chức năng cần ứng phó ra sao với tình trạng này.
Đất đấu giá Hà Nội là một trong những từ khóa hàng đầu thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản trong năm 2024.
Việc trả giá cao bất thường của một số đối tượng tại nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất trong những tháng gần đây trên địa bàn Hà Nội đã dấy lên lo ngại về giá đất 'nhảy múa'.
Theo quy định, cá nhân, hộ gia đình hoặc doanh nghiệp muốn tham gia đấu giá đất phải nộp tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm của thửa đất, khu đất đó. Nhưng giá khởi điểm của các phiên đấu giá đất thường rất thấp nên nhiều nhà đầu tư sẵn sàng thổi giá cao và sau đó bỏ cọc.
Trao đổi với PetroTimes, Luật sư Vũ Văn Biên - Công ty Luật TNHH An Phước cho rằng, để chấm dứt tình trạng bỏ cọc trong đấu giá, chúng ta cần có cơ chế để đảm bảo trách nhiệm của người tham gia, chẳng hạn như yêu cầu bảo lãnh ngân hàng...
Các cuộc đấu giá đất gần đây ở Hà Nội đã hạ bớt nhiệt, những mức giá không còn quá sốc, giới đầu tư cả chuyên nghiệp và 'lướt sóng' bắt đầu dịch chuyển dần sang đất nền ăn theo quy hoạch đường vành đai 4.
Sau hơn 2 tháng tạm dừng, hôm nay huyện Thanh Oai, Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá 25 lô đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm từ 5,3 triệu đồng/m2.
Phiên đấu giá đất lần thứ 2 tại Hoài Đức (Hà Nội) vừa qua, giá các lô đất trúng đấu giá trên 100 triệu đồng/m2, gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Theo các chuyên gia có sự bất cập trong quy định về giá khởi điểm.
Kết thúc phiên đấu giá 32 thửa đất hôm nay (11/11) tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội ghi nhận thửa đất có giá trúng đấu giá cao nhất là 109,3 triệu đồng/m2, gấp gần 15 lần khởi điểm.
Phiên đấu giá 32 lô đất tại huyện Hoài Đức, Hà Nội hôm nay (11/11) đã có kết quả với giá trúng cao nhất là 109,3 triệu đồng/m2, tương đương hơn 16,1 tỷ đồng/lô.
Hôm nay 11/11, huyện Hoài Đức, Hà Nội tiếp tục tổ chức phiên đấu giá 32 thửa đất LK05 và LK06 tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên.
Theo tính toán của Bộ Xây dựng, bảng giá đất mới sát thị trường sẽ làm tăng chi phí đầu tư xây dựng các dự án, tăng giá nhà ở lên 15-20% so với trước đây.
Theo chuyên gia, các huyện phía Tây Hà Nội có nhiều làng nghề, trục giao thông thuận lợi, cùng với việc Thành phố chưa có nhiều cây cầu nối qua sông Hồng sang trục phía Đông khiến khu vực này hiện vẫn thu hút nhiều nhà đầu tư.
Các chuyên gia nhận định, sẽ có 'nhiều kỷ lục mới' được thiết lập ở phân khúc đất đấu giá, đây là thực tế 'không tránh được', và sức hấp dẫn của nó có thể 'kéo dài cả chu kỳ bất động sản'. Tuy nhiên, 'lợi nhuận càng cao thì rủi ro càng lớn', có thể gặp cảnh 'đổ vốn vào mà không rút ra được'.
Sau hơn 9 tiếng với 12 vòng đấu, phiên đấu giá 20 lô đất tại huyện Hoài Đức có mức giá trúng cao nhất 103 triệu đồng/m2, kém xa phiên đấu giá ngày 19/8 trước đó.
Sau khoảng 9 tiếng diễn ra, phiên đấu giá 20 lô đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội đã kết thúc. Ghi nhận lô đất trúng đấu giá cao nhất là 103 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 15 tỷ đồng/lô.
Sau 12 vòng đấu, 2 lô đất trúng cao nhất tại xã Tiền Yên huyện Hoài Đức, Hà Nội có giá là 103 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 15 tỷ đồng/lô.
Sau 8 vòng đấu, nhiều lô đất tại Hoài Đức đã trúng có giá trên 100 triệu đồng/m2, đặc biệt có thửa được trả tới 130 triệu đồng/m2.
Sáng nay 4/11, huyện Hoài Đức (Hà Nội) đưa ra đấu giá 20 lô đất tại xã Tiền Yên với mức khởi điểm từ 7,3 triệu đồng/m2.
Theo kế hoạch, ngày 4 và 11/11 tới đây, huyện Hoài Đức (Hà Nội) sẽ đưa ra đấu giá 52 lô đất tại xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên với giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2.
Các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây xuất hiện tình trạng 'thổi giá' bất động sản. Nhiều trường hợp trả giá cao rồi bỏ cọc gây nhiễu loạn thị trường và khó khăn cho nhà quản lý khi sẽ phải tổ chức đấu giá lại.
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) vừa có báo cáo gửi các đại biểu Quốc hội tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa 15, về tình hình triển khai Luật Đất đai 2024.
Đất đấu giá vẫn tiếp tục hấp dẫn, nhiều nhà đầu tư xuyên đêm với cuộc đấu giá, mức giá tiệm cận sát thị trường là những điều được dự báo cho đất đấu giá sắp tới tại các huyện của Hà Nội.
Sau khi đấu giá một số người trúng đấu giá chưa nộp tiền sử dụng đất đúng thời hạn theo quy chế đấu giá, có dấu hiệu bỏ cọc gây ra dư luận không tốt tại một số địa phương, theo Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Huyện Hoài Đức (Hà Nội) sắp đưa ra đấu giá 20 lô đất tại xã Tiền Yên với mức khởi điểm từ 7,3 triệu đồng/m2.
Thời gian gần đây trên địa bàn cả nước, đặc biệt là tại Hà Nội, đã diễn ra nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) có biểu hiện 'bất thường', do một số cá nhân đã bỏ giá cao gấp nhiều lần so với thực tế thị trường.
Đất nền ở ngoại thành Hà Nội thời gian gần đây đang bị 'thổi giá', thiết lập mặt bằng giá mới thông qua các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở, khiến cho giá đất tăng ảo, giấc mơ an cư của người lao động ngày một xa.
Tháng 8, thị trường đất nền ở nhiều huyện của Hà Nội trở nên 'nóng' hơn bao giờ hết khi các phiên đấu giá đất liên tục 'cháy hàng' với giá đấu phiên sau cao hơn phiên trước. Giới đầu cơ có chiêu bài, chiến thuật làm loạn giá đất.
Sau thời gian dài 'nằm im thở khẽ', không ít nhà đầu tư đang rục rịch trở lại các khu vực vùng ven Hà Nội và các tỉnh lân cận 'săn' đất nền, trong bối cảnh thị trường đang ấm dần. Tuy nhiên, những 'vết xe đổ' trong quá khứ đòi hỏi các 'tay chơi' cần thận trọng.
Theo thông tin từ Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), đoàn kiểm tra của Bộ đang xem xét hồ sơ để làm rõ căn cứ tiến hành đấu giá đất, xác định giá khởi điểm và phương án đấu giá. Từ đó xác định xem có hay không sai phạm trong tổ chức đấu giá đất ở 2 huyện Thanh Oai, Hoài Đức (Hà Nội) trong tháng 8 vừa qua.
Trưởng đoàn kiểm tra cho biết giá đầu vào, khởi điểm của các cuộc đấu giá được nhận xét là thấp nhưng cần phải được đánh giá đầy đủ về thời điểm xây dựng giá.
Đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường đang xem xét hồ sơ để làm rõ căn cứ tiến hành đấu giá đất, xác định giá khởi điểm và phương án đấu giá. Từ đó xác định xem có hay không sai phạm trong tổ chức đấu giá đất ở 2 huyện Thanh Oai, Hoài Đức (Hà Nội) trong tháng 8 vừa qua.
Những phiên đấu giá đất ở ngoại thành Hà Nội ít ngày qua đang thu hút sự quan tâm rất lớn của dư luận. Chưa hết ngỡ ngàng trước thông tin đấu giá đất tại Thanh Oai, nơi mà hạ tầng không có gì đặc biệt mà giá trúng lên đến hơn 100 triệu đồng/m2, thì chỉ ít ngày sau giá trúng lên tới hơn 133 triệu đồng/m2 sau một cuộc đấu giá xuyên đêm ở Hoài Đức khiến dư luận không khỏi choáng váng.
Trước tình trạng xảy ra một số bất cập trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, thời gian gần đây, Bộ TN&MT đã có văn bản gửi các địa phương yêu cầu điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất phù hợp thực tế, theo quy định của pháp luật.
Nhiều chuyên gia cho rằng, các phiên đấu giá đất có giá trúng cao bất thường ở huyện Thanh Oai, Hoài Đức (Hà Nội) gần đây có thể là chiêu trò 'tạo sóng' của các nhà đầu tư, giới đầu cơ.