Trong định hướng 100 năm tới, Hà Nội xác định 9 cực phát triển với các chức năng riêng, nhằm phân bổ lại không gian phát triển theo hướng hợp lý hơn.
Để giải quyết triệt để bài toán môi trường, Hà Nội đang quyết liệt triển khai lộ trình di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm ra khỏi nội đô và khu dân cư.
Thị trường nhà ở Hà Nội đang bước vào một giai đoạn chuyển dịch đáng chú ý khi phạm vi phát triển đô thị dần mở rộng ra ngoài khu vực nội đô truyền thống. Xu hướng này phản ánh định hướng phát triển dài hạn của Hà Nội theo mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm và tăng cường liên kết vùng được xác định trong Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn 100 năm.
Theo định hướng 100 năm, Hà Nội sẽ có 198 cụm công nghiệp với diện tích 7.296 ha và tiếp tục di dời 57 cơ sở sản xuất, các khu công nghiệp ô nhiễm khỏi trung tâm.
Theo chuyên gia, Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm mở ra không gian phát triển mới cho Hà Nội, đồng thời tạo ra những kỳ vọng về sự dịch chuyển của thị trường bất động sản.
Trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm vừa được công bố, cải tạo, tái thiết và tái cấu trúc đô thị được xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống, sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai, đồng thời bảo tồn các giá trị lịch sử, văn hóa. Phát triển đô thị hiện đại song hành với gìn giữ bản sắc Thủ đô được xem là yêu cầu xuyên suốt trong quá trình triển khai quy hoạch.
Sáng 29/6, TP Hà Nội chính thức công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, đồng thời trưng bày sa bàn quy hoạch đã được cập nhật đầy đủ chỉ giới mới của đồ án 100 năm và trải nghiệm hệ thống tra cứu thông tin quy hoạch thử nghiệm của thành phố.
Đưa các trường đại học ra ngoài khu vực nội đô, tái cấu trúc khu tập thể cũ, mở rộng không gian xanh là những nhiệm vụ trọng tâm, hướng tới một Hà Nội hiện đại, văn minh, có sức cạnh tranh trong khu vực. Tuy nhiên, kinh nghiệm từ nhiều thành phố trên thế giới cho thấy, giữa tầm nhìn quy hoạch và hiện thực luôn tồn tại khoảng cách. Thành công không chỉ phụ thuộc vào những bản quy hoạch, thiết kế kiến trúc mà còn nằm ở khả năng thực thi, sự đồng thuận của cộng đồng và cách thức gìn giữ bản sắc đô thị trong quá trình đổi mới.
Bản quy hoạch mới không chỉ vẽ lại diện mạo Hà Nội, mà còn mở ra một cuộc tái cấu trúc sâu rộng về không gian, dân cư và động lực tăng trưởng của Thủ đô trong nhiều thập kỷ tới...
Quá trình đô thị hóa của Hà Nội nhiều năm qua luôn đi kèm những nghịch lý: Thành phố mở rộng nhanh nhưng áp lực dân cư nội đô vẫn lớn; nhiều khu nhà ở mọc lên nhưng chất lượng sống chưa đồng đều; không ít khu tái định cư có chỗ ở mới nhưng thiếu không gian sinh kế và gắn kết cộng đồng.
Việc đầu tư xây dựng, cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị và phát triển nhà ở trên địa bàn Thủ đô phải bảo đảm các nguyên tắc.
Quyết định số 2636/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Đề án Khu đô thị đa mục tiêu cho thấy một cách tiếp cận mới trong phát triển đô thị của Thủ đô.
Nghị quyết 09-NQ/TW không chỉ đặt mục tiêu đưa TPHCM trở thành trung tâm kinh tế, tài chính và đổi mới sáng tạo của khu vực, mà còn mở ra yêu cầu tái cấu trúc lại mô hình phát triển đô thị.
Tại các buổi tiếp xúc cử tri vừa qua, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang khẳng định, theo định hướng của thành phố, không có chuyện đưa toàn bộ các trường đại học ra khỏi khu vực hiện hữu hay tập trung về một địa điểm duy nhất, mà là nghiên cứu tổ chức lại không gian đào tạo theo hướng linh hoạt, phù hợp với điều kiện phát triển đô thị và giảm áp lực cho khu vực nội đô.
Hà Nội định hướng tái thiết nội đô lịch sử theo mô hình 'đa tầng - đa lớp', phát triển giao thông công cộng và từng bước giảm áp lực dân cư khu vực trung tâm.
Theo quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm vừa được công bố, Hà Nội sẽ tái cấu trúc mạnh hệ thống giao thông theo hướng hiện đại, liên kết vùng và đồng bộ đa phương thức vận tải.
Hà Nội sẽ từng bước chuyển đổi công năng nhiều trường đại học, bệnh viện nội đô nhằm giảm áp lực cho khu vực trung tâm.
Hà Nội chủ trương rà soát đóng cửa, dừng hẳn việc hung táng tại các nghĩa trang trong khu vực phát triển đô thị, đồng thời di dời và chuyển đổi công năng các bến xe trong vành đai 3, quỹ đất sau khi di dời được ưu tiên cho mục đích công cộng.
Theo quy hoạch mới, TP Hà Nội dự kiến di dời các bến xe lớn trong Vành đai 3, đồng thời phát triển sân bay thứ hai, hầm vượt sông đa tầng và mạng lưới giao thông liên vùng.
Hà Nội áp dụng các cơ chế ưu đãi để khuyến khích cư dân di dời từ lõi di sản ra các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ tại vùng ngoại vi.
Lần đầu tiên trong lịch sử quy hoạch đô thị, Hà Nội đặt ra tầm nhìn phát triển 100 năm với khát vọng trở thành thành phố toàn cầu 'Văn hiến - Văn minh - Hiện đại - Hạnh phúc'. Không chỉ giải bài toán nội đô, quy hoạch mới còn mở ra tư duy phát triển vùng, hình thành các cực tăng trưởng mới, chia sẻ hạ tầng và tái cấu trúc không gian phát triển của Thủ đô trong kỷ nguyên mới.
Những bất cập của mô hình 'nén phẳng' đặt ra yêu cầu cấp thiết phải chuyển đổi tư duy và phương thức phát triển đô thị. Không gian đô thị không thể tiếp tục phát triển theo một lớp đơn tầng, mà cần được tổ chức lại theo hướng đa tầng, đa lớp, nhằm phân bổ lại các chức năng và giảm áp lực cho khu vực nội đô.
Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội ngày 7/4/2026 công bố kế hoạch đột phá với tầm nhìn 100 năm, áp dụng mô hình đa trung tâm, xây hơn 1.000 km metro.
Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái thiết đô thị quyết liệt, chuyển từ tư duy 'bảo tồn-cải tạo' sang 'tái thiết giá trị' nhằm giải phóng nguồn lực đất đai, khắc phục tình trạng ùn tắc giao thông, ngập úng và thiếu không gian xanh...
Dự thảo quy hoạch đô thị và nông thôn Hà Nội đang trong quá trình lấy ý kiến. Để bảo đảm khả thi và đồng thuận xã hội, dự thảo cần 'khóa' lại 3 nhóm nội dung then chốt: cơ chế tái thiết và giãn dân, cơ chế chia sẻ lợi ích từ giá trị đất đai gia tăng và cơ chế bảo tồn di sản - bản sắc theo từng mét vuông đất.
Không còn dừng ở bài toán mở rộng địa giới hay giãn dân cơ học, Hà Nội đang đứng trước yêu cầu cấp thiết phải tái cấu trúc không gian đô thị theo hướng hiệu quả và bền vững hơn.
Lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết, với nền tảng quy hoạch 100 năm tới, Hà Nội sẽ điều tiết dân số nhằm phân tán áp lực dân số cho nội đô. Một nội dung rất mới nữa là phân bổ dân số trên cơ sở cung ứng được vấn đề việc làm và sinh kế cho người dân. Như vậy sẽ tạo được sức hút cho các khu vực trung tâm mới.
Trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm, Hà Nội ưu tiên cải tạo chung cư cũ theo hướng kiểm soát, tháo dỡ nhà nguy hiểm cấp D, hạn chế cao tầng nội đô và giãn dân ra đô thị vệ tinh. Việc cải tạo được lồng ghép tổng thể, xử lý quy hoạch treo, nâng cấp hạ tầng, cải thiện cảnh quan, hướng tới đô thị hiện đại, xanh, thông minh và bền vững.
Hà Nội đang bước vào giai đoạn phát triển với những mục tiêu lớn về hạ tầng và không gian đô thị, trong đó giao thông công cộng, đặc biệt là đường sắt đô thị, được xác định giữ vai trò trụ cột. Tuy nhiên, thách thức không chỉ nằm ở quy mô đầu tư, mà ở cách tổ chức thực hiện và khả năng tích hợp các yếu tố phát triển trong một chiến lược dài hạn.
UBND TP. Hà Nội vừa có ý kiến tiếp thu, giải trình kết luận của Thường trực Chính phủ về Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Theo đó, Đồ án sẽ được điều chỉnh định hướng di dời hạ tầng xã hội, không di dời toàn bộ các bệnh viện tuyến cuối và các trường đại học hàng đầu ra khỏi khu vực trung tâm.
Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn đến năm 2065, định hướng 100 năm là một cuộc kiến tạo lịch sử. Trọng tâm của chiến lược này là giải tỏa áp lực dân số cho khu vực nội đô với giải pháp xây dựng những cực phát triển, các khu đô thị đa mục tiêu, nơi mỗi cư dân có thể sinh sống và làm việc tại chỗ.
Hà Nội đang đứng trước tình trạng quá tải hạ tầng đô thị ở mức báo động. Để gỡ nút thắt này, chủ trương tái cấu trúc và di dời đại học ra vùng ven đã được đặt ra như một chiến lược tất yếu.
Liên quan đến quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 100 năm, thông tin di dời 860.000 người nội đô Hà Nội là 'không chính xác'. Nhưng sự xôn xao mà nó tạo ra lại rất thật.
Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm đang đặt ra một cấu trúc phát triển mới theo mô hình đa cực, với 9 cực phát triển đóng vai trò định hình không gian. Tuy nhiên, để các cực này thực sự trở thành động lực giãn dân và tái cân bằng đô thị, yêu cầu đặt ra không chỉ là quy hoạch không gian, mà còn bảo đảm đồng bộ hạ tầng, việc làm và cách thức tổ chức đầu tư phù hợp.
Trong định hướng quy hoạch Thủ đô, Hà Nội được đặt trong tổng thể chiến lược phát triển quốc gia, gắn kết với các hành lang kinh tế trong nước và quốc tế, đồng thời bảo đảm dư địa phát triển dài hạn. Trong bức tranh đó, hạ tầng không chỉ là yếu tố giao thông mà còn giữ vai trò 'xương sống', dẫn dắt quá trình tái cấu trúc không gian đô thị và kinh tế.
Các định hướng, giải pháp phát triển lĩnh vực nhà ở, bất động sản ở Hà Nội được nêu chi tiết trong dự thảo quy hoạch thành phố tầm nhìn 100 năm.
Theo lãnh đạo Sở QHKT Hà Nội, 860.000 dân là số liệu để xác lập cơ sở cho bài toán kinh tế định hướng, không phải thống kê dân số sắp tới phải di dời.
Liên quan đến thông tin di dời 860.000 người dân ra khỏi khu vực nội đô, lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho rằng, đây là số liệu mà cơ quan chức năng đưa ra để xác lập một cơ sở cho 'bài toán kinh tế', để định hướng chứ không phải thống kê số người dân phải di dời khỏi nội đô.
Quy hoạch tổng thể với tầm nhìn 100 năm, Hà Nội định hướng tái thiết toàn diện phố cổ, phố cũ, chung cư cũ và không gian di sản gắn sông Hồng; đồng thời tái cấu trúc vành đai, mở rộng không gian xanh, nâng cao chất lượng sống và tạo động lực phát triển bền vững.
Trong quy hoạch Thủ đô mới, Hà Nội đề xuất tái thiết toàn diện hơn 20 phường nội đô nhằm giải quyết áp lực hạ tầng, ưu tiên không gian ngầm và mô hình đô thị nén gắn với metro.
Hà Nội vừa công bố báo cáo quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm để lấy ý kiến nhân dân. Trong đó có chủ trương di dời cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp ra khỏi khu vực nội đô, hình thành các cụm đại học có hệ thống hạ tầng chung đồng bộ, hiện đại tại vùng được quy hoạch của thành phố.
Kế hoạch lịch sử nhằm di dời hơn 860.000 cư dân khỏi nội đô Hà Nội đang tạo ra một cuộc tái cấu trúc toàn diện trên bản đồ bất động sản. Trong dòng chảy dịch chuyển vốn, trục cao tốc phía Nam với tâm điểm là khu vực Ninh Bình đang vươn lên trở thành 'vùng xanh' thu hút đầu tư nhờ hạ tầng kết nối bứt phá và mặt bằng giá còn vô cùng hấp dẫn.
Kế hoạch di dời hơn 860.000 người đặt ra câu hỏi về cơ hội sinh kế của người dân tại nơi ở mới. Trao đổi với Người Đô Thị, KTS. Trần Huy Ánh, Ủy viên thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội, cho rằng các cuộc giãn cư lớn chỉ thành công khi đi cùng với nó là tạo ra những trung tâm đô thị mới với chức năng công nghiệp, giáo dục, công nghệ và không ngừng bổ sung hạ tầng kinh tế - xã hội.
Theo các cơ quan quản lý chuyên ngành của Hà Nội, thông tin Hà Nội dự kiến di dời hơn 860.000 dân không phải thông tin chính thống, thành phố chưa có kế hoạch di dời cụ thể và chưa có văn bản pháp lý nào về việc này.
Những ngày Tết, khi mật độ dân cư và phương tiện tại trung tâm Hà Nội giảm mạnh, giao thông vận hành thông suốt hơn thường lệ, qua đó cho thấy áp lực lớn mà hạ tầng nội đô đang phải gánh chịu.
Đề án Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, với mục tiêu giãn 860.000 dân khỏi nội đô, trực tiếp biến các vùng ven thành những 'cực tăng trưởng' đầy tiềm năng.
Hà Nội dự kiến di dời hơn 860.000 người giai đoạn 2026-2045. Theo VARS, xu hướng này sẽ định hình lại thị trường nhà ở tại khu vực lõi và các đô thị vệ tinh.
Đề án Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm đặt mục tiêu giãn dân nội đô, dự kiến di dời hơn 860.000 người giai đoạn 2026–2045. Không chỉ thay đổi cấu trúc đô thị, theo VARS kế hoạch này được dự báo tạo ra những dịch chuyển lớn về giá nhà đất, chiến lược đầu tư và lựa chọn chỗ ở của người dân.
Hà Nội đang đứng trước một bước ngoặt quan trọng trong tiến trình phát triển đô thị, khi quan điểm tái cấu trúc đô thị được thể hiện ngày càng rõ nét và quyết liệt. Thay vì chỉ dừng lại ở cải tạo, chỉnh trang các khu chung cư cũ như trước đây, định hướng mới chuyển mạnh sang tái thiết toàn diện, với việc giải tỏa trắng từng khu vực, xây dựng lại đồng bộ hệ thống hạ tầng và không gian đô thị theo hướng phát triển chiều dọc nhưng giảm mật độ dân cư.
Theo VARS, việc di dân nội đô không chỉ giải quyết áp lực hạ tầng mà còn tạo ra sự phân hóa sâu sắc và thay đổi chiến lược đầu tư trên thị trường bất động sản Thủ đô.