Thay vì mua đất nền đã tách sổ, nhiều nhà đầu tư đã mua cho mình những mảnh đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, thậm chí đất rừng phòng hộ với hy vọng chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất thổ cư, hưởng lợi phần chênh giá. Nhưng nhiều người nuôi mộng đại gia mà đầu tư chủ quan, thiếu kiến thức pháp luật để rồi 'ôm trái đắng'.