Kết quả thẩm định giá sai lệch, để lại nhiều hệ lụy to lớn cho xã hội hay gây thất thoát ngân sách, chủ yếu do hai nguyên nhân chính. Đó là năng lực chuyên môn hạn chế, hoặc bị đồng tiền cám dỗ khiến thẩm định viên vi phạm đạo đức nghề nghiệp...
Để đưa ra quyết định cấp tín dụng, các ngân hàng thường dựa vào giá trị tài sản bảo đảm, tuy nhiên, hiện tượng nâng khống giá trị khi thẩm định giá tài sản bảo đảm xuất hiện ngày càng nhiều, khiến ngân hàng điêu đứng...