Một số yếu tố như giá đất tăng nhanh, quỹ đất cạn kiệt hay giá vật liệu xây dựng đang lạm phát đều làm giá căn hộ tăng mỗi năm.
Trong bối cảnh giá nhà tại các khu vực trung tâm đang vượt ngoài tầm với, mua nhà vùng ven từng là lựa chọn của không ít người dân có thu nhập thấp và trung bình. Tuy nhiên, có một thực tế là chênh lệch về giá sơ cấp nhà ở vùng ven và trung tâm đang dần thu hẹp.