Biến tướng nguy hiểm của hình thức đặt đơn hộ là lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người tham gia đặt đơn. Đã có trường hợp sau vài lần giao dịch suôn sẻ, khi số tiền ứng thanh toán lên đến vài chục triệu đồng, thậm chí vài trăm triệu đồng, đối tượng lừa đảo giở chiêu trò để chiếm đoạt.
Sau khi bị lừa đảo trên trang mạng xã hội trực tuyến, các nạn nhân đã đúc rút được kinh nghiệm, chia sẻ đến nhiều người để phòng tránh.