Mặc dù xây trên đất biệt thự được quy định không quá 4 tầng trong khu đô thị nhưng 2 tòa nhà mang tên Hanoi By Night Villa Hoàn Sơn và Hoàn Sơn Villa ngang nhiên xây cao 6 tầng, với quy mô hàng trăm căn hộ không khác gì 'chung cư mini'.
Được kỳ vọng sẽ tạo ra một không gian 'châu Âu trong lòng Hà Nội - Bắc Ninh', khu đô thị Nam Từ Sơn sau hơn 20 năm xây dựng nay vẫn dở dang. Hàng loạt biệt thự bị bỏ hoang.