Theo các chuyên gia, giá nhà đang neo ở mức cao tại nhiều phân khúc từ chung cư, liền kề, biệt thự khiến thị trường bất động sản phục hồi chậm. Vì vậy, để giảm giá nhà bằng nhiều cách tăng nguồn cung cũng như doanh nghiệp phải giảm lợi nhuận.
Trong khi Chính phủ tích cực tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, các doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa tích cực cơ cấu lại phân khúc và giảm giá bán sản phẩm.
Các đặc điểm mô hình thị trường bất động sản như thâm dụng đất đai, làm giá cao, thị trường đầu tư... đang có sự dịch chuyển sang các yếu tố bền vững hơn.