Thời gian qua, nhiều chủ đầu tư chung cư đã 'tự phong' để dễ huy động vốn, thổi giá. Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành Thông tư hướng dẫn phân loại nhà chung cư theo các thứ hạng A, B, C. Tuy nhiên, do thiếu kiểm soát, thiếu chế tài nên dẫn đến việc tù mù, kể cả lừa đảo, tranh chấp giữa cư dân chung cư với chủ đầu tư mà phần thiệt luôn thuộc về người mua nhà.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị về việc bắt buộc chủ đầu tư phải đăng ký xếp hạng chung cư và công bố trước khi huy động vốn, mở bán.
Nhiều chủ đầu tư đã tự gắn mác chung cư 'cao cấp', 'siêu sang' để nâng giá bán, vì vậy nhiều chuyên gia đề xuất cần bắt buộc phải xếp hạng chung cư để ngăn chặn trường hợp lừa đảo, 'thổi giá'.