Theo ông trùm bất động sản hạng sang người Monaco Eyal Ofer, có 2 tiêu chí quyết định tầm cỡ bất động sản Hyper Luxury, đó là vị trí hiếm và kiến trúc lạ. Trong đó, bất động sản sở hữu kiến trúc ấn tượng không khó tìm nhưng sở hữu vị trí độc bản thì đếm trên đầu ngón tay.