Với thủ đoạn nhận tiền đặt cọc, bán các thửa đất không thuộc quyền sử dụng của mình, đặt cọc một số tiền nhỏ để mua lại các thửa đất rồi bán cho người khác, nhiều người đã sập bẫy lừa đảo, để rồi mất tiền tỷ mà đất… không có.
Với thủ đoạn vẽ các thửa đất, tách thửa các thửa đất không thuộc quyền sở hữu của mình hay tìm các khu đất trống thuê người phát quang, dọn dẹp mặt bằng… rồi ngang nhiên rao bán công khai trên mạng xã hội; các đối tượng lừa đảo đã khiến rất nhiều người có nhu cầu mua đất 'sập bẫy'.