Đầu tư chung cư được nhiều chuyên gia nhận định sẽ kém hấp dẫn hơn so với các năm trước. Nguyên nhân chủ yếu đến từ nguồn cung tăng mạnh, tỷ suất sinh lời từ cho thuê giảm.
Trước những diễn biến tích cực của năm 2024, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội năm 2025 được kỳ vọng sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới.
Theo Bộ Xây dựng, năm 2024, giá căn hộ chung cư Hà Nội tăng khoảng 40-50% so với năm 2023, cục bộ tại một số dự án, khu vực có mức giá tăng cao hơn. Mức tăng tại TPHCM vào khoảng 20-30%.
Theo VARS, giá căn hộ chung cư năm 2025 sẽ tiếp tục tăng tại các đô thị lớn, nhưng chỉ tăng từ 7-10% so với năm 2024. Điều này tới từ việc mặt bằng giá hiện tại đã khá cao, các chung cư cũ, thiếu hạ tầng hiện có giá vượt quá cao so với giá trị thực tế.
Giá nhà chung cư tăng cao khiến nhiều người mua nhà rồi cho thuê ngày càng phổ biến, điều này cũng mở ra cơ hội đầu tư cho loại hình này.