Sau khi mua hoặc góp tiền mua đất nông nghiệp, hai nữ bị cáo đã giao cho Hoàng Mạnh Cường tự lập dự án, rồi bán các nền đất do Cường tự phân lô cho 115 khách hàng và thu số tiền hơn 144 tỷ đồng rồi chiếm đoạt.
Sau khi mua hoặc góp tiền mua đất nông nghiệp, 2 bà Hồng, Hoa giao cho Công ty bất động sản Phát An Gia tự lập dự án 'ma', độc quyền bao tiêu sản phẩm, phân lô, bán nền để chiếm đoạt tiền của khách hàng.