Từ bài học kinh nghiệm rút ra từ các dự án 'nhân bản' trên địa bàn TP Thanh Hóa, các chuyên gia đã đề xuất nhiều giải pháp toàn diện nhằm tháo gỡ những vướng mắc hiện tại, hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững. Báo cáo Sở Xây dựng năm 2024 cũng đã chỉ ra những bất cập trong khung pháp lý và quản lý, đồng thời đưa ra giải pháp từ kiểm soát năng lực chủ đầu tư đến tăng cường giám sát, xử lý vi phạm. Việc chuyển đổi từ cách làm 'đánh nhanh rút gọn' sang mô hình phát triển bền vững, đồng bộ được xác định là giải pháp căn cơ để chấm dứt tình trạng 'treo' sổ đỏ tại các MBQH đô thị mới, kiến tạo đô thị văn minh, hiện đại.
Gần 4 năm qua, TP Thanh Hóa đang phải đối mặt với những vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ cho người dân mua đất tại các khu đô thị mới. Tình trạng người dân mua đất, xây nhà nhưng không được cấp sổ đỏ đã trở thành vấn đề 'nóng', gây bức xúc và phát sinh nhiều đơn thư khiếu kiện. Mặc dù UBND TP Thanh Hóa đã chỉ đạo quyết liệt, yêu cầu các chủ đầu tư hoàn thành việc cấp GCNQSDĐ, nhưng việc này không dễ dàng thực hiện. Những hệ lụy từ vấn đề này đang trở thành bài học đắt giá cho công tác quản lý đô thị.