Chung cư xuống cấp, nhiều hạng mục bị hư hỏng, không được bảo trì, sửa chữa thường xuyên, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của cư dân; cũng như tình trạng diện tích kinh doanh dịch vụ tầng 1 để trống, gây lãng phí là thực trạng chung của các chung cư tái định cư trên địa bàn thành phố hiện nay.
Bên cạnh sự xuống cấp tại các chung cư tái định cư, trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện có hơn 21.500m2/ 52.000m2 mặt bằng tầng 1 là diện tích kinh doanh - dịch vụ ở 61 tòa chung cư tái định cư đang 'cửa đóng then cài' do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến việc đấu giá quyền thuê. Nhìn khối tài sản bỏ trống, ngày càng nhếch nhác, xuống cấp theo thời gian khiến ai cũng thấy lãng phí...
Hà Nội hiện có 201 tòa chung cư tái định cư đã đưa vào sử dụng, giúp hàng nghìn hộ dân trong diện thu hồi đất để thành phố triển khai các dự án hạ tầng được an cư, ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, sau 24 năm kể từ khi tòa chung cư đầu tiên được đưa vào sử dụng, nhiều hạng mục sở hữu chung tại các tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống người dân.