Từng làm việc cho một công ty địa ốc tại TP Huế nên Nguyễn Chí Tâm (1988, trú tại TP Huế) khá rành về các thủ tục 'phân lô, bán nền'. Thời điểm thị trường bất động sản còn sôi động, Tâm huy động vốn mua nhiều thửa đất diện tích lớn tại huyện Quảng Điền và thị xã Hương Trà (cũ) rồi tách thửa để bán kiếm lời.