Vướng mắc trong giải phóng mặt bằng và xây dựng khu tái định cư khiến dự án tuyến đường trục cảnh quan Thanh Hóa - Sầm Sơn với tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng chậm tiến độ.
Dù được kỳ vọng trở thành khu đô thị du lịch sinh thái cao cấp với nhiều dịch vụ hiện đại, dự án nghìn tỷ Khu đô thị sinh thái biển Đông Á (Thanh Hóa) sau nhiều năm chấp thuận chủ trương đầu tư vẫn nằm im lìm, hiện chỉ là bãi đất trống.
Dù sở hữu vị trí đẹp và hạ tầng đã hoàn thiện, Khu đô thị sinh thái ven sông Đơ (Sầm Sơn) mới chỉ có khoảng 10% hộ dân chuyển về ở. Nhiều căn xây xong để trống, thậm chí bỏ hoang.