Bỏ ra 500 triệu đồng để nhận cầm cố hơn 12ha đất nuôi trồng thủy sản nhưng hợp đồng cầm cố vô hiệu, người cầm cố phải trả lại đất.
Thực tế tại một số địa phương, việc giao dịch 'cầm cố quyền sử dụng đất' theo phong tục, tập quán vẫn còn diễn ra khá phổ biến. Người nhận cầm cố giao tiền và được giao đất sử dụng, vì vậy lầm tưởng rằng quyền lợi của mình sẽ được pháp luật bảo vệ. Tuy nhiên, hình thức giao dịch cầm cố quyền sử dụng đất không được pháp luật thừa nhận và khi chủ đất mang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thế chấp nhằm bảo đảm khoản nợ vay hoặc thực hiện giao dịch khác, khiến người giao tiền đối mặt với nguy cơ mất tiền và không còn được sử dụng đất. Đây là nguyên nhân xảy ra tranh chấp kéo dài do phát sinh từ các giao dịch trái pháp luật này.
Bản chất của giao dịch là việc bán nhà để trừ nợ, nhưng bên bán và bên mua lại lập hợp đồng ủy quyền. Tranh chấp phát sinh khi các cá nhân có quan hệ vay mượn chằng chịt và đồng thời có nhiều khoản vay tại ngân hàng.
