Thời gian gần đây, qua công tác kiểm sát giải quyết các vụ án dân sự, ghi nhận sự gia tăng các tranh chấp liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) có dấu hiệu giả tạo, che giấu giao dịch vay tài sản.
Tin tưởng thỏa thuận mua bán, người mua đã ứng tiền giúp chủ đất trả nợ ngân hàng để giải chấp tài sản. Tuy nhiên, sau khi xóa thế chấp, bên bán không thực hiện sang tên mà chuyển nhượng cho người khác.
Hỏi: Khi vay tiền, người cho vay có yêu cầu tôi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng để đảm bảo cho khoản vay. Họ cam kết sau khi tôi trả hết nợ sẽ hủy hợp đồng và trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin hỏi việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để đảm bảo trả nợ có tồn tại rủi ro không? (Trần Thị Thúy, phường Trần Phú, tỉnh Hà Tĩnh)