Bị cáo chuyên môi giới BĐS, sau khi nhận hợp đồng miệng với chủ đất, đã tự vẽ nên các dự án khu dân cư, quảng bá rầm rộ và đưa các nạn nhân vào bẫy, chiếm đoạt tiền.
Sau nhiều lần đưa khách đến văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng đất chưa đủ điều kiện pháp lý, bị cáo Bá Minh Trí đã chiếm đoạt gần 2,9 tỷ đồng của nhiều người mua đất, rồi sử dụng vào chi tiêu và hoạt động công ty.
Sau khi nhận hơn 2 tỷ đồng của những người mua đất, bị cáo Bá Minh Trí đã không tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ để sang tên giấy chứng nhận cho khách hàng, mà chiếm đoạt để tiêu xài cá nhân.