Gia đình bà Lưu Thị Kim Oanh được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1999, đứng tên vợ chồng bà, tổng diện tích gồm 300 m² đất ở và 547 m² đất trồng cây lâu năm.
Hai vợ chồng cùng đứng tên sổ đỏ, người chồng đã mất nhưng giấy chứng nhận lại ghi sai năm sinh của người vợ. Khi làm thủ tục phân chia tài sản và đăng ký biến động đất đai, người dân có phải đính chính thông tin trên sổ trước khi sang tên?
Vốn quen biết và nắm rõ nguồn gốc đất, Lưu Văn Ngọ được nhờ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ đất. Tuy nhiên, Ngọ đã gian dối để thửa đất đứng tên mình, rồi bán cho người khác.