Đất thương mại dịch vụ (TMDV) đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, tiềm năng, lợi thế của loại đất này vẫn chưa được đánh giá đúng mức; đồng thời, pháp luật liên quan đến đất TMDV vẫn còn những khoảng trống, điểm nghẽn, đòi hỏi cần sớm được khơi thông.
Đất thương mại dịch vụ có tiềm năng của một 'con gà đẻ trứng vàng' tuy nhiên, lâu nay, vẫn chưa có những chính sách thích đáng để phát triển giá trị của loại đất này. Thực tế đòi hỏi, cần nhận diện tiềm năng, thách thức và những giải pháp đột phá cho loại đất này, từ đó kiến tạo những giá trị bền vững cho thị trường bất động sản Việt Nam.