Tổng cục Thuế (Bộ Tài chính) cho hay, với người có thu nhập từ cho thuê nhà, nếu trong năm tổng thu từ 100 triệu đồng trở xuống vẫn được miễn thuế. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn phải kê khai và nộp thuế theo hợp đồng, sau đó tổng doanh thu vào vùng được miễn thì được hoàn lại thuế.
Theo Tổng cục Thuế, thực hiện Nghị định 52 của Thủ tướng Chính phủ, các cá nhân cho thuê nhà có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm, sẽ không phải nộp thuế trong năm 2021.
Theo Chủ tịch HoREA: Giới trẻ thường có xu hướng 'nhảy việc' nhằm tích lũy kỹ năng, không làm cố định ở một nơi, nên họ nhu cầu thuê nhà cao hơn mua nhà. Do đó, việc đánh thuế cao sẽ là một rào cản lớn cho sự phát triển của phân khúc nhà cho thuê
Theo quy định mới được Bộ Tài chính ban hành, cá nhân cho thuê nhà có doanh thu từ tiền thuê trong 12 tháng từ 100 triệu đồng trở lên sẽ phải nộp thuế 10%. Tuy nhiên, quy định mới sẽ tính doanh thu theo tháng trên hợp đồng, thay vì theo năm tính thuế. Do đó, hợp đồng 12 tháng nhưng kéo dài giữa 2 năm, mỗi năm tổng thu chưa đủ 100 triệu đồng người cho thuê nhà vẫn phải nộp thuế, thay vì được miễn như trước.
Theo Tổng cục Thuế, doanh thu cho thuê tài sản đủ 12 tháng trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thuộc diện không phải nộp thuế. Doanh thu tính thuế thực tế để xác định số thuế phải nộp trong năm là doanh thu tương ứng với số tháng thực tế phát sinh cho thuê tài sản.
Mới đây, Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh, Cục Thuế Hà Nội có động thái siết quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê nhà. Theo các chuyên gia, việc này là cần thiết, tạo sự bình đẳng về nghĩa vụ thuế nhưng ngưỡng doanh thu tính thuế và mức thuế chưa thực sự hợp lý, cần có sự điều chỉnh để người cho thuê nhà tự giác thực hiện.
Cục Thuế Hà Nội cho biết đã tiến hành thu thập thông tin, rà soát cơ sở dữ liệu đối với các cá nhân phát sinh hoạt động cho thuê nhà thông qua các website trung gian như AirBnB, Booking.com, Agoda, Luxstay…, nhưng chưa kê khai, nộp thuế.
Cục Thuế Hà Nội triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm thu thuế đối với hoạt động cho thuê nhà…
Trong 4 tháng đầu năm, ngành thuế đã thanh kiểm tra 22 doanh nghiệp để ngăn chặn hoạt động chuyển giá, trốn thuế. Trong khi cơ quan Thuế Hà Nội và TP.HCM đang thực hiện rà soát hoạt động cho thuê nhà trên địa bàn để chống thất thu thuế.
Cục Thuế Hà Nội sẽ phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương như: công an, địa chính, ban quản lý tòa nhà, khu chung cư, tổ trưởng tổ dân phố… để tăng cường công tác quản lý lưu trú và quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê nhà.
Để siết chặt hoạt động cho thuê nhà nhưng trốn thực hiện nghĩa vụ thuế, Cục Thuế Hà Nội đã có công văn chỉ đạo các chi cục thuế quận, huyện, thị xã, khu vực trên địa bàn tăng cường phối hợp quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê nhà, xử lý nghiêm đối với các trường hợp vi phạm.
Cục Thuế TP Hà Nội vừa chỉ đạo các chi cục thuế quận, huyện, thị xã trên địa bàn tăng cường công tác rà soát, quản lý với các hộ, cá nhân cho thuê nhà, hộ kinh doanh nhà nghỉ, lưu trú đặc biệt với người nước ngoài để kịp thời phát hiện, xử lý theo quy định về việc không đăng ký kê khai, nộp thuế...