Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, sau thời gian dài trầm lắng và thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng, phân khúc chung cư tại Hà Nội và TP.HCM đang trong giai đoạn phục hồi. Nguồn cung được cải thiện, khối lượng giao dịch cũng đang tăng nhiệt.
Theo bà Giang Huỳnh, Giám đốc Nghiên cứu và S22M của Savills Việt Nam đến năm 2026 chỉ có 10% nguồn cung sơ cấp nhà ở thấp tầng có giá dưới 10 tỷ đồng tại TP.HCM...
Mặc dù thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang đi vào quỹ đạo phục hồi. Tuy nhiên, nhóm sản phẩm bình dân ở mức dưới 3 tỷ VNĐ chỉ chiếm 18% nguồn cung sơ cấp mới của giai đoạn 6 tháng đầu năm. Đặc biệt, thị trường chỉ ghi nhận 10 sản phẩm mới trong quý II/2024 ở phân khúc nhà phố/biệt thự.
Nguồn cung hạn chế nhưng những sản phẩm nhà liền thổ trên 30 tỷ đồng - chiếm phần lớn giỏ hàng quý II - vẫn chật vật khi chỉ có 6% được hấp thụ.
Trong quý 2/2024, thị trường TP. HCM ghi nhận gần 2.300 căn hộ giao dịch thành công, tăng 655% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhóm sản phẩm nhà bình dân mức dưới 3 tỷ đồng ở TP Hồ Chí Minh chỉ chiếm 18% nguồn cung sơ cấp mới của giai đoạn 6 tháng đầu năm 2024. Đáng chú ý, trong quý II/2024, toàn thị trường ghi nhận chỉ có 10 sản phẩm mới ở phân khúc nhà phố/biệt thự.
Tiêu điểm thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024 theo nhận định của Công ty TNHH CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản nhà ở gắn liền với đất tại 2 thành phố Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tiếp tục không có nhiều biến động về nguồn cung, với số căn mở bán mới hạn chế. Dự kiến năm 2025, phân khúc bất động sản nhà ở gắn liền với đất mới có sự phục hồi rõ nét về cả nguồn cung, chất lượng sản phẩm và mức giá bán.
Nguồn cung căn hộ thương mại trên thị trường sơ cấp tại TP HCM trong quý II/2024 tăng so với quý trước, tuy nhiên, nguồn cung căn hộ giá bình dân đang ngày càng hạn chế.
Trong khi thị trường bất động sản Hà Nội nửa đầu năm 2024 ghi nhận sự phục hồi rõ rệt về thanh khoản cũng như giá bán thì nguồn cung bất động sản gắn liền với đất lại khá hạn chế, thậm chí giảm so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhu cầu về nhà ở liền kề tại Hà Nội đang tăng cao, tuy nhiên nguồn cung của tại Hà Nội lại khá khan hiếm. Còn tại TP. Hồ Chí Minh, trong nửa đầu năm 2024, chỉ có 47 căn nhà thấp tầng được chào bán ra thị trường khiến giá tăng cao.
Trong quý II/2024, giá căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội tiếp tục tăng và đã vượt qua mốc trung bình 60 triệu đồng/m2.
Từ đầu năm đến nay, bất động sản gắn liền với đất tại thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh không có nhiều biến động về nguồn cung, với số căn mở bán mới còn hạn chế.