Sau hơn một tháng thực hiện bảng giá đất mới, người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An 'sốc' vì thuế đất tăng phi mã. Việc giá đất tăng đột biến khiến nhiều hộ gia đình khó khăn trong việc nộp tiền sử dụng đất. Nhiều người băn khoăn, lo lắng vì khoản thuế quá lớn, vượt quá khả năng tài chính.
Theo chuyên gia, cơ quan quản lý cần có giải pháp để phân biệt rõ người có nhu cầu thực và giới đầu tư, đầu cơ để thu đủ tiền sử dụng đất theo giá thị trường với nhà đầu tư, còn hộ gia đình được hưởng chính sách ưu đãi đảm bảo an sinh.
Đấy là tình trạng chung của nhiều gia đình trên địa bàn TP Vinh (Nghệ An) khi nghe tin địa phương chuẩn bị áp dụng bảng giá đất mới. Bởi theo phản ánh của họ tiền thuế phải nộp cao gấp cả chục lần so với bảng giá cũ.
Liên quan đến việc hộ dân đóng tiền thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất quá cao, lãnh đạo Sở NN&MT tỉnh Nghệ An cho rằng cơ chế chuyển đổi đất theo luật mới có bất cập.
Một hộ dân ở Nghệ An 'choáng váng' khi làm thủ tục chuyển đổi 300m² đất vườn sang đất ở, họ phải nộp gần 4,5 tỷ đồng tiền thuế.
Một hộ dân ở TP Vinh (Nghệ An) hoang mang vì chuyển đổi 300m2 đất vườn nằm cạnh khu nghĩa trang sang đất ở phải đóng thuế gần 4,5 tỷ đồng.
Một gia đình ở thành phố Vinh (tỉnh Nghệ An) 'sốc' khi nhận thông báo phải nộp gần 4,5 tỷ đồng tiền thuế để chuyển mục đích sử dụng 300m2 đất vườn sang đất ở.
Theo Luật Đất đai năm 2024 và nhất là Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, ngoại trừ các trường hợp được miễn, giảm, người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp 100% tiền sử dụng đất. Khi bảng giá đất mới được ban hành, nhiều người có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất 'sốc nặng' vì giá tăng cao.