Tiền sử dụng đất quá cao khi chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở do bảng giá đất ở nhiều tỉnh, thành tăng mạnh khiến nhiều người dân đang lo lắng.
Theo chuyên gia, việc ấn định giá đất nông nghiệp xen lẫn đất dân cư là không phù hợp với Luật Đất đai. Yêu cầu bỏ khung giá đất, nhưng lại ấn định giá đất nông nghiệp trong khu đất ở là bất hợp lý.
Bộ Tài chính cho biết sẽ rà soát, đánh giá toàn diện và kiến nghị sửa đổi quy định trong luật về việc tính thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Khu đất nằm sâu trên 20m tính từ chỉ giới xây dựng đường giao thông được tính bằng 60% mức giá quy định trong bảng giá đất, nhưng người dân không biết và cũng không được cán bộ xử lý hồ sơ hướng dẫn.
Thời gian qua, nhiều gia đình chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở phải nộp số tiền sử dụng đất quá lớn do luật mới áp theo giá thị trường...
Thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất cần đảm bảo hài hòa giữa người có đất bị thu hồi, người chuyển đổi mục đích sử dụng và nguồn thu ngân sách nhà nước.
Sáng 3-7, tại cuộc họp báo thường kỳ 6 tháng đầu năm do Bộ Nông nghiệp và Môi trường tổ chức, nhiều vấn đề liên quan đến quản lý, điều hành giá đất đã được đặt ra.
Sự việc một hộ dân ở Nghệ An bị tính thuế gần 4,5 tỷ đồng khi chuyển đổi 300m² đất vườn sang đất ở đang thu hút sự quan tâm của dư luận. Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh này vừa có báo cáo gửi UBND tỉnh, lý giải nguyên nhân và những vướng mắc liên quan đến bảng giá đất mới và quá trình xử lý hồ sơ.
Trước tình trạng nhiều người dân bất lực chuyển đổi đất vườn thành đất ở do phải nộp tiền tỷ, Bộ Tài chính đã đưa ra phương án gỡ khó bằng cách giảm 50% mức thu tiền sử dụng đất.
Liên quan đến vụ việc người dân tại Nghệ An nộp thuế đất quá cao, qua tìm hiểu, quyết định ban hành bảng giá đất mới của tỉnh Nghệ An không có điều khoản chuyển tiếp, khiến nhiều người dân dù nộp hồ sơ đúng thời hạn vẫn bị áp dụng mức giá cao hơn.
Bộ Tài chính đề xuất, tiền sử dụng đất nên được thu bằng 50% khoản chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở và theo giá đất nông nghiệp.
Vụ việc một hộ dân ở TP Vinh, Nghệ An bị yêu cầu nộp thuế gần 4,5 tỷ đồng khi chuyển 300m² đất vườn sang đất ở đang thu hút sự quan tâm của dư luận. Sở Tài nguyên và Môi trường Nghệ An vừa có báo cáo gửi UBND tỉnh, lý giải nguyên nhân.
Trong đợt điều chỉnh giá đất được áp dụng có hiệu lực kể từ ngày 21/5 của UBND tỉnh Nghệ An, giá đất ở tại nhiều tuyến đường, khu vực trọng điểm tại TP Vinh và các huyện, thị xã tăng mạnh, có nơi tăng 15 lần so với bảng giá giai đoạn 2020 - 2024 khiến người dân choáng váng khi đi làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng khi có những thửa đất, tiền thuế cao hơn so với giá trị thực của thị trường.
Sau hơn một tháng thực hiện bảng giá đất mới, người dân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An 'sốc' vì thuế đất tăng phi mã. Việc giá đất tăng đột biến khiến nhiều hộ gia đình khó khăn trong việc nộp tiền sử dụng đất. Nhiều người băn khoăn, lo lắng vì khoản thuế quá lớn, vượt quá khả năng tài chính.
Theo chuyên gia, cơ quan quản lý cần có giải pháp để phân biệt rõ người có nhu cầu thực và giới đầu tư, đầu cơ để thu đủ tiền sử dụng đất theo giá thị trường với nhà đầu tư, còn hộ gia đình được hưởng chính sách ưu đãi đảm bảo an sinh.
Đấy là tình trạng chung của nhiều gia đình trên địa bàn TP Vinh (Nghệ An) khi nghe tin địa phương chuẩn bị áp dụng bảng giá đất mới. Bởi theo phản ánh của họ tiền thuế phải nộp cao gấp cả chục lần so với bảng giá cũ.
Liên quan đến việc hộ dân đóng tiền thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất quá cao, lãnh đạo Sở NN&MT tỉnh Nghệ An cho rằng cơ chế chuyển đổi đất theo luật mới có bất cập.
Một hộ dân ở Nghệ An 'choáng váng' khi làm thủ tục chuyển đổi 300m² đất vườn sang đất ở, họ phải nộp gần 4,5 tỷ đồng tiền thuế.
Một hộ dân ở TP Vinh (Nghệ An) hoang mang vì chuyển đổi 300m2 đất vườn nằm cạnh khu nghĩa trang sang đất ở phải đóng thuế gần 4,5 tỷ đồng.
Một gia đình ở thành phố Vinh (tỉnh Nghệ An) 'sốc' khi nhận thông báo phải nộp gần 4,5 tỷ đồng tiền thuế để chuyển mục đích sử dụng 300m2 đất vườn sang đất ở.
Theo Luật Đất đai năm 2024 và nhất là Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, ngoại trừ các trường hợp được miễn, giảm, người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp 100% tiền sử dụng đất. Khi bảng giá đất mới được ban hành, nhiều người có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất 'sốc nặng' vì giá tăng cao.