Đại biểu Trần Văn Khải (đoàn Hà Nam) cho rằng cơ sở để xác định giá đất tiệm cận với giá thị trường như trong dự luật vẫn là điều mơ hồ, chưa thể xác định được giá đất trong đời sống thực tế.
Thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), đại biểu Trần Văn Khải (Hà Nam) cho rằng, quy định tại Điều 158 chưa đủ điều kiện để thực hiện xác định giá đất trong đời sống thực tế. Cơ sở để xác định giá đất tiệm cận với giá thị trường vẫn là điều mơ hồ, giá đất năm 2022 khác với giá đất năm 2024 thì xác định như thế nào để không thất thoát là điều rất khó. Mặt khác, việc xác định giá đất như thế nào để hài hòa được lợi ích của Nhà nước, nhà đầu tư và người dân, nếu cứ theo phương án an toàn thì tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư sẽ quá lớn, khó thu hút nhà đầu tư.
Tại phiên thảo luận về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), đại biểu Quốc hội cho rằng, cơ sở để xác định giá đất tiệm cận với giá thị trường vẫn là điều mơ hồ. Đại biểu đề nghị cơ quan soạn thảo tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện các phương pháp xác định giá đất theo giá thị trường.
Sáng 21/6, một số đại biểu Quốc hội cho rằng, chênh lệch địa tô đối với đất đai đang tiềm ẩn nhiều bất công trong xã hội. Thực tế cho thấy, đất nông nghiệp được mua gom, đền bù với giá rẻ rồi chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ có giá cao gấp chục lần.