Cải tạo chung cư cũ phải đồng bộ giữa quy hoạch, hạ tầng, nhà ở, cơ chế chính sách và khai thác quỹ đất, vừa bảo đảm quyền lợi người dân, vừa sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai và tạo diện mạo đô thị hiện đại, bền vững.
Ngày 8-10, Phó Bí thư Thành ủy TPHCM Đặng Minh Thông cùng lãnh đạo một số sở, ngành đã khảo sát, làm việc về các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn phường An Đông, TPHCM.
Cư dân chung cư cũ thuộc diện cải tạo, xây dựng lại có thể được bồi thường theo 1 trong 4 phương án, tùy từng trường hợp và thỏa thuận.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần đầu đưa khái niệm “nhà chung cư cũ” vào luật, với mốc xác định là những công trình được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần đầu đưa ra khái niệm “nhà chung cư cũ”, xác định là các nhà chung cư được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước và có thể được áp dụng cơ chế riêng khi cải tạo, xây dựng lại.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần đầu đưa ra khái niệm “nhà chung cư cũ”, xác định là các nhà chung cư được đầu tư xây dựng từ năm 1994 trở về trước. Đây được xem là căn cứ để phân định cơ chế bồi thường, tái định cư khi các chung cư này được cải tạo, xây dựng lại.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất cho phép chủ sở hữu chung cư cũ chọn bồi thường bằng nhà, đất hoặc tiền. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng dự thảo còn bỏ ngỏ tỷ lệ đồng thuận, có thể là điểm nghẽn kéo dài quá trình cải tạo, xây dựng lại chung cư.
Đề xuất sửa đổi Luật Nhà ở được Chính phủ trình Quốc hội mới đây đã đưa ra nhiều cơ chế mới đối với việc cải tạo, xây dựng lại chung cư không thuộc diện xây dựng từ trước năm 1994. Những quy định mới này được kỳ vọng tạo thêm sự linh hoạt, bảo đảm quyền lợi của người dân và tháo gỡ một trong những điểm nghẽn lớn trong quá trình cải tạo chung cư cũ.
Hà Nội có hơn 2.160 chung cư cũ, nhưng gần 20 năm qua mới cải tạo gần 20 công trình, khi bài toán tài chính vẫn là điểm nghẽn.
Hà Nội đang đứng trước yêu cầu cấp bách tháo gỡ những “điểm nghẽn” kéo dài, từ cải tạo chung cư cũ, ùn tắc giao thông đến xử lý ô nhiễm môi trường. Những nút thắt này đã làm chậm tiến độ dự án và tác động trực tiếp đến chất lượng sống và nhịp phát triển của Thủ đô.
Khu tập thể Thanh Xuân Bắc, phường Thanh Xuân, Hà Nội được xây dựng từ giai đoạn 1978-1987 với 60 tòa nhà cao 5 tầng. Sau hơn 40 năm sử dụng, nhiều công trình đã xuống cấp, cơi nới, thiếu không gian để xe và hạ tầng kỹ thuật chưa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.
380 hộ dân tại 5 dãy chung cư cũ ở phường Thành Vinh (Nghệ An) đang lần lượt rời nơi ở xuống cấp để thuê nhà, trong khi các tòa tái định cư mới vẫn chưa hoàn thành.
Sở Xây dựng Hải Phòng công bố kết quả kiểm định 28 công trình chung cư cũ, trong đó 11 công trình được đánh giá mức độ nguy hiểm cấp D, cần thực hiện các biện pháp quản lý, di dời và cải tạo, xây dựng lại theo quy định.
Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có ý kiến chỉ đạo Sở Xây dựng cùng 32 phường có chung cư xây dựng trước năm 1994 khẩn trương thực hiện các nội dung liên quan công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp.
Việc Chính phủ đề xuất Quốc hội bổ sung phương án chủ căn hộ có thêm lựa chọn về nhà ở xã hội hoặc quyền sử dụng đất tương đương với giá trị nhà tái định cư khi thực hiện bồi thường phục vụ dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) được kỳ vọng tháo gỡ một trong những điểm nghẽn trong quá trình tái thiết các khu chung cư xuống cấp.
Nghị quyết số 66/2026/NQ-HĐND của HĐND thành phố Hà Nội về chính sách cải tạo, chỉnh trang đô thị và phát triển theo mô hình TOD trên địa bàn thành phố có hiệu lực từ ngày 1-7-2026. Điểm đáng chú ý của Nghị quyết là việc đặt ra quy định thu hồi chủ trương đầu tư nếu dự án không bảo đảm tiến độ hoặc không đạt yêu cầu. Quy định này được kỳ vọng sẽ tạo chuyển biến mạnh trong xử lý các dự án chậm triển khai, ngăn ngừa tình trạng dự án “treo” kéo dài.
Đề xuất sửa đổi Luật Nhà ở đang được Chính phủ trình Quốc hội theo hướng cụ thể hóa quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư khi công trình phải phá dỡ, xây dựng lại. Chính sách này được kỳ vọng tạo thêm phương án phù hợp với nhu cầu thực tế, đồng thời tháo gỡ một trong những điểm nghẽn lớn của quá trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Sau hàng chục năm sử dụng, nhiều khu tập thể ở Hà Nội đã xuống cấp, chật chội, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Nghị quyết 21 đặt ra định hướng mới về thời hạn sử dụng căn hộ chung cư và quyền tài sản của người sở hữu khi công trình hết niên hạn, được kỳ vọng tháo gỡ những vướng mắc kéo dài trong cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Tại Nhật Bản, hàng triệu căn hộ nằm trong những tòa chung cư đã được xây dựng từ ít nhất 40 năm trước và bước vào giai đoạn cần cải tạo hoặc xây dựng lại. Việc tái thiết thường vấp phải những rào cản về đồng thuận và chi phí.
UBND phường Cửa Nam đang lên phương án cải tạo chung cư 15C Trần Khánh Dư thành tòa nhà văn phòng thương mại dịch vụ và nhà ở, cao 21 tầng, 4 tầng hầm.
Hà Nội đang đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ xuống cấp, với mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành cải tạo khoảng 20.000 căn hộ thuộc diện phải phá dỡ và đến năm 2035 hoàn thành chỉnh trang, tái thiết khoảng 2.160 nhà chung cư.
Giữa tháng 6 vừa qua, HĐND Thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết số 66 với những cơ chế đặc thù, vượt trội, được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt và tạo động lực mạnh mẽ, đẩy nhanh tiến độ cải tạo các khu chung cư cũ.
Cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang được Hà Nội đẩy nhanh tiến độ nhằm bảo đảm an toàn cho người dân và từng bước chỉnh trang đô thị. Trong năm nay, thành phố dự kiến sẽ khởi công 8 dự án, trong đó có khu tập thể 23 Hàng Tre, phường Hoàn Kiếm.
Nhiều khu chung cư, nhà tập thể cũ tại phường Quy Nhơn đã xuống cấp nghiêm trọng sau hàng chục năm sử dụng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Triển khai đề án di dời, tái định cư và xây dựng lại các khu chung cư cũ là vấn đề mang tính cấp thiết.
Thành phố Hà Nội triển khai cải tạo, xây dựng lại 8 khu chung cư cũ ngay trong năm nay đang mang đến nhiều kỳ vọng cho các hộ dân. Tại phường Cửa Nam, chính quyền địa phương đang tập trung phối hợp với các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ dự án nhà chung cư 15C Trần Khánh Dư.
Phường Giảng Võ là địa bàn có 3 khu chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng đe dọa tính mạng của gần 40.000 cư dân. Đây cũng là một trong những phường nội thành có số lượng lớn nhà chung cư cũ cần cải tạo của Thủ đô.
Hà Nội đang đẩy nhanh việc cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ nhằm thay thế những công trình đã xuống cấp và từng bước chỉnh trang đô thị. UBND thành phố vừa giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các địa phương triển khai khởi công 8 dự án cải tạo chung cư cũ trong năm nay.
TP Hải Phòng vừa ban hành Nghị quyết di dời, sắp xếp lại chỗ ở an toàn cho hơn 9.100 hộ tại 177 chung cư cũ, xuống cấp. Trong đó, 3.047 hộ tại 66 chung cư xuống cấp ở mức độ D, có nguy cơ đổ sập, không còn đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
Đề xuất nên quy định niên hạn sử dụng cho chung cư được đánh giá là một bước đột phá để gỡ 'nút thắt' cải tạo chung cư cũ, nhà tập thể cũ.
Để đẩy nhanh quá trình cải tạo chung cư cũ, nhiều ý kiến cho rằng cần tiếp tục hoàn thiện cơ chế, chính sách theo hướng bảo đảm hài hòa lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và cơ quan quản lý. Cùng với đó, việc tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình thực hiện sẽ góp phần nâng cao tính khả thi và thúc đẩy tiến độ các dự án…
Trước tình trạng xuống cấp kéo dài, chung cư 23 Hàng Tre vừa được UBND TP Hà Nội đưa vào danh mục 8 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Dự án dự kiến sẽ chính thức khởi công trong những tháng cuối năm 2026.
Việc Hà Nội triển khai cải tạo, xây dựng lại 8 khu chung cư cũ không chỉ giải quyết tình trạng xuống cấp của nhiều công trình sau hàng chục năm sử dụng mà còn hiện thực hóa mục tiêu chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng sống của người dân và xây dựng Thủ đô theo hướng văn hiến, văn minh, hiện đại. Thực tế tại Khu tập thể Thanh Xuân Bắc cho thấy, nhu cầu cải tạo các khu chung cư cũ đã trở nên cấp thiết, đòi hỏi những giải pháp đồng bộ và quyết liệt hơn trong tổ chức thực hiện.
Khoảng 9.193 hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn TP Hải Phòng sẽ được bố trí di dời đến nơi ở an toàn theo lộ trình đến năm 2035.
UBND thành phố Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các xã, phường liên quan triển khai khởi công cải tạo, xây dựng lại 8 dự án chung cư cũ trên địa bàn, đồng thời đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và các khu đô thị mới.
UBND TP. Hà Nội vừa giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các xã, phường liên quan triển khai khởi công cải tạo, xây dựng lại 8 dự án chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
UBND thành phố Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các xã, phường liên quan triển khai khởi công cải tạo, xây dựng lại 8 dự án chung cư cũ trên địa bàn, đồng thời đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và các khu đô thị mới.
Hải Phòng sẽ cải tạo 177 chung cư cũ, di dời và bố trí chỗ ở an toàn cho khoảng 9.193 hộ dân đến năm 2035, kết hợp chỉnh trang đô thị và nâng cấp hạ tầng đồng bộ.
Hà Nội dự kiến khởi công 8 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trong nửa cuối năm 2026, tập trung tại các quận nội thành nhằm đẩy nhanh tiến độ chỉnh trang đô thị và cải thiện điều kiện sống cho người dân.
Từ nay đến cuối năm 2026, Hà Nội sẽ đồng loạt khởi công 8 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, đồng thời đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Đây là một trong những giải pháp nhằm cải thiện chất lượng nhà ở, tăng nguồn cung và đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.
Hà Nội vừa thông tin về 8 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ sẽ khởi công vào nửa cuối năm 2026.
Đà Nẵng đề xuất phương án tái định cư cho cư dân chung cư cũ bằng thuê hoặc mua nhà xã hội, cùng các dự án cải tạo, hỗ trợ tạm thời hiệu quả.
Tại cuộc họp về công tác cải tạo nhà chung cư cũ bị xuống cấp, Phó Bí thư Thành ủy Đặng Minh Thông đề nghị lãnh đạo UBND TPHCM tập trung chỉ đạo rà soát toàn diện các cơ chế, chính sách, quy định pháp luật liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố mục tiêu khởi công 9 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trong năm 2026. Trong 9 dự án này có những khu có mật độ dân cư lớn như: Khu tập thể Giảng Võ, Ngọc Khánh, Thành Công (phường Giảng Võ); Khu tập thể Ban Vật giá Chính phủ và tập thể Bộ Tư pháp (phường Ngọc Hà); Khu tập thể 3 tầng (phường Hà Đông).
Tại TPHCM, hàng loạt chung cư cũ xuống cấp cần phải cải tạo hoặc xây mới, trong đó có những chung cư thuộc 'cấp D'- cấp độ nguy hiểm cần tháo dỡ khẩn cấp. Tuy nhiên, từ nhiều năm qua, kế hoạch này vẫn chưa được thực hiện vì thiếu cơ chế.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố mục tiêu khởi công 9 dự án trọng điểm trong năm 2026, cùng với hàng loạt cơ chế mới mang tính đột phá, cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội đang đứng trước bước ngoặt quan trọng.
Tòa soạn nhận được câu hỏi của một số bạn đọc về vấn đề phần diện tích cơi nới, 'chuồng cọp' tồn tại nhiều năm có được bồi thường khi dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư được triển khai hay không?
TP Hồ Chí Minh đang tăng tốc chương trình cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ nhằm bảo đảm an toàn cho người dân và chỉnh trang đô thị. Theo thống kê, thành phố mới hoàn thành kiểm định 72 trong tổng số 220 lô chung cư thuộc diện phải đánh giá chất lượng, đạt khoảng 32,7% kế hoạch.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Tp.HCM, đến nay, trên địa bàn thành phố mới có 72/220 lô chung cư cũ được kiểm định, đạt 32,72% kế hoạch.
Nhiều thập kỷ qua, việc cải tạo các khu chung cư, tập thể cũ xuống cấp luôn là một trong những bài toán hóc búa nhất của đô thị Hà Nội. Tuy nhiên, với những chuyển động mang tính đột phá từ công tác lập quy hoạch chi tiết đến sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, Thủ đô đang từng bước hiện thực hóa hành trình chuyển đổi từ giai đoạn chuẩn bị sang tổ chức triển khai thực tế.
Theo báo cáo của Đảng ủy UBND thành phố Hải Phòng, sau rà soát, trên toàn địa bàn có 177 chung cư cũ, phần lớn được xây dựng trong giai đoạn 1960 - 1990, trong đó có 66 tòa nhà nguy hiểm cấp D, với 9.193 hộ dân chịu ảnh hưởng.
Theo thông tin Quy hoạch, khu tập thể Trương Định sẽ được xây dựng lại thành hai khối nhà chung cư cao 30 tầng nổi, 3 tầng hầm với quy mô dự kiến 1.065 căn hộ…
Trước thực trạng nhiều chung cư cũ xuống cấp sau thời gian dài sử dụng, TP.HCM yêu cầu đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại nhằm bảo đảm an toàn cho người dân và nâng cao chất lượng không gian đô thị.
Hà Nội đặt mục tiêu khởi công 9 dự án trong năm 2026 nhằm đẩy nhanh chương trình chỉnh trang đô thị và bảo đảm an toàn cho người dân sau nhiều năm tiến độ cải tạo chung cư cũ còn chậm.