Dòng tín dụng ồ ạt đổ vào lĩnh vực bất động sản với tốc độ tăng trưởng cao gấp đôi mức bình quân chung đang gióng lên hồi chuông cảnh báo về một thị trường phát triển thiếu bền vững.
7 tháng đầu năm 2025 có khoảng 1,56 triệu tỷ đồng đầu tư vào nền kinh tế, tăng 10% so với cuối 2024; tín dụng vào bất động sản, chứng khoán tăng nhanh hơn mức bình quân, theo nghiên cứu từ Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE).
Một lượng tiền dồi dào đã và đang được bơm vào thị trường, tìm đến các kênh đầu tư có khả năng sinh lời tốt và tích trữ lâu dài, trong đó bất động sản là một trong những lựa chọn hàng đầu.
Thị trường bất động sản đang tiếp tục thu hút dòng vốn khổng lồ với nhiều chính sách ưu đãi. Lợi nhuận cao, chỉ cần vốn nhỏ ban đầu, đang khiến không ít nhà đầu tư coi đây là kênh sinh lời hấp dẫn. Tuy nhiên đi kèm với cơ hội là những rủi ro luôn hiện hữu.
Chính sách ưu đãi tài chính kéo dài hỗ trợ người mua nhà, nhưng cũng trở thành công cụ để giới đầu cơ lợi dụng, găm hàng khiến thị trường bất động sản biến động khó lường.
Chính sách trả trước 10%, hoãn nợ 5 năm là cơ hội cho người mua nhà hay 'mảnh đất màu mỡ' cho đầu cơ là câu hỏi cần được nhìn nhận nghiêm túc.
Nguồn vốn rẻ và dồi dào đổ vào bất động sản, kết hợp với các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư, đã kích thích nhu cầu mua và giữ hàng, đẩy giá tăng nhanh. Hoạt động này tuy làm thị trường sôi động và thanh khoản cao, nhưng cũng tạo áp lực tăng giá bất hợp lý, tiềm ẩn rủi ro cho nhà đầu tư nhỏ lẻ và làm giảm tính bền vững của thị trường…