Dưới góc nhìn của VARS, trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, những chủ thể có sản phẩm sẽ có lợi thế trong việc đưa ra giá bán. Việc người bán đẩy giá khi chung cư hay bất kỳ hàng hóa nào khan hiếm trên thị trường là điều không thể tránh khỏi, song khó có thể xác định và xử lý đầu cơ, thổi giá chung cư.
Trong 20 quý liên tiếp, thị trường Hà Nội liên tục ghi nhận giá bán nhà chung cư tăng ổn định từ 5 – 10%. Tuy nhiên, quý I/2024 đã chứng kiến giá tăng đột biến lên tới 20 – 30%, đây rõ ràng là điều bất thường, trongbối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn.
Thời gian gần đây, giá chung cư Hà Nội liên tục tăng mạnh khiến nhiều chuyên gia e ngại nguy cơ 'bong bóng' sẽ xảy ra.
Từ đầu năm 2024 đến nay, giá nhà chung cư ở một số thành phố lớn tăng đáng kể. Theo nghiên cứu mới công bố của đơn vị tư vấn bất động sản, giá nhà chung cư trung bình ở Hà Nội trong quý I-2024 tại thị trường sơ cấp (do chủ đầu tư bán ra) lên đến 56-59 triệu đồng/m2, tăng liên tục trong nhiều quý gần đây.