Trong bối cảnh giá bất động sản tại các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh liên tục duy trì ở mức cao, giấc mơ an cư của người trẻ dưới 35 tuổi càng trở nên khó khăn.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhu cầu thuê nhà để ở đang tăng nhưng thị trường cho thuê tại Việt Nam chưa thực sự trở thành một giải pháp thay thế hoàn toàn cho việc sở hữu nhà.
Giá nhà tăng phi mã, nguồn cung phù hợp khan hiếm khiến lựa chọn mua nhà trở thành 'canh bạc lớn'. Vì thế, thuê nhà nếu được phát triển đúng hướng có thể là giải pháp bền vững…
Theo số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung bất động sản năm 2024 tăng gấp 3 lần so với năm 2023, đạt 65.376 sản phẩm. Tuy nhiên, giá cả và tín dụng vẫn là những yếu tố cần được theo dõi sát sao.
Giá nhà liên tục tăng cao trong khi thu nhập chưa theo kịp, liệu người lao động với mức lương trung bình có cơ hội sở hữu nhà ở, chung cư tại các đô thị lớn?
Giá nhà cao khiến người trẻ khó mua nhà dù ngân hàng liên tục tung ra gói vay ưu đãi. Thu nhập 15 - 25 triệu đồng/tháng, việc sở hữu căn hộ vẫn là giấc mơ...
Với mức thu nhập trung bình của người trẻ dao động trong khoảng 15 - 25 triệu đồng/tháng, việc mua một căn hộ 60 m2 có giá 3 - 5 tỷ đồng là điều không tưởng nếu không có sự hỗ trợ tài chính từ các gói vay hay từ gia đình.
Sau cuộc họp với Thủ tướng tại hội nghị Thường trực Chính phủ cùng các ngân hàng thương mại, hàng loạt ngân hàng đã tung ra các gói vay mua nhà cho người trẻ với lãi suất 'siêu thấp' và thời hạn vay dài. Tuy nhiên, với giá nhà cao như hiện tại, việc vay để sở hữu ngôi nhà đầu tiên có thể khiến người trẻ đối mặt với bài toán tài chính đầy thách thức.
Với giá nhà cao như hiện tại, việc vay để sở hữu ngôi nhà đầu tiên có thể khiến người trẻ đối mặt với bài toán tài chính đầy thách thức.
Theo VARS, với khoản vay 2,5 tỷ đồng, người mua nhà phải trả 27 - 30 triệu đồng/tháng, do đó họ cần có thu nhập tới 90 triệu đồng/tháng mới đủ khả năng mua nhà.
Từng coi Hà Nội là mảnh đất hứa, quyết bám trụ lại thành phố để nuôi ước vọng đổi đời, thế nhưng, sau hàng chục năm lăn lộn, nhiều người lại quyết định về quê vì 'vỡ mộng'.
Giá nhà tăng cao vượt xa thu nhập bình quân khiến người có thu nhập trung bình và thấp ngày càng khó có cơ hội sở hữu nhà.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá thuê nhà tăng cao khiến nhiều người không còn đủ khả năng chi trả, buộc phải thu hẹp không gian sống, tìm kiếm lựa chọn rẻ hơn hoặc thậm chí rời khỏi các thành phố lớn.
Theo báo cáo mới của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), tại trung tâm Hà Nội, gần như 'vắng bóng' các căn hộ chung cư có giá thuê dưới 10 triệu đồng/tháng.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng nước ta có thể nghiên cứu mô hình ký túc xá cho lao động đô thị như ở Singapore. Tại nước bạn, lao động trẻ mới ra trường, chưa có khả năng mua nhà có thể thuê căn hộ giá thấp hơn thị trường 40-50%.
Sự chênh lệch đáng kể giữa thu nhập trung bình thực tế và giá nhà đang khiến việc sở hữu nhà ở tại Hà Nội hiện nay khó trở thành hiện với nhiều hộ gia đình.
Mức thu nhập tối thiểu được khuyến nghị để mua một ngôi nhà có giá trung bình tại Hà Nội cao hơn khoảng 2,3 đến 10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình tại Hà Nội.
Báo cáo mới nhất của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, để sở hữu một ngôi nhà có mức giá trung bình tại Hà Nội, người dân cần có mức thu nhập cao hơn từ 2,3-10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình tại Thủ đô.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa đưa ra một số thông tin đáng chú ý: Để mua trả góp chung cư ở Hà Nội, người mua cần có thu nhập tối thiểu dao động 45-210 triệu đồng/tháng, tùy theo khu vực.
HoREA kiến nghị xây dựng cơ chế cho người trẻ được vay tín dụng với lãi suất hợp lý, khoảng 6-7%/năm khi mua căn nhà đầu tiên.
Sự chênh lệch đáng kể giữa thu nhập trung bình thực tế và giá nhà khiến việc sở hữu nhà Hà Nội hiện nay không chỉ trở thành thách thức, mà còn là không thể đối với đại đa số những hộ gia đình có mức thu nhập trung bình…
Giá nhà tại các thành phố lớn, trong đó có Hà Nội vốn đã cao, lại liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Trong khi đó, thu nhập của người lao động cải thiện không tương ứng khiến khả năng chi trả nhà ở tại Hà Nội liên tục sụt giảm trong vài năm qua. Điều này khiến những người có thu nhập ở mức trung bình phải gác lại ước mơ 'an cư' hoặc tìm kiếm cơ hội tại khu vực có chi phí thấp hơn.
Theo VARS, để mua một căn hộ tại Hà Nội, người dân cần có thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đến 210 triệu đồng mỗi tháng. Sự chênh lệch lớn giữa thu nhập thực tế của hộ gia đình và giá nhà đang khiến việc sở hữu nhà trở nên khó khăn.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thu nhập tối thiểu 45 triệu đồng/tháng mới có thể mua được căn hộ ở Hà Nội.
Để sở hữu một căn hộ chung cư tại Hà Nội, người lao động phải có mức thu nhập tối thiểu từ 45 triệu đồng trở lên, tùy khu vực.
Theo Hội Môi giới, để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người dân cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đến 210 triệu đồng/tháng.
Theo VARS, trong bối cảnh giá neo cao để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đến 210 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, với mức giá trung bình từ 60-70 triệu đồng/m2, người mua cần có thu nhập mỗi tháng tối thiểu từ 45 triệu đến 210 triệu đồng, tùy khu vực, mới đủ điều kiện tài chính để mua nhà.
Khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, hiện nay giá nhà ở tại Hà Nội đang bỏ khá xa nếu so với thu nhập trung bình thực tế của người dân tại đây.
Khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, hiện nay giá nhà ở tại Hà Nội đang bỏ khá xa nếu so với thu nhập trung bình thực tế của người dân tại đây.
Giá nhà tại Hà Nội ngày càng xa tầm với của người lao động, khi mức thu nhập trung bình chỉ đáp ứng được một phần nhỏ yêu cầu tài chính để sở hữu nhà ở...