Báo cáo thị trường của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đã cho thấy tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê căn hộ ngày càng thấp do giá thuê không theo kịp đà tăng giá nhà.
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho rằng, giá chung cư Hà Nội đã chạm đỉnh, nếu đang sở hữu căn hộ đầu tư, đây là lúc các nhà đầu tư cần cân nhắc bán ra để bảo toàn lợi nhuận và tìm kiếm cơ hội đầu tư hấp dẫn hơn.
Giá cho thuê tăng nhưng tỷ suất lợi nhuận ngày càng thấp, trong khi giá bán gần như 'dậm chân tại chỗ', nhiều người quyết định bán chung cư để chuyển sang hình thức đầu tư khác.
Sau thời tiêu sản, chung cư đang trở thành loại hình được nhiều nhà đầu tư mua để tích sản. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ cho thuê vẫn được giới đầu cơ tin tưởng và tiếp tục rót tiền dù tỷ suất lợi nhuận cho thuê chỉ ở mức hơn 1%.
Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê căn hộ mức phổ biến trung bình dưới 2% và có xu hướng sụt giảm do giá vốn ở ngưỡng cao, Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết.
Cùng với đà tăng giá 'không ngừng nghỉ' của phân khúc căn hộ chung cư, giá thuê căn hộ Hà Nội, đặc biệt là ở khu vực trung tâm, cũng liên tục tăng cao. Việc nguồn cung mới vẫn chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp, hạng sang, trong khi nhu cầu thuê nhà vẫn cao khiến nhiều người lao động, bao gồm cả lao động trẻ có trình độ, gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở phù hợp với ngân sách.
Không phải bất động sản nào cũng là cơ hội đầu tư tốt. Việc xem xét tỷ suất cho thuê giúp nhà đầu tư nhận diện rõ đâu là tài sản sinh lời thực sự, đâu là khoản đầu tư kém hiệu quả…
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ chính là la bàn giúp nhà đầu tư định hướng, tránh xa những 'cơn sóng' đầu cơ và tối ưu hóa dòng tiền...
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, căn hộ thương mại dịch vụ đang nổi lên như một kênh đầu tư hấp dẫn, được giới đầu tư 'săn đón' năm 2025 nhờ khả năng khai thác linh hoạt và tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn.