Nhiều chính sách mới được ban hành, việc sáp nhập các bộ, ngành, nguy cơ chiến tranh thương mại, áp lực đến hạn thanh toán nợ trái phiếu - hàng loạt yếu tố mới này được đánh giá là sẽ tác động mạnh tới thị trường bất động sản trong năm 2025, khó khăn trước mắt là điều khó tránh khỏi…
Năm 2023 - 2024 do thiếu nguồn cung nên giá nhà tăng, tăng rất cao, thậm chí cao đột biến. Nếu giá cao như hiện nay thì người lao động rất khó để tìm được nhà ở. Bây giờ người lao động đi tìm giá nhà tầm 50 triệu/m2 rất khó, rất hiếm, ông Lê Văn Bình, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường, nói.
Theo Phó vụ trưởng Vụ Đất đai, nguyên nhân chính khiến giá nhà trong thời gian gần đây luôn trong tình trạng trên trời là quỹ đất trung tâm đang rất chật hẹp, không đa dạng sản phẩm và chưa giải quyết được vấn đề giao thông.
Thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đang gặp không ít khó khăn, song nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng 'trong nguy có cơ' - thị trường này cũng đang đứng trước cơ hội phát triển lớn. Dự báo nguồn cung BĐS sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Giá nhà trung tâm tăng 'kinh khủng', lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các chuyên gia cho rằng người dân nên tìm kiếm cơ hội ở các khu vực xa trung tâm, cách khoảng 15-20 km.
Sắp xếp lại bộ máy nhiều bộ, ban, ngành liên quan, dự kiến thủ tục đầu tư một dự án bất động sản sẽ giảm đi rất nhiều. Đây là cơ hội để thị trường bất động sản 'chuyển mình,' phát triển thăng hoa.
Theo chuyên gia, sau thời gian thị trường thiếu nguồn cung đẩy giá tăng đột biến, bất động sản 2025 sẽ dần đi vào ổn định, hết thời sốt giá và đầu tư theo tâm lý sợ bỏ lỡ.
Ông Lê Văn Bình - Phó Vụ trưởng Vụ đất đai - Bộ Tài nguyên & Môi trường cho biết: 'Trong năm 2023 – 2024 do thiếu nguồn cung nên giá nhà tăng, tăng rất cao, thậm chí cao đột biến. Nếu giá cao như hiện nay thì người lao động rất khó để tìm được nhà ở. Bây giờ người lao động đi tìm giá nhà tầm 50 triệu/m2 rất khó, rất hiếm'.
Nguồn cung bất động sản thời gian qua đến từ sản phẩm cách đây 3-4 năm, thậm chí hàng chục năm trước. Do đó, 3 luật vừa áp dụng, nhanh cũng 2-3 năm mới có nguồn cung ra thị trường - Phó vụ trưởng Vụ Đất đai, nhận định.